במאמר זה, אנו נסתכל על כמה מן היתרונות והסיכונים הקשורים להשקיע בפנמה, כמו גם כמה אסטרטגיות למשקיעים לקנות מניות הנדל"ן בארץ.
היתרונות והסיכונים של השקעות בפנמה
פנמה הפכה לאחת המדינות היציבות ביותר במרכז אמריקה בעקבות ההיסטוריה הסוערת. המדינה היא כיום ביתו של אחד נתיבי המים המשמעותיים ביותר בעולם - תעלת פנמה - כמו גם שירות מוצק למדי המבוסס על שירות. כתוצאה מכך, המדינה הייתה עמוד תווך של הצלחה כלכלית באזור ויעד השקעות בינלאומי חשוב.
היתרונות של השקעה בפנמה כוללים:
- מערכת משפטית סאונד . המערכת המשפטית של פנמה פותחה כדי לתמוך בהשקעות זרות . לדוגמה, סעיף 44 של החוקה שלה מבטיח את ההגנה על הבעלות הפרטית על נדל"ן אמיתי השקעות פרטיות.
- כלכלה חזקה . כלכלת פנמה רשמה צמיחה ממוצעת של 8% בחישוב שנתי של 5% מהתוצר המקומי הגולמי בחמש השנים האחרונות, על פי דוח של HSBC באפריל 2012, מה שהופך אותו לאחת מהמשקים המהירים בעולם, למרות ההאטה האחרונה בסחר העולמי.
סיכוני ההשקעה בפנמה כוללים:
- תלות בסחר העולמי . ההאטה הגלובלית עלולה לפגוע בכלכלת המדינה, בהתחשב בהסתמכותה על תעלת פנמה, למרות שתשתיות התשתית והכלכלה המקומית שלה מגוננות במידה רבה מההאטה של 2008 עד היום.
- סוגיות פוליטיות . בעוד הכלכלה של פנמה יציבה יחסית, יחסית לאחרים במרכז אמריקה, המדינה עדיין נאבקת בשחיתות פוליטית ובעיות אחרות שעלולות לגרום לביטחון מופחת מצד המשקיעים.
השקעות בשוק הנדל"ן של פנמה
פנמה היא הידועה ביותר על ידי משקיעים עבור שוק הנדל"ן המשגשג שלה. בום הנדל"ן של המדינה כבר מונע במידה רבה על ידי תעלת פנמה, יחד עם בנייה באזור פנמה Pacifico חינם. יתר על כן, בניית מערכת חדשה של 1.5 מיליארד דולר ברכבת התחתית צפויה להמשיך ולפתח את השוק בשנים הקרובות על ידי הפיכת התחבורה לקלה יותר.
השוק נהנה גם מתיירות, המהווה חלק ניכר של כלכלת השירות שלה. לפי משרד התיירות, מספר התיירים שביקרו בפנמה עלה ב -43% בארבע השנים שבין 2006 ל -2010. כמו כן, המדינה מצפה לראות יותר מ -2.1 מיליון תיירים ב -2012, לעומת כ -1.7 מיליון בשנת 2010.
משקיעים המעוניינים לנצל את השוק הזה יכול למצוא רבים נדל"ן מבוססי פנמה חברות נדל"ן, כמו גם משרדי עורכי דין המתמחה בעסקאות נדל"ן. לאור ההבדלים בחוקי הנדל"ן, בהשוואה לארה"ב, מעודדים את המשקיעים לבקש את עזרתו של איש מקצוע לפני השלמת העסקאות.
השקעות בשוק המניות של פנמה
שוק המניות של פנמה - בולסה דה ואלורס דה פנמה - גם הוא היה מוצלח למדי במהלך השנים האחרונות.
נכון ל -2011, בבורסה יש רק 22 חברות רשומות שמניותיהן נסחרות באופן פומבי, אך הערך המשולב של החברות הללו היה כ -2.64 מיליארד דולר, עלייה של 61.35% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
משקיעים המעוניינים לסחור במניות בודדות אלו עשויים לשקול את ההפקדות האמריקאיות (ADR) או חשבונות ברוקרים זרים המאפשרים מסחר ישירות בבורסות זרות.
למרבה הצער, אין תעודות סל (ETF) המציעות חשיפה של יותר מ -2% לחברות פנמיות. ה- ETF הקרוב ביותר הוא ה- Industrials / Producer Durables AlphaDEX Fund (FXR), בעל משקל של 1.72% בפנמה. כתוצאה מכך, ייתכן שהמשקיעים ייאלצו להשקיע ישירות בבורסה הפנמית.
משאבים להשקעה בפנמה
משקיעים המעוניינים להשקיע הנדל"ן של פנמה או שוק המניות צריך להתייעץ עם אנשי מקצוע מורשה לפני שתמשיך.
עם זאת, ערוצים רשמיים מציעים גם ייעוץ מעשי והכוונה עבור כל המשקיעים מחפשים ללמוד יותר.
הנה כמה משאבים כדי להתחיל:
- בולסה דה ואלורס דה פנמה
- ייצוא.gov פנמה סקירה
בשורה התחתונה
פנמה נותרה יעד חשוב למשקיעים בינלאומיים המחפשים כלכלה יציבה, הממוצבת היטב כדי לנצל את הסחר העולמי. בעוד המשק סובל בשנים האחרונות, הסיכויים לטווח ארוך להישאר חזקה למשקיעים שוקל מניות או נדל"ן. למרות העוצמות הללו, המשקיעים צריכים לשקול בזהירות את הסיכונים הקשורים למדינה לפני ההשקעה, במיוחד התלות שלה הסחר העולמי לצמיחת התוצר.