1. כסף עשה את מכירת הזמן שלך
זהו מקור ההכנסה כי המעמד הבינוני והמעמד הנמוך ביותר רואים את החשוב ביותר.
זה הכסף שאתה מקבל עבור מכירת הזמן שלך למעסיק. זה מיוצג לעתים קרובות כמו שכר או שכר. לעתים קרובות אתה שומע היטב כוונות ההורים אומרים לילדיהם למצוא "עבודה טובה", עדיף אחד "עם הטבות".
שיעור שאתה מקבל על הזמן שלך תלוי איך נדיר בביקוש המיומנויות שלך לחברה. מנתח מוח מוכשר, למשל, יכול לגבות מיליוני דולרים בשנה כי פשוט אין הרבה גברים או נשים שיכולים לעשות את העבודה. מי דוחף עגלות אצל קמעונאי הנחה מרוויח פחות לא בגלל שהם כל ערך פחות משמעותי כמו אדם, אבל בגלל כל אחד בבריאות טובה יכול לדחוף את העגלה, גרימת היצע עצום של עובדים פוטנציאליים כדי להוריד את השכר.
כדי להרוויח יותר כסף, אתה צריך להשקיע בעצמך ולשפר את שיעור אתה יכול לגבות, לעבוד יותר שעות, או שילוב של השניים. סוג זה של הכנסה היא הצורה העריצה ביותר של פרנסה כי אתה רק לייצר כסף כאשר אתה עובד באופן פעיל.
עורך דין מבריק עשוי להרוויח מיליוני דולרים בשנה, אבל הוא לא יכול להמשיך לחיות את שכר הטרחה אם הוא לא עובד. זה יכול להיות בסדר אם אתה אוהב את העבודה שלך, אבל עבור רוב האנשים, יש דברים אחרים שהם מעדיפים לעשות.
2. הכנסות ריבית על כסף מושאל
סוג זה של הכנסה מגיע כסף לווים לשלם לך כדי "לשכור" את הבירה שלך (המונח הון מתייחס לכסף יש לך להפריש למטרות השקעה, אתה תשמע את זה הרבה השתמשו בוול סטריט ).
כאשר אתה קונה תעודת פיקדון בבנק, למשל, אתה להלוות כסף לבנק תמורת שיעור קבוע מראש של התשואה, בדרך כלל כמה אחוזים בשנה. הבנק לוקח את הכסף "שכר הדירה" ממך ומלווה אותו בקצב גבוה יותר, כיס את ההבדל. (לאלו מכם אשר סקרנים, זו הסיבה שעקומת התשואות חשובה כל כך, זוהי מערכת היחסים בין שיעורי הריבית לטווח קצר לטווח ארוך, ככל שעקום התשואה תלול יותר, כך הבנק שלך יוכל להרוויח יותר על התעודה של פיקדון או חשבון חיסכון יש לך איתם.)
דוגמה הכנסה ריבית: סבתא שלי משאיל כסף לאנשים שרוצים לקנות בית, אבל יש להם אשראי גרוע והם אינם מסוגלים לקבל משכנתא באמצעות ערוצים מסורתיים. הם קונים נכס והיא להלוות להם את הכסף כדי לממן את הרכישה, לגבות 13 אחוז ריבית. עבור הלוואה טיפוסית $ 150,000, היא תקבל $ 19,500 בשנה הכנסות ריבית, או 1,625 $ לחודש. בעיקרו של דבר, הכסף שלה הולך ועובד בשבילה.
כדי להבין כיצד משקיעים להרוויח כסף מהכנסות ריבית על ידי רכישת אג"ח, לקחת כמה רגעים לקרוא אג"ח 101 .
3. הכנסות דיבידנד מרווחי עסקים בבעלות
זה מייצג את חלקך ברווחים של חברה שבה רכשת השקעה.
אם אתה הבעלים של 50 אחוזים של לימונדה לעמוד ואת החברה היו מכירות של $ 1,000 עם עלויות של $ 500, ו $ 500 ברווח הנותר, את חלקם של רווחים אלה יהיה 250 $ (כי הבעלות שלך על 50 אחוזים מהמניות זכאי לקבל 50 אחוז מהרווח). הכסף הזה הוא שילם לך כמו שלך "לחתוך" את הרווחים. השקעה טובה היא אחת שבה החברה מרוויחה יותר משנה אחרי שנה, להגדיל את כמות הכסף שנשלח אליך על בסיס קבוע.
בדיוק כמו הכנסות ריבית, המהות של הכנסות דיבידנד היא כי הכסף שלך הולך ועובד בשבילך. יש כמה צורות של עבודה, עם זאת, כי ניתן לכלול בקטגוריה זו. איש מכירות שמרוויח עמלות על הזמנות חוזרות עם מעט או ללא עבודה הוא, למעשה, ניהול עסק. כך גם הוא האיש רושם פטנט חדש מרוויח תמלוגים על זה או כותב שירים אשר מרוויח כסף כאשר כוכב ההקלטה בחירת השיר שלו או שלה עבור סינגל חדש.
