ניצולים של אשראי meltdown, תוכניות אלה מספקים שירות יקר עבור גירוי שוקי הדיור המקומי.
מתוך מענקי סיוע paymernt למטה ללא ריבית משכנתאות השני השני תוכניות משכנתא מיוחדת, יש מספר גדל והולך של אפשרויות עבור קונים הביתה.
זה כולל אלה שרוצים לקנות בית ללא depleting כל הנכסים שלהם ואלה שאין להם את הנכסים האלה מלכתחילה.
קונים יכולים להרוויח עד 120 אחוזים עד 140 אחוזים של חציון שטח הכנסה עדיין זכאים כמה תוכניות תשלום למטה תשלום.
לדוגמה, קונה המתגורר באורנג 'קאונטי, קליפורניה, יכול להרוויח כמעט 98,000 $ בשנה ולהיות זכאי למענק של עד 5% ממחיר הרכישה של הבית, על פי הדרישות של אחת התוכניות סיוע מקדמה זמין במדינה.
אילו סוגי סיוע מקדמה זמינים
סיוע בתשלומים למטה מגיע בצורות רבות, אך המקורות הנפוצים ביותר הם:
מענקים קהילתיים
סוכנויות ממשלתיות
סוכנויות דיור מקומיות
משאיל ספציפיות קהילה Reinvestment Act תוכניות
פאני מיי
פרדי מק
מינהל הדיור הפדרלי
ישנם מקורות יותר מאשר המפורטים לעיל, אבל אלה ייצגו את הרוב המכריע של תוכניות זמינות והם מקום נהדר להתחיל את המחקר.
איך אתה זכאי לתכנית סיוע מקדמה
בעוד ההנחיות לתוכנית משתנות ממוצר למוצר, חלק מההנחיות הסטנדרטיות מפורטות להלן. הרשימה אינה כוללת כל וכל ההגבלות הללו לא יחולו על תכנית סיוע אחת של מקדמה אחת ברוב המקרים.
הנה הסמכות המשותפת:
להיות homebuyer בפעם הראשונה. ודא ולהבין את ההגדרה של "homebuyer בפעם הראשונה" מדי.
לכבוש את הנכס כמקום מגוריהם העיקרי, שאינם לווים שיתוף הלווים הם בדרך כלל אסור
השלם homebuyer חינוך ייעוץ ולקבל תעודת השלמה באמצעות זכאי homebuyer ייעוץ הארגון.
לענות על הדרישה של המלווה ומשכנתא מבטח / ערב
ההכנסה שלך חייבת להיות בגבולות ההכנסה של התוכנית.
הבית שאתה רוצה לרכוש חייב ליפול בתוך גבולות הבית של התוכנית.
אתה לא צריך להיות בעל בית בשלוש השנים האחרונות.
אתה חייב לחיות בבית כי אתה רוכש.
שוב, כל הדרישות האלה סביר להניח שלא ישים את התוכנית המועדפת עליך. הרבה מהם יהיה כך להיות מודעים ולהיות מוכנים לספק אותם במידת הצורך.
האם אתה צריך לקחת חינוך homebuyer בכיתה
חינוך homebuyer הוא קריטי להצלחה ואושר של homeowner. מומלץ מאוד כי כל קונים הביתה לראשונה לקבל השכלה.
אמנם זה לא נדרש עבור כל תוכניות סיוע תשלום למטה, זה לא כואב להיות מוכן והוא תמיד רעיון טוב להתחיל את התהליך עם קורס חינוך homebuyer.
כיצד אוכל ללמוד קורס זה?
ONLINE: יש מספר של מוכר השכלה מקוונת בחירות
IN-PERSON: פנים אל פנים homebuyer חינוך באמצעות שכנים אמריקה או כל HUD מאושר דיור יועץ הסוכנות
איפה אתה יכול למצוא רשימה של תוכניות סיוע מקדמה
כל חיפוש אחר עזרה בסיוע מקדמה צריך להתחיל עם סוכנות הדיור הממשלתית שלך. הם מציעים את עיקר המידע DPA ותוכניות.
סוכנות הדיור המקומית שלך, המחוז ו / או העיר, הוא גם משאב נהדר. זה נכון במיוחד עבור תוכניות מענק קהילתי אשר יכול לעתים קרובות לספק את העסקה הטובה ביותר עבור homebuyers הכנסה נמוכה עד בינונית.
HUD יש גם כמה מידע איכותי על סיוע תשלום למטה תוכניות עבודה עם משכנתא FHA.
קרן נחמיה הקימה את אחד ממסדי הנתונים המקיפים ביותר של Down Payment Assistance בארץ כדי לסייע בהפחתת החסמים בפני בעלי בתים.
מסד הנתונים כולל לראשונה homebuyer ותוכניות סיוע כללי.
בסופו של דבר, עם זאת, משאיל את המשכנתא יהיה הסופי אומר. לא כל המלווים מציעים את כל התוכניות ולכן זה הכרחי לך לבדוק עם קצין ההלוואה שלך הראשון כדי להבטיח שהם יכולים לעזור לך עם תוכנית סיוע תשלום למטה אתה מקווה להמשיך.