רע האשראי למשכנתאות המלווה יכול להביא אותך בחזרה לבעלות הבית
האמת היא שאתה כנראה יכול לקבל משכנתא אשראי רע; זה רק כי החבר 'ה אתה מדבר - הבנקים איגודי אשראי - לא מציעים משכנתאות אשראי רע. אתה יכול להיות מסתכל במקום הלא נכון.
מה שאתה לא יכול להבין הוא קונים פוטנציאליים הביתה עם רע האשראי לקבל רע האשראי משכנתא כל הזמן. אבל לפעמים הם משלמים דרך האף בשביל זה. אם אתה רק השלים מכירה קצר , ייתכן שתרצה לחכות 3 שנים לפני הגשת בקשה למשכנתא כי תקבל שיעור הרבה יותר טוב אם אתה ממתין. הנחיות Fannie Mae אומר מוכר קצר יכול להעפיל 4 שנים עבור הלוואה כל עוד המוכר שומרת על אשראי טוב לאחר המכירה בחסר , אבל FHA הוא 3 שנים.
גם אם הגשת פשיטת רגל, כל עוד אתה שומר את האשראי שלך חורק נקי לאחר השחרור, אתה יכול כנראה זכאי הלוואה FHA בעוד כמה שנים. הלוואות FHA לא בהכרח לשאת אשראי הציון המינימלי , אבל המלווים אשר לממן את ההלוואות רוצה ציון מינימלי אצבע משולשת .
טיפים למציאת רע אשראי למשכנתאות המלווה
הקפד לבדוק את הברוקר משכנתא עם לוח הרישוי של המדינה שלך להתמודד רק עם חברה מכובדת. לא מקבל הלוואה קשה כסף באמצעות הלוואה כריש. קל להגיע מוצץ פנימה, כדי להיות זהיר. להלן כמה טיפים עבור לקיחת משכנתא אשראי רע:
- תחשוב על רע האשראי משכנתא כפתרון זמני. לעשות את זה לטווח קצר. זה לא אומר לקבל הלוואה לטווח קצר אבל תוכנית לשלם את ההלוואה לא יותר מ 2 שנים או כך לפני שאתה לבנות את האשראי מספיק כדי לקבל refinance הגון לעבר תשלום זול יותר.
- אם ברוקר משכנתא קבוע שלך לא יכול לעזור לך, לבקש הפניה. רוב המלווים שהיו בעסק במשך זמן מה גם לשמור על קשר בשוק subprime והוא יכול להפנות אותך אל משאיל אשר יכול לגרום לך משכנתא.
- שקול משכנתא בריבית משתנה . שיעור הריבית שלך יהיה גבוה עבור הלוואה בשיעור קבוע מופחת, הרבה יותר גבוה מאשר שיעורי תמצאו המפורסם באינטרנט באתרי אינטרנט כגון bankrate.com. סביר להניח שתשלם גם נקודות הנחה גבוהות יותר. על ידי מקבל משכנתא בשיעור מתכוונן, אתה אמור להיות מסוגל לשמור על המשכנתא שלך תשלומים נמוך מספיק כדי להיות קצת לניהול.
- אל תסכים, אם אתה יכול לעזור, לעונש תשלום מראש . עונש תשלום מראש אומר שאתה יכול לשלם עד 6 חודשים של עניין נוסף אם אתה משלם את ההלוואה מוקדם. מאחר שרוב התשלום שלך הוא עניין ולא קרן, זה כמו לשלם 6 חודשים נוספים של תשלומים. לדחוף בחזרה אם הם מבקשים את זה.
אפשרויות יצירתיות יותר כדי לקבל משכנתאות אשראי רע
עבודה עם ברוקר משכנתא כדי לקנות את ההלוואה הטובה ביותר זמין ללא צורך למשכנתאות אשראי רע. האפשרות הראשונה היא לעבוד על תיקון האשראי שלך. תיקון אשראי ירוד יכול לקחת מקום בין כמה שבועות עד שנה, אבל בעיות רבות ניתן לפתור בתוך כמה חודשים. הדבר החשוב לזכור הוא שאתה יכול לעשות את זה אם אתה רוצה לעשות את זה. להלן כמה אפשרויות משכנתא יצירתיים יותר אם יש לך אשראי לקוי.
- קבל עותק חינם של דוח האשראי שלך. בחן אותו. אם אתה רואה טעות, לכתוב לשכות אשראי ולבקש תיקון.
- שאל את משכנתא מתווך על הגשת לך עבור rescore מהיר. ברוקר משכנתא שלך יכול לעזור לך לתקן את האשראי שלך או להפנות אותך למוניטין תיקון אשראי החברה. לאחר מכן מהירה re-score דרך הברוקר המשכנתא שלך עשוי להגדיל באופן משמעותי את אצבע משולשת הציון שלך בפרק זמן קצר יחסית. Rapcore מהיר הוא טקטיקה סודית משכנתא בתעשייה.
- שקול שיתוף החותם. לדוגמה, הנחיות FHA יאפשר שיתוף החותם על ההלוואה שלך. אולי ההורים שלך או קרוב אחר יכול לשתף אותך לחתום, ואתה יכול למנוע משכנתא אשראי רע.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.