מדריך למשכנתאות Refinancing וזה היתרונות
מהו מימון מחדש למשכנתאות?
עסקת מימון מחדש מתרחשת כאשר אתה מחליף הלוואה ישנה עבור חדש (אידיאלי יותר) אחד.
ההלוואה החדשה שלך משלם את הישן, ואתה מתחיל לבצע תשלומים חדש משאיל.
- למידע נוסף: Refinance - הגדרה
היתרונות של מימון מחדש
הלוואה חדשה, מובנית כראוי יכול לשפר את המצב הכלכלי שלך. בפרט, תוכל:
- הפחת את התשלום החודשי שלך
- עלויות חיים נמוכות יותר
- הפחת את הסיכון, אם יש לך משכנתא בשיעור מתכוונן
- קבל מזומנים החוצה למטרות אחרות
- איחוד החוב ואולי לקבל הטבות מס
כדי לראות דוגמאות של שני היתרונות הראשונים המפורטים לעיל, זה עשוי לעזור להפעיל את המספרים. השתמש מחשבון ההלוואה שלנו כדי לראות איך התשלום החודשי שלך ואת עלויות הריבית ישתנה אם אתה מקבל שיעור נמוך יותר. שים לב כי סך כל החיים שלך עלויות הריבית עשוי להגדיל אם אתה refinance לתוך הלוואה שנמשכת זמן רב יותר מאשר את ההלוואה הנוכחית.
עלויות למחזר
כמובן, משכנתא refinancing אינה חופשית. אתה תשלם את המלווה החדש שלך כדי לפצות אותם על הצעת ההלוואה.
אתה יכול גם לשלם עבור מסמכים משפטיים ו filings, בדיקות אשראי, הערכות, ועוד.
גם אם הלוואה מפורסם כמו " ללא עלות הסגירה " הלוואה, אתה משלם את דמי (גם אם אתה לא שם לב אליהם). בדרך כלל, זה קורה דרך ריבית גבוהה יותר.
האם Refinancing הגיוני?
אתה צריך לשקול את היתרונות והחסרונות של ההלוואה הישנה שלך הלוואה חדשה להחליט.
באופן כללי, משכנתא refinancing הוא מהלך טוב כאשר אתה יכול לחסוך כסף על ידי נעילה של ריבית נמוכה יותר או תשלום, לקצר את תקופת ההלוואה, או מחדש את החוב בצורה אופטימלית.
ברגע שאתה מבין את העלויות, להעריך כמה תוכל לחסוך לאורך זמן וכמה זמן זה ייקח כדי לקבל בחזרה את כל העלויות הקדמיות הקשורות המשכנתא refinancing. האם תוכל לשמור את ההלוואה (או לחיות בבית) מספיק זמן כדי להפוך אותו כדאי?
אחת הדרכים להסתכל על זה היא עם ניתוח בסיסי אפילו לשבור - מתי אתה יוצא קדימה? אבל יש הרבה יותר לשקול.
כאשר זה רעיון טוב
משכנתא refinancing הוא רעיון טוב כאשר אתה באמת ליהנות הלוואה חדשה. כמה רמזים שאולי זה רעיון טוב הם:
- שיעורי הריבית נמוכים
- האשראי שלך השתפר מאז שקיבלת את ההלוואה הראשונה שלך
- תוכלו לשמור על ההלוואה במשך זמן רב
- אתה יכול להימנע מקבל נעקץ על ידי משכנתא בסיכון גבוה
- אתה יכול לקבל הלוואה amortizing במקום הלוואה רק עניין
רוצה קצת עזרה להבין את זה? ראה כיצד ניתן לדעת אם refinancing הגיוני בשבילך . ודא שאתה רק למחזר את הסיבות הנכונות .
כאשר זה רעיון רע
כדאי להימנע refinancing את המשכנתא אם תוכל לבזבז כסף ולהגדיל את הסיכון. לפעמים שיש ריבית נמוכה יותר תשלום חודשי יכול לעלות יותר בטווח הארוך - גם אם הם עוזרים לך היום.
אתה גם צריך להיות בטוח שאתה יכול להחזיר את כל דמי לפני שאתה לוחץ על ההדק.