כיצד להרוויח כסף על ידי יצירת הכנסה פסיבית
הרעיון הבסיסי של הכנסה פסיבית הוא שזה כסף קיבל עם מעט או ללא מאמץ נדרש כדי לשמור על זרימת ההכנסות לאחר העבודה הראשונית נעשה.
כמה דוגמאות נפוצות להכנסה פסיבית הן:
- השכרה מנדל"ן להשקעה
- פטנטים תמלוגים על המצאה
- דמי רישוי סימני מסחר עבור תווים או מותגים שיצרת
- תמלוגים מספרים, שירים, פרסומים או יצירות מקוריות אחרות
- רווחים מעסקים שבהם יש לך תפקיד או אחריות יומיומית או מועטה
- רווחים מפרסומות אינטרנט בבלוג או באתר אינטרנט בבעלותך
- דיבידנדים ממניות, קרנות השקעה, קרנות נאמנות , או ניירות ערך אחרים
- ריבית של איגרות חוב , תעודות פיקדון או שווקי כספים , או מזומנים אחרים ושווי מזומנים אחרים
- פנסיה
- הכנסה שיורית לאיש מכירות בחשבונות שמתחדשים בדרך כלל באופן אוטומטי, כגון נציג מוצרי ספורט, המרוויח עמלה על חשבונותיו, ומביא כמה אלפי דולרים לכל חנות לשנה עבור שירות הלקוחות לאחר פתיחתם
למה אתה צריך להעדיף הכנסה פסיבית הכנסה פעילה
הכנסה פסיבית היא מושכת כי זה משחרר אותך לבלות את הזמן שלך על הדברים שאתה באמת נהנה.
רופא מצליח, עורך דין או פובליציסט, למשל, אינו יכול "למנות" את הרווחים שלהם, לדברי אחד הסופרים המוכרים. אם הם רוצים להרוויח את אותה כמות כסף וליהנות מאותו סגנון חיים בשנה הבאה (והשנה שאחרי זה), הם חייבים להמשיך לעבוד באותו מספר שעות באותו שיעור תשלום.
למרות קריירה כזו יכולה לספק חיים נפלאים, זה דורש הרבה יותר מדי קורבן אלא אם כן אתה באמת ליהנות מטחינה היומי של המקצוע שבחרת. אפילו יותר גרוע, ברגע שאתה רוצה לפרוש, או למצוא את עצמך מסוגל לעבוד יותר, את ההכנסה תחדל להתקיים אלא אם כן יש לך צורה כלשהי של הכנסה פסיבית. בעבר, זה הושלם על ידי השתתפות עובדים בתכניות פנסיה בחסות החברה, אבל הספינה הפליגה במשך זמן רב עבור חלק גדול של כוח העבודה המקומי והעולמי.
שני סוגים רחב של הכנסה פסיבית
ישנם שני סוגים של הכנסה פסיבית לאורך הקריירה שלך, אילו מהם אתה מתמקד סביר להניח לסמוך על המצב הכלכלי הנוכחי שלך, כשרונות, מיומנויות, ואת האישיות. שתי הקטגוריות של הכנסה פסיבית הן:
- מקורות הכנסה פסיביים הדורשים הון להתחיל, לתחזק ולצמוח
- מקורות הכנסה פסיביים שאינם דורשים הון להתחיל, לתחזק ולצמוח
אלה שבוחרים להתמקד בקטגוריה הראשונה של הכנסה פסיבית יזדקקו לכסף משפחתי , לקרן ממשקיעים, או לחוצפה ללוות סכומים גדולים על ידי נטילת חוב למימון רכישת נכסים. הכי קל להבין הוא מי לוקח הלוואות בנקאיות משמעותיות