הם מייצרים רווחים מ "מכירה חוזרת" של הרעיון שלהם או רכוש, מה שהופך אותו לא שונה מאשר וול מארט או יעד מוכר אבקת כביסה.
דוגמה של הכנסה דיבידנד: סבתא שלי גם מחזיקה כמה נכסים מניבים. היא קונה הנדל"ן ולאחר מכן מחייבת את הדיירים כסף לגור בבתיה. במקרים אלה, עסקי השכירות שלה מייצרים רווח שווה לשכר הדירה הכולל שהיא מקבלת פחות עלויות, כגון תחזוקה ושדרוג על הנכסים. בסוף השנה, כאשר היא לוקחת את הכסף מחוץ לעסק, רווחים אלה מייצגים הכנסה דיבידנד.
לקבלת הבנה מתקדמת יותר של דיבידנדים, לקרוא את כל על דיבידנדים . זה יסביר את כל מה שאתה יכול אי פעם לדעת על דיבידנדים, מה הם, איך הם משלמים, ועוד הרבה, הרבה יותר.
4. רווחי הון
סוג זה של הכנסה נוצרת כאשר אתה קונה השקעה או נכס במחיר אחד ולמכור אותו אחר, מחיר גבוה יותר, להרוויח. אם נחזור לדוגמה שלנו של לימונדה לעמוד, אם קנית את נתח 50 אחוז העסק שלך עבור $ 2,000 ומכר אותו עבור 5,000 $, ההבדל $ 3000 יהיה לייצג את ההון שלך רווח.
זה לא משנה אם אתה מדבר על בתים, ציורים נדירים, יהלומים, עטים נובעים, עסקים, רהיטים, זהב קנדי זהב מייפל ליף מטבעות , מניות , אג"ח , קרנות נאמנות , או מצב מנטה שטרם נפתחו בובות ברבי, אם אתה קונה את זה באחת מחיר ולמכור אותו אחר, הרווח כי התוצאות ידועה רווח הון (אם איבדת כסף על העסקה, זה נקרא הפסד הון). בשנים האחרונות, אמריקנים רבים מצאו את רמת החיים שלהם מנופח באופן מלאכותי במהלך בום הדיור, כי רווחי ההון שנבעו מבתיהם להעריך ערך היה מקור הכנסה כי הם חשבו ימשיך ללא הגבלת זמן.
אם נחזור לסבתא שלי, אם היא תמכור את אחד הבתים להשכרה היא קנתה תמורת 80 אלף דולר לקונה שהיה מוכן לשלם 120 אלף דולר, אז ההפרש של 40 אלף דולר מייצג את רווח ההון שלה.
יתרונות השימוש בכל 4 סוגי ההכנסות בתיק שלך
כמו תיק שלך (מילה המשמשת לתאר את כל הנכסים שבבעלותך) גדל, תמצא את עצמך מרוויח את כל ארבעת סוגי ההכנסות של ההשקעה. במאמר מתקדם יותר בשם איך לנצל את המודל Berkshire Hathaway בחיים שלך , אני מסביר כיצד הסוד לעצמאות כלכלית אמיתית היא לעבוד בחריצות לבנות אוסף של "גנרטורים" המביאים כמויות עצומות של שלושת הסוגים האחרונים מהכנסות מהשקעות - ריבית, דיבידנד ורווחי הון.
הסיבות הן מספר וכוללות:
- כסף גרם למכור את הזמן שלך (שכר ושכר) הוא במס לעתים קרובות בשיעורים גבוהים בהרבה מאשר סוגים אחרים של הכנסה כפי שנדון בהרחבה את אויב ההשקעות הגדול ביותר שלך - מס שכר וכל ההכנסות לא נוצר באופן שווה . המציאות היא, אם אתה יכול להרוויח 5,000 $ הכנסה דיבידנד , אתה צפוי לשלם רק 750 $ מסים, ואילו אם היית עצמאי שרברב ויצא והרוויח 5,000 $ באמצעות עבודה קשה, לאחר מסים שכר, מסים הפדרלי, המדינה מסים, וחיובים אחרים, סביר להניח שתגמור לשלם יותר מ -2,000 דולר.
- יש רק 24 שעות ביממה. לכן, אתה יכול לעבוד רק כל כך הרבה שעות. בשלב מסוים, זה הופך להיות פיזית בלתי אפשרי למכור יותר מזמנך כי, טוב, אתה רץ הזמן! אתה תמיד יכול להגדיל את שיעור אתה מרוויח על ידי פיתוח מיומנויות נדירות כי הם ביקוש גבוה, כפי שכבר דנו. עם ריבית, דיבידנד, ורווחי הון, אין כמעט שום גבולות עד כמה אתה יכול להרוויח. אם בכל שנה, אתה ערימת הכסף שלך בחזרה לגידול מקורות אלה, אתה יכול למצוא את עצמך מרוויח מיליוני דולרים מדי שנה כמה עשורים מעכשיו.