הבית הגרוע ביותר בשכונה גדולה עשוי להיות השקעה ראויה
אתה יכול לקנות את הבית הגרוע ביותר על הבלוק בין חבורה של מכוער אחר, מסדר- upers- rundown, או שאתה יכול לקנות את הבית הגרוע ביותר על בלוק הטוב ביותר, בין חבורה של קבוע או בתים חדשים יותר.
הבחירה השנייה היא החכמה ביותר.
היתרונות של קניית הבית הגרוע ביותר על בלוק הטוב ביותר
אתה יכול לשנות הרבה על בית - הערעור המדרכה שלה, החיצוני, ואת הפנים - אבל זה מאוד יקר, כמעט אוסרני, כדי לשנות את המיקום. יש סיבה שאנחנו דבקים שלוש המילים החשובות ביותר בתחום הנדל"ן: מיקום, מיקום, מיקום .
- הבתים היפים יותר ברחוב ימשכו את הערך של הבית הגרוע ביותר בבלוק אחרי זה קבוע.
- אם למוכר היה הכסף או הזמן לתקן את הבית הכי גרוע בבית, הוא לא היה הבית הגרוע ביותר ברחוב, וזה היה עולה יותר.
- קונים אחרים עשויים לעבור את הבית הזה, קורא לזה מעיין, אשר יותיר פחות מתמודדים פוטנציאליים עבור הבית.
- רכישת הבית הגרוע ביותר בבלוק היא בדרך כלל דרך סבירה לעבור לשכונה אחרת unaffordable.
- המיקום הרצוי יסייע להבטיח את הבית שומר על ערכו בהמשך הדרך.
טיפים לרכישת הבית הגרוע ביותר על הבלוק
הנה כיצד להתחיל:
- ראשית, בחר את השכונה שלך.
באופן אידיאלי, אתה רוצה שטח ביקוש גבוה. המקומות הטובים ביותר הם אלה המציעים לתושבים גישה לבתי ספר טובים, פארקים, אפשרויות בילוי, עניין מקומי והזדמנויות חינוכיות, קניות ותחבורה טובה. גאוות הבעלות ניכרת בשכונות מסוג זה.
- הבא, לשכור סוכן המתמחה בשכונה.
מומחה השכונה יכול להיות יקר לתת לך את המידע שאתה לא יכול לקבל מסוכן שאינו מכיר את השטח. סוכן שמוכר הרבה בתים בשכונה זו יכיר את ההיסטוריה של השכונה ויכול לתת לך את החיסרון, כמו גם את ההיפוך. בנוסף, הסוכן יכול מיד במקום מציאה בשבילך.
- תסתכל על המכירות דומה.
אתה צריך להעריך את הבית אם אתה מממן את הרכישה, אבל אתה רוצה לוודא את ההצעה שלך היא נמוכה מספיק כדי להפוך את ההשקעה ואת שיפורים כדאי.
- קבל הערכות תיקון לפני ביצוע הצעה.
אנשים שמוכרים את הבית הגרוע ביותר על הבלוק לעתים קרובות רוצים למכור את הבית שלה כפי שהוא מצב . הם לא רוצים לשאת ולתת איתך אחרי הבדיקה בבית באמצע הדרך את העסקה. אם אתה מקבל שלושה אומדנים עבור כל עבודה, אתה צריך להיות רעיון טוב למדי על כמה תצטרך מזלג החוצה כדי לתקן את הבית.
- קבל בדיקה בבית.
אתה לא צריך שום הפתעות מגעיל לאחר רכישת הבית. מפקח בית יכול לזהות בעיות ולהציע הצעות לבדיקות נוספות. לדעת בדיוק מה אתה קונה.
- הצע פחות משורה התחתונה שלך.
אלא אם אתה מתחרה עם מספר קונים, המוכר עשוי לקבל הצעה נמוכה . אם לא, אתה יכול להשאיר את עצמך קצת להתנועע חדר לעלות במחיר לפגוש את המוכר אי שם באמצע.
לאחר סגירת, לא מרגיש כאילו אתה צריך לתקן את כל הבית בבת אחת. קח את הזמן. טעויות מתרחשות כאשר אנשים ממהרים.
הכי יקר zip קודי לשכור לקנות ב.