השקעות במלזיה ממניות לנדל"ן
במאמר זה, נסתכל על היתרונות והסיכונים של השקעה במלזיה, איך להשקיע בשוק המניות של המדינה, ולקחת מבט קצר על ענף הנדל"ן שלה כמעמד הנכס חלופי משקיעים אולי כדאי לשקול כדי לסדר את תיק ההשקעות שלהם.
היתרונות והסיכונים של השקעות במלזיה
למלזיה יש כלכלת שוק פתוחה וממוקדת. בין השנים 1957 ל -2005, המדינה דיווחה על תוצר מקומי גולמי (תמ"ג) של 6.5% בממוצע, מה שהפך אותו לאחד המשקים הטובים ביותר באזור. שיעורי צמיחה אלה הואטה עד 1.29% בלבד בין 2000 ל 2015, עם זאת, כמו הכלכלה מתבגרת.
על פי מדד התחרותיות של IMD, הכלכלה המלזית הייתה השוק ה -14 התחרותי ביותר בעולם והחמישית מבין המדינות עם אוכלוסייה של מעל 20 מיליון, שהניחה אותו מעל מקומות כמו יפן , אוסטרליה ובריטניה . הבנק העולמי רשם גם את זה בתור המדינה השישית הקלה ביותר בעולם לעשות עסקים המדינה השישית הפעילה ביותר עבור השקעות זרות על ידי FPM.
כמו ברוב השווקים המתעוררים או בשווקים , קיים מרכיב של סיכון גיאופוליטי וסיכון מדיניות מוניטרית המשויך להשקעה במלזיה.
המתחים הפוליטיים של המדינה בשנת 2008 שקלו על המדינה, בעוד המדינה ניהלה גירעונות מתנפחים בעבר, ששאבו את תשומת לבם של המשקיעים. נושאים פוליטיים ואלקטורליים ממשיכים גם הם להטריד את המדינה ולהביא לחוסר יציבות.
להשקיע בשוק המניות של מלזיה
שערי חליפין (ETF) מייצגים את הדרך הקלה ביותר להשקיע במלזיה.
על ידי החזקת סל מגוון של מניות, ניירות ערך אלה מציעים גיוון מיידי והם קנו בקלות ומכר בבורסות בארה"ב. ה- ETF הפופולרי ביותר שמשקיעים במלזיה הוא ה- iShares MSCI Index Index (סימול: EWM), שמחקה את מדד MSCI במלזיה.
American Depository Receipts (ADDRs) מייצגים אופציה נוספת למשקיעים בינלאומיים המעוניינים להימנע מחילופים זרים . אלה חברות בודדות ניתן לרכוש כחלק קטן של תיק גדול יותר. אבל המשקיעים צריכים להיות מודעים לכך שרבים מהם הם נזילים יחסית וייתכן שיהיה קשה לקנות ולמכור במחירים אטרקטיביים.
הנה כמה מן הפופולריים ביותר ADRs מלזיה:
- מלזיה בנקאות Berhad (MLYBY)
- Genting Berhad (GEBHY)
- Genting מלזיה BHD (GMALY)
- MBF אחזקות Berhad (MBFBY)
- Tenaga Nasion Berhad (TNABY)
לבסוף, משקיעים בינלאומיים יכולים להשקיע בבורסה של המדינה - בורסה מלזיה. עם רק תחת 1,000 החברות הרשומות, החליפין הוא אחד הגדולים באסיה ומציע מגוון רחב של אפשרויות השקעה. החיסרון הוא כי המשקיעים בארה"ב חייבים לפתוח חשבונות ברוקרים זרים עשויים להיות כפופים לשלם מסים הון זר על כל הרווחים.
מלזיה השקעות נדל"ן
לאחר refocusing המאמצים שלה לפני שנים רבות, מלזיה הפכה התיירות השלישית בגודלה ההכנסות התורם.
זה הפך השקעות נדל"ן פופולרי מאוד אלטרנטיבי צורה של השקעה עבור משקיעים בינלאומיים רבים . על פי מדריך נכס עולמי, מחירי הבתים הממוצעים עלו כמעט ב -50% בין 2002 ל -2012, בעוד שהשוק נשאר תחרותי.
למרות התוצאות החיוביות, ישנם מספר סיכונים שהמשקיעים צריכים לשקול בזהירות. ניסיונות הממשלה להפוך דיור זול יותר הובילה overupply לפעמים, בעוד היו הגבלות חדשות על קנייה זרים לשים במקום במהלך המשבר הכלכלי שהחל בשנת 2008. ולבסוף, שוק השכירות נשאר קטן יחסית יחסית לארה"ב
אין הרבה אמון בנאמנות ציבורית למשקיעים לבחור, כמו בארצות הברית, אבל המשקיעים יכולים לרכוש רכוש ישירות או להשקיע בחברות ניהול נכסים שונים.
מפתח Takeaways להשקיע במלזיה
- למלזיה יש כלכלה איתנה מאוד וממשלה פרו-עסקית שהפכה אותה ליעד השקעות אטרקטיבי יותר למשקיעים בינלאומיים.
- המאבקים הפוליטיים של מלזיה וגירעונותיה ב -2008 גרמו לכמה משקיעים בינלאומיים לדרוך קצת יותר בזהירות מאשר בעבר.
- תעודות הסל מייצגות את הדרך הקלה ביותר להשקיע במלזיה עבור רוב המשקיעים הבינלאומיים, אך המשקיעים יכולים גם להעיף מבט בבורסה המקומית.
- נדל"ן מלזי עשוי גם להיות אופציה להשקעה לשקול, אבל להיזהר החסרונות לפני ביצוע כל הון.