אנשים רואים לפעמים את העולם דרך משקפיים ורודים. הכל נפלא, והם מאמינים שזה תמיד יהיה נפלא.
אבל דברים רעים קורים, לפעמים כשאתה הכי פחות מצפה לזה. מה שאולי נראה כמו דבר לא מזיק עלול להתברר נורא. הנה דרכים אתה יכול לאבד את העצמי בבית ללא משמעות לעשות את זה:
שינוי מבנה או פריסה של הבית שלך
לא כל פרויקט שיפור הבית מתוכנן היטב או מתוזמר בתבונה. אם להפחית את מספר חדרי השינה, צבע את כל הקירות שלך שחור או להמיר מוסך לתוך החדר בנוסף , אתה עלול לאבד את העצמי בבית שלך.
Refinance הלוואה הביתה על ידי לקיחת מזומנים
אם אתה מקבל במזומן בחזרה למחזר , הגדילה את סכום ההלוואה שלך. אם הערכה לא לשמור על קצב או ערכים נופלים, אתה יכול חייב יותר מאשר הבית שלך שווה, מה שאומר שאתה איבד את ההון העצמי.
הלוואות על הלוואה הביתה הון
כאשר אתה לוקח הלוואה הביתה הון , אתה מאבד את ההון העצמי שלך למימון. ההון העצמי שלך מתכווץ בעוד הלוואות במימון שלך גדול יותר. כמובן, אם אתה משתמש ההלוואה העצמי כדי לשפץ מטבח , למשל, אתה יכול להחליף את ההון העצמי שאיבדת.
תחזוקה נדחית יגרום לך לאבד הון
לכל דבר בבית שלך יש חיי מדף, כולל ציפוי חיצוני של הבית. ייתכן שיהיה עליך להחליף את הגג או חלונות. מכשירי חשמל כגון HVAC בסופו של דבר להתבלות. אם אתה נותן לדברים להתדרדר ולא לתקן או לתקן שום דבר, ההון העצמי שלך יסבול.
השווקים הפיננסיים יכול להתמוטט
זה קרה קודם, וזה יכול לקרות שוב. אנחנו לא חסינים. שרדנו את המשבר ב -2007. עם זאת, הבנקים הגדולים אחריו בשנת 2008 ודרש חילוץ פדרלי. בתים נכנסו לעיקול. מכירות קצרות הפכו למילה ביתית. מכירות קצר עיקולים להשפיע על ערכים של בתים שכנים.
דמוגרפיה של השכונה שלך יכול להשתנות
אם פושעים בריונים להשתלט על השכונה שלך, למשל, זה יכול לשנות את הדינמיקה השכונה, לשנות את הגאווה של בעלות ושחרור מחירים. אם מחירי הבתים נופלים, ההון העצמי שלך יוצא מהחלון. תראו את הדמוגרפיה של שכונה לפני המעבר לשם. רק לא לקנות בית בשכונה מסוימת, כי כל החברים שלך נעים שם.
מישהו יכול למות בבית
זה לא משהו שאתה יכול לחשוב על לעתים קרובות מאוד, אבל קונים לעשות. זה עניין גדול עבור קונים רבים אם היה מוות בבית. זה אפילו יותר גרוע אם הבית הוא סטיגמה בשל טרגדיה. אתה יכול לאבד את ההון על זה. לא כל קונה מוכן לקנות בית אם אדם נפטר בתוך הבית , ללא קשר לשלווה.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.