הוכחת כספים היא דרך אחרת לומר לי את הכסף
יתר על כן, המוכרים בדרך כלל דורשים הוכחה של כספים מקונה במזומן. הסיבה לכך היא סוכן הרישום יש ככל הנראה מומלץ המוכר לשמור את הבית בשוק עד הסוכן מקבל הוכחה של כספים מן הקונה.
הוכחת כספים וקונה מזומן
במילים פשוטות, קונה במזומן הוא אדם או ישות שיש לה מזומנים על ידו כדי לסגור. אין הלוואה מעורב, לא משכנתא. רק במזומן. קונים רבים עשויים לשקול את עצמם להיות קונה במזומן אבל הם למעשה לא. אלה הם קונים שהם:
- בתהליך של מכירת מניות או קרנות נאמנות
- החזקת תעודת פיקדון שעדיין לא הבשילה
- ללוות כסף מקרוב משפחה
- Refinancing מגורים אישי כדי להעלות את הכסף
- מחכה לבית המשפט המחוזי להפיץ נכסים
- הלוואות כנגד ניירות ערך
- חיסול כספים מחשבון פרישה
- קבלת משכנתא מאובטחת הנכס הם קונים
במילים אחרות, אם הכסף אינו נוזלי וזמין, אז הקונה אינו קונה במזומן. הקונה הוא אדם המציע הצעה כי הוא מותנה קבוצה אחרת של נסיבות קורה. לפעמים קונים אשר מקבלים כסף קשה הלוואות מציע מציעה במזומן כאשר הם לא במזומן.
סוג זה של התנהגות נחשב מטעה לכל הפחות ואולי מפרה חוק חוזה.
עדות הוכחת כספים בגין יתרת מקדמה
מעל ומעבר הפיקדון הכסף רצינית עבור חוזה הרכישה הם הכספים הדרושים כדי לסגור את השלשה, את יתרת מקדמה בתוספת עלויות הסגירה.
עלויות הסגירה של הקונה יכול להגיע לכ -3% או ממחיר המכירה.
אם הקונה מזין את המזרן במזומן, זה יכול להיות מאוד קשה להוכיח את הקונה יש מזרן מלא במזומן. הפקדת מזומנים אלה לבנק עלולה להיות בעיה. החוק הפדרלי דורש הבנקים לדווח על הפקדות מזומנים מעל $ 10,000 לממשלה.
כל הוכחה של כספים צריך לרשום את הפריטים הבאים, רצוי על נייר מכתבים רשמי מהמוסד שבו מתגוררים הכספים:
- תַאֲרִיך
- שם בעל החשבון
- יתרת הכספים על ההפקדה
אם אימות של קרנות היא להוכיח את הקונה יש מקדמה או את כל הכסף הדרוש כדי למנוע מקבל משכנתא , התהליך הוא בעצם אותו הדבר. הקונה יצטרך לייצר מסמך. המסמך יכול לפעמים להיות מאומת על ידי קצין הלוואה, אבל לעתים קרובות יותר מאשר לא, המוכר ואת הסוכן של המוכר ירצו לראות את המסמך בפועל. הנה כמה דוגמאות של סוגי תיעוד:
- דוח בנק מקורי
- הצהרה בנקאית מקוונת
- קו אשראי עצמי פתוח
- העתק של יתרת חשבון שוק הכסף
- דוחות כספיים מאושרים