משכנתא שריפת הצדדים נוצר כותרת סיוטים
דרישות המוטבים אינם מסמכים מוכרים לרוב בעלי הבית, ללא קשר כמה זמן יש להם בית, ובעקבות זה הסיבה. בימים ההם, לפני זיהום האוויר הפך דאגה, בעלי הבית השתמשו כדי לשרוף זבל אשפה בחצר האחורית שלהם. להורי היה פח אשפה שחור גדול עם מכסה מתכת כבד, והבערנו אותו פעם בשבוע בערך. הייתי צולה wieners מעל האשפה שלי יכול יורה כילד.
זה היה גם נהוג לחזור באותם ימים כדי להחזיק משכנתא שריפת הצדדים. המשוחררים החדשים משכנתא בעלי הבית היה מזמין את כל החברים שלהם לבית לאכול, לשתות משקאות אלכוהוליים, להיות שמח לראות אותם לשרוף את המשכנתא על האש הזוהר יכול לירות.
הבעיה העיקרית שנוצרה על ידי משכנתא שריפת הצדדים היו בעלי הבית לעתים קרובות לשלוח את המעשה שלהם מחדש בעשן גם כן. הטלתו של מעשה ההסעה אל תוך הלהבות פירושה שלא היו ראיות ברשומות הציבוריות, כי המשכנתא שלהם השתלמה משום שהמסמכים החשובים הושמדו. אתה יכול לדמיין את המספר של בעיות מדיניות הכותרת הנגרמת על ידי משכנתא שריפת הצדדים.
מדוע מוטב הביקוש לטווח חוץ?
הדור של בעלי הבית של היום עשוי למצוא את זה קשה תמונה בעלות על הבית חינם וברור החוב. הסיבה לכך היא כי בפועל מקובל בקרב הרוב המכריע של המאה ה -21 בעלי הבית היא למחזר את ההלוואות שלהם בכל פעם ירידה בריבית המשכנתאות , אפילו קטנה כמו ירידה בנקודת אחוז ברבעון.
החיסרון לעשות refinance - מלבד תשלום נוסף המלווה דמי מחוץ בכיס או מתגלגל אלה דמי לתוך יתרת ההלוואה - אלא אם כן אתה בוחר תקופת הפחתה מקוצרת, אתה מרחיב את טווח ההלוואה. אם אתה refinance הביתה לאחר חמש שנים, יש לך הוסיף חמש שנים את המונח משכנתא .
במקום לשלם על משכנתא במשך 25 שנים נוספות בשלב זה, תקופת ההלוואה שלך היא כעת 30 או 40 שנים, בהתאם ההפחתה שנבחרה. כמה המלווים לעשות 50 שנה הלוואות.
זה לא תמיד היה כך. כשהייתי ילד בשנות החמישים, אנשים היו חוסכים כסף בצנצנת עוגיות, אולי מחליקים אותה מתחת למזרן, או שהם היו יורדים אל הגדה ומכניסים אותה לחשבון חיסכון בפנקסים. כאשר הם נשמרו מספיק, הם הורו דרישה המוטב מן המלווה ושילם את המשכנתא.
כיום, רוב בעלי הבית לראות דרישה המוטב כאשר הם מוכרים את הבית ולהשתמש את ההכנסות של המכירה כדי לשלם את המשכנתא. זה רגע חולף כי אחרי הבית נמכר, הם קונים בית גדול, יקר יותר עם משכנתא גדולה יותר. עבור חלק, מחזור לעולם לא נגמר.
מהי דרישת מוטב?
דרישה מוטב הוא מכתב השתקפות מן המוסד הפיננסי המחזיק שטר החוב שלך משכנתא. זה מסביר בדיוק מה נדרש לשחרר את הלווה מהחוב קובע את הפרטים הבאים:
- שם מוסד ההלוואות.
- כתובת ומספר טלפון של מוסד ההלוואות.
- מספר החשבון של ההלוואה הקיימת.
- שם הלווה (ים).
- תאריך דרישת הנהנים.
- יתרת הקרן השוטפת.
- גובה הריבית.
- מועד תשלום הריבית.
- עמלת שחרור.
- דמי הצהרה.
- דמי הקלטה.
- דמי משלוח או פקס.
- סכום הריבית היומי.
- תאריך שבו הביקוש תקף, בדרך כלל 30 ימים.
- עמלות מאוחרות, אם בכלל.
- חיובים אחרים, אם בכלל.
אם המלווה אינו מקבל את סכומי ההחזר שלו בתוך פרק הזמן שצוין בביקוש הנהנה, תוקף דרישת המוטב יפוג, ויש להזמין דרישה חדשה למוטב. כמו כן, המלווים בדרך כלל מצפים ריבית שישולמו עד היום הוא מקבל את הכספים, ולכן רוב השוחד הם מרופדים קצת, עם overage חזר הלווה לאחר השכר.
כיצד הצהרת מוטב שונה מדרישה של מוטב?
הצהרה מוטב הוא פשוט מכתב המתייחס למעמד של ההלוואה. לווים אשר מקבלים הלוואה להון הביתה או משכנתא שנייה נדרשים לעתים קרובות להגיש הצהרה מוטב מן המשכנתא הראשון כדי לברר את מצב ההלוואה.
כמה המלווים יקבלו עותק של הלווה האחרון של הצהרה כי הם מכילים מידע זהה.
ההצהרה מוטב קובע את הדברים הבאים:
- שם מוסד ההלוואות.
- כתובת ומספר טלפון של מוסד ההלוואות.
- מספר החשבון של ההלוואה הקיימת.
- שם הלווה (ים).
- תאריך דוח מוטב.
- יתרת הקרן השוטפת.
- גובה הריבית.
- מועד תשלום הריבית.
- דמי הכנה הצהרה.
קצין נאמנות אמר לי כי המלווים לקבל כל כך מעט בקשות להצהרה מוטב בימינו, רבים לא יודעים איך להכין הצהרה מוטב. כמה המלווים שולחים דרישות המוטב כאשר נאמנות בקשות הצהרה מוטב לא נראה לדעת את ההבדל בין דרישת מוטב לבין הצהרה מוטב.
אבל לפחות אתה עושה.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.