למעלה תשומת לב תופס מילים שמוכרים בתים
רישומי נדל"ן ומודעות מסווגות תמיד יש תמונות, כי התמונות הן שווה אלפי מילים, או כך הם אומרים. עם זאת, homebuyers שגרתי לקבל החלטות סיור בתים וללכת לפתוח בתים על סמך כוח של מודעות מסווגות. לדעת את המילים הנכונות להשתמש יכול לעזור לך לכתוב רק מודעה יעילה כדי לקבל את הבית נמכר.
סיעור מוחות מילים לתאר את הבית שלך
התחל לכתוב את המודעה מסווגת על ידי פירוט כל שמות תואר ושמות המתארים את הבית שלך.
תנו למילים לזרום. אל תדאג לגבי הסדר או האיות, פשוט לכתוב אותם מהר כפי שהם קופצים לתוך המוח שלך.
הימנע מילים שליליות
לאחר סיעור מוחות, סקור את הרשימה שלך ועבור כל צליל שלילי או מטעה. לדוגמה:
- קטן או זעיר
הבית או הדירה שלך יכול להיות נעים אבל זה לא קטן. אלא אם כן זה בית זעיר אמיתי, שנבנה כמו בית זעיר, לא אומר את זה. - מְיוּשָׁן
זה עשוי להיות וינטאג 'המקורי אבל מיושן מציין יותר מדי עבודה. בתים וינטאג במצב וטהור מבוקשים. - מוגזם
אם הבית שלך הוא הגדול ביותר בשכונה, זה פיל לבן צריך להיות במחיר בהתאם. עם זאת, אין צורך למשוך תשומת לב לעובדה זו. - פוטנציאל הפוך
השתמש רק אם אתה מוכר בבירור העליון מסדר . קונים לא יכולים לדמיין פוטנציאל ואם הם יכולים, הם ירצו לשלם פחות על זה. - מְכוּוָץ
בית עשוי להיות נוח, אבל זה אף פעם לא צפוף. לא ניתן לתקן את הצפיפות.
- יחידת מרתף
מרתפים קשה למכור. אם ניתנת בחירה בין להסתכל במרתף או פנטהאוז, מה היית בוחר? בחירה טובה יותר היא "רמה נמוכה יותר". - מכוערת אבל חמודה
אתה אולי חושב שזה חכם, אבל הקונה לא יכול לעבור את החלק "מכוער". - קצבת לקשט
אם אתה צריך להחליף שטיח, למשל, פשוט לעשות את זה. הקונים לא רוצים עבודה נוספת. אל תחשוב קונה רוצה לבחור את השטיח שלהם לשלם על זה, הם לא.
- אשראי באשראי
אם המכשירים שלך הם על הרגליים האחרונות שלהם, להחליף אותם לפני לשים את הבית שלך בשוק. מגמות לבוא וללכת. לאחרונה, מכשירים לבנים איבדו ערעור. - על קו טלפון
למרות תחבורה ציבורית חשוב קונים עירוניים, כמה homebuyers לדמיין רעש אינסופי ואדיבות. בחירה טובה יותר היא "תחבורה ציבורית זמינה". - ליד מסילת ברזל
לא כולם מעריכים את תחושת רעם הרכבות שאגות. למעשה, בתים הממוקמים על ידי הרכבת הקלה או הרכבת למכור הרבה פחות מאשר בתים במרחק כמה רחובות ולקחת יותר זמן למכור. - הצרכים צובעים
אם זה צריך לצייר, צבע אותו. אבל אל תפרסם את הבית כבעל "צבע טרי". הקונים נוטים להיות חשודים ולשאול למה היית צריך לאחרונה לצייר את הבית. - גג דולף
אף אחד לא יוצא לקנות בית עם גג דולף. למעשה, רוב הקונים מפחדים גגות כי צריך לתקן. החלף אותו ולהציע אישור הגג . - מוטיבציה מוטיבציה
מוכר מוטיבציה הוא מוכר נואש, ומוכרים נואשים למכור הרבה פחות משווי השוק . במקום זאת, השתמש "כל ההצעות נחשב."
