סיורים וירטואליים למכור בתים

כיצד לשלב סיור וירטואלי

למה היית רוצה לכלול סיור וירטואלי במאמצי השיווק בבית ? יותר טוב שאל, למה לא? כיום, קונים אפילו לא מסתכל על רישומים מקוונים אם הם אינם כוללים סיור וירטואלי. האם ידעת ש?

איך סיורים וירטואליים עבודה?

סיורים וירטואליים לקחת אותך בתוך הבית ולתת לך 180 עד 360 מעלות תואר. חלקם אינטראקטיביים, כלומר אתה לוחץ על העכבר וזה לוקח אותך אל התקרה, הרצפה, הקירות, לא משאיר שום אינץ 'של החדר unviewed.

אחרים הם תצוגות מסך שטוח יחד כדי לתת לך תמונה מרגש שאתה צופה אבל לא שולט. חלקם דיגיטלי ו 3D, כמו שאתה שם באופן אישי.

ניתן להזמין סיורים וירטואליים במספר דרכים:

• לצלם תמונות משלך לשכור מקצועי פשוט להעלות ולהרכיב אותם בשבילך.
• לשכור איש מקצוע כדי לצלם את התמונות, להעלות ולהרכיב יצירות אמנות לסיור. זה כל כך זול היום כי רוב האנשים לשלם עבור סיור וירטואלי.
• קנה את התוכנה שלך ולהלחין / ליצור את זה בעצמך.

כמה ספינים אתה צריך להזמין?

• שני ספין מינימום. כל סיור וירטואלי צריך להכיל מינימום של שני ספינים. גם דירה קטנה 800 רגל מרובע ניתן לירות על סיור ספין שני: סלון חדר המועדון / בריכה, למשל.
• קולאז'ים של 36 תמונות או יותר. סיורים וירטואליים סופר אינטנסיביים שמורים בדרך כלל עבור בתים בשווי של יותר ממיליון דולר ועשויים להיות סיור יריות אווירית מתוך זמזום. הקונים רוצים לראות את בתי ההארחה, מרתפי היין, הבריכה המקורה ומתקני הספא, הספריות, חדרי התקשורת, חדרי הכושר, האולפנים, המוסכים של 18 המכוניות ונמלי המסוקים.

• רוב חברות סיור וירטואלי מקצועי יטפל הכל בשבילך, מתחילתו ועד סופו, יספק השרת שלהם לארח את הסיור וירטואלי. כל מה שאתה צריך לעשות הוא לפרסם את הקישור במקומות המתאימים. סיורים וירטואליים אלה הם בדרך כלל מופע אחד רציף.

שלב סיור וירטואלי

• קביעת מיקוד ונקודות מבט. אתה יכול לקחת את התמונות הדיגיטליות שלך ולהעלות אותם למחשב. בדרך זו אתה יכול ללמוד כל חדר עבור הערעור שלה איכות photogenic. הדפס את התמונות שאתה אוהב ולהראות את צלם סיור וירטואלי את הזוויות שאתה רוצה.

• להתחיל את הסיור התמקד האלמנט המעניין ביותר בחלל ולסיים עם אלמנט זה. חשוב על מה שהצופה יראה תחילה כדי לקבוע את נקודת ההתחלה שלך לסיור. אתה לא רוצה להתחיל לצלם פתח, למשל, כי רוב הפתחים משעממים.
• העבר רהיטים עודף מחוץ לחדר אתה יורה. אתה רוצה את החלל נקי, פתוח, העומס חינם ולהופיע הרבה יותר גדול ממה שהוא.
• שקול את רמת המצלמה. אם אתה הרים את המצלמה רגל או משהו כזה, זה היה מבטל מבט מבעד לחלונות או להימנע מלהראות את הגדר לא צבוע בחוץ?
• בחר את הנקודה הטובה ביותר בחדר כדי להגדיר את המצלמה. אמנם תוכל ללכוד טווח רחב יותר של צפיות ממיקום קרוב יותר לאולם או לדלת, חשוב על כל מעגל התצוגה וכיצד מעוניין שהצופה שלך יביט על צילום מקרוב של קיר סמוך. זכור: קליק אחד על העכבר, והתמונה שלך אבודה.

תכונות נוספות עבור סיורים וירטואליים

• טקסט תיאור: רוב הסיורים הוירטואליים מספקים מקום נרחב להערות שיווקיות. השתמש תארים במשורה, להתרכז במקום שימוש בשמות עצם חדים פעלים פעולה.
• גלילה טקסט: כל תמונה מספרת סיפור, לא? תאר כי העברת וידאו עם טקסט מתגלגל על ​​פני המסך. אל תסמוך על הצופה לדעת מספיק כדי לגלול את הדף אל הדמות שלך. הוסף שורה של תמונות ישירות לסרטון.

• אספקת אודיו: כמה סיורים וירטואליים לתת לך את האפשרות של הוספת הקול שלך לסיור. היו מתלהבים, דיברו בבהירות, וזכרו לחייך, כאילו דיברתם עם חבר, כי חיוך מהדהד בקול. אפשר לחצן אילם.

העלאת קישור סיור וירטואלי

• קשר את הסיור הווירטואלי למספר ה- MLS של הסוכן שלך.
• העלה את הסיור לאתרים מקומיים ולאתר האינטרנט של הסוכן שלך.
• שקול לקנות כתובת אינטרנט נפרדת לארח את הסיור הווירטואלי. שמות דומיין הם זולים מאוד, אתרי אינטרנט עצמאיים רכוש פופולריים.
• מפעילי תיירות רבים גם להעלות את הקישור Realtor.com, אתר אשר מעניק למבקרים את האפשרות של הצגת רק רישומים אלה עם סיורים וירטואליים.
• שים את הסיור הווירטואלי שלך ב- YouTube.
• הצג את הסיור הווירטואלי שלך בפייסבוק.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה .