רכישת בית היא תהליך סוער - אחד שיכול להיות מרגש ותקווה לפעמים, מתסכל ומאכזב אצל אחרים. אלה עליות וירידות יכול ללבוש אותך ואת ענן השיפוט שלך, עד לנקודה שבה אתה מקבל החלטות השפעה אתה יכול לבוא מאוחר יותר להצטער. אחת כזו החלטה כי פוטנציאליים homebuyers לעתים קרובות לעשות הוא רכישת בית הם לא יכולים להרשות לעצמנו .
בעוד הדרישות הבנקאיות כדי לקבל משכנתא היום הם הדוק יותר מאשר הם היו לפני משבר הדיור 2007 , homebuyers עדיין יכול למצוא את עצמם בקלות לנשוך יותר ממה שהם יכולים ללעוס - ולא יכול לממש את זה עד לאחר השלמת הרכישה.
הנה חמישה סימנים שאתה קונה בית אתה לא יכול להרשות לעצמך.
1. תנאי משכנתא יצירתי
אם התנאים של המימון שלך נראה כמו שובל שובל של משכנתאות (למשל, משכנתא ראשונה, משכנתא שנייה, ריבית בלבד, שיעור מתכוונן, טווח ארוך, תשלום בלון), זה אינדיקטור משמעותי שאתה לא יכול להרשות לעצמך את הבית שאתה מחפש לקנות.
כמו כן, אם הברוקר שלך מעודדת אותך לקבל את תנאי המשכנתא כי הם פחות אידיאלי עם תוכנית למחזר איפשהו בהמשך הדרך, כי כשלעצמו הוא דגל אדום, שכן אין ערובה תוכל למחזר למונחים טובים יותר .
אם המימון מרגיש מאולץ בכל דרך שהיא, אתה מביא על יותר ממה שאתה יכול להתמודד ולאחר מכן עלול למצוא את עצמך בצרות.
2. תוכניות סיוע מקדמה
ישנן תוכניות רבות שנועדו לעזור homebuyers עם תשלומים למטה שלהם ואת עלויות הסגירה. בעוד תוכניות אלה נועדו להסיר את המחסומים כדי homeownership וכן לעורר את הכלכלה הדיור, מה זה אמור להיות עזרה לא תמיד.
אם אתה לא מוכן עבור ההיבטים הפיננסיים של רכישת הבעלות על הבית, נכנס אחד לפני שאתה מוכן או להיכנס אחד אתה לא יכול להרשות לעצמך ללא סיוע יעשה לך יותר נזק מאשר טוב.
3. יש לך מספיק רק כדי לכסות את התשלום
עשית את בדיקת נאותות והשתמש מחשבון תשלום משכנתא כדי להבין שאתה יכול להתאים את התשלום החדש לתוך התקציב שלך.
אין חדר להתנועע, אבל אתה מרגיש שאתה יכול "לגרום לזה לעבוד."
זכור, העלות של homeownership הולך הרבה מעבר למשכנתא שלך. בנוסף לתשלום החודשי שלך, יהיה עליך לכסות את העלויות של שמירה ושדרוג הבית והרכוש שלך. ואתה צריך להיות מסוגל להתמודד עם הבלתי צפוי - מכשיר שבור, גג דולף, או הוצאות נוספות רבות שמגיעים עם בעלות על הבית .
4. גיוס מחשבון פרישה
רבים homebuyers ללוות את חשבונות הפרישה שלהם כדי לעזור לכסות את התשלום למטה. אמנם זה נכון שאתה יכול למשוך כספים ללא עונש מן IRA רוט לקנות את הבית הראשון שלך, זה גם נכון שאתה ניתוק כספים שנועדו לעתיד.
זכור את הסיבה שבחרת לשמור על פרישה מלכתחילה. אם טבילה לחיסכון הפרישה שלך היא האפשרות היחידה שלך לרכישת בית, זה סימן אזהרה.
5. יש לך תחושה שוקעת
זה לא נדיר להגיע רגליים קרות לפני הרכישה הגדולה ביותר אי פעם לעשות. אבל אם אתה לא יכול לרעוד את ההרגשה השוקעת כי אתה עומד לנשוך יותר ממה שאתה יכול ללעוס, אז אינטואיציה זו יכולה להיות האינדיקטור הגדול ביותר שאתה הולך בדרך אתה צריך לחזור מ.
זה לא קל להודות, אבל אתה תדע עמוק אם הבית שאתה קונה הוא יותר מדי.
אם יש לך ספקות או חששות, אתה תעשה את עצמך טובה על ידי תשומת לב אליהם - גם אם זה אומר לעבור על הבית היה לך את הלב על.
הימנע קבלת החלטה אתה מאוחר יותר חרטה
כי רכישת בית כזה הוא החלטה משמעותית, ודא שאתה מתקרב עם ראש ברור. לא מקבלים כל כך להיתפס הרגש של בעלות על הבית כי אתה עיוור למציאות של המצב אתה נכנס.
באופן אידיאלי, הצוות שלך של אנשי מקצוע ידריך אותך על ההחלטה הטובה ביותר עבורך. אבל מתווך משכנתא שלך סוכן נדל"ן אולי משכנתאות משלהם לשלם, והוא עשוי לנווט אותך בכיוון זה מועיל להם. אתה צריך להיות אחד באופן מציאותי לסקור את האפשרויות שלך ולבחור מה הכי טוב בשבילך.
אם אתה רוצה להימנע הולך בדרך אתה עלול מאוחר יותר להתחרט, להיות מודעים סימני אזהרה אלה, ולהיות מוכן לעכב את רכישת הבית עד שאתה יכול להרשות לעצמך את זה.
תוכל להודות לעצמך מאוחר יותר!