מילים למכור בתים
למכור את לרחוש, לא סטייק , הוא adage כי מצלצל נכון כשמדובר בכתיבת נדל"ן מסווגות מודעות. תחשוב שוב כאשר קנית את הבית.
מה גרם לך לקנות אותו? איזו תכונה אחת גרמה לך לכתוב הצעה? שחק את הגורמים האלה. להלן מילים תיאוריות לשימוש:
- יפה
כל homebuyer רוצה בית יפה. מחקרים מראים כי המילה "יפה" היא חזקה מאוד, לא משנה היכן או איך זה משמש. - סוֹהֵר
אם הבית שלך מוכן להיכנס, אומרים. כמה סוכנים משתמשים בביטוי "כל העבודות נעשו בשבילך". הוא מציג תמונה ברורה של בית מוכן לתפוסה. - מתוחזק באהבה
אחד החששות homebuyer הגדול ביותר הוא צורך לשפוך כסף לתוך הבית לאחר הסגירה. בתים מתוחזקים היטב דורשים תחזוקה פחות הראשונית. - מְרוּוָח
קונים לדמיין לקנות בית גדול מספיק עבור הצרכים שלהם. אתה יכול להשתמש במילים אחרות המתארות שטח גדול כגון ענק או עצום. אבל אל תגיד את זה אם זה לא נכון. - גן עדן בחצר האחורית
אם הגינון שלך מדבר כרכים, לשחק אותו. במיוחד באקלים חם, חצרות אחוריות עשוי להיות תכונה המכירה העיקרית.
- פתח את תוכנית הקומה
תוכנית קומה גדולה יכולה להתגבר על התנגדויות רבות, כולל גודל. זרימה טובה יכולה למקסם את החלל. רוב רוכשי הבתים היום רוצים תוכנית קומה פתוחה. - משופצת לשלמות
תן לקונים לדעת אם ביצעת עדכונים המשפרים את הבית. אבל לא היה זה "שופץ לחלוטין", אלא אם כן הבית נקרע אל חתיכים או שאתה מקבל יכול לקבל תבע. - יחידת הורים ענקית (או נסיגה)
המונח "סוויטה" מאפשר לקונים לדעת חדר השינה הראשי יש אמבטיה משלו, שהיא תכונה רצויה.
בחר כותרות תיאוריות קצרות
אם אתה יכול לבחור מילה אחת לתאר את הבית שלך, מה המילה עולה על הדעת? מה הכי אטרקטיבי על הבית שלך? אם זהו מיקום, גודל סגנון או עדכונים, השתמש בתכונות אלה כדי לכתוב כותרת המושכת תשומת לב. תראו איך סוכנים אחרים מתארים בתים בשכונה שלך לסחוב את השינויים הטובים ביותר. הנה כמה דוגמאות:
- קלאסי מהממת
- ים תיכוני מפואר
- מיקום יוקרתי
- הרחוב הטוב ביותר (שם השכונה)
- תענוג של בדרן
- קוטג 'מקסים
- בריכה נוצצת וספא פרטי
- בונגלו יפהפה
- נוף מדהים לים
- תצוגת קו הרקיע
- גנים חשאיים
- עירוני יוקרתי
ציות לדיור הוגן
חוק הפדרלי הוגן דיור אוסר על אפליה דיור על בסיס הדברים הבאים:
- גזע
- צֶבַע
- דָת
- מקור לאומי
- מִין
- מוגבלות / מוגבלות
- מצב משפחתי
סוכן הנדל"ן שלך או עורך דין יבדוק inprint ו פרסום מקוון כדי לאשר כי היא תואמת חוקי הפדרלי הוגן דיור לפני שפורסם.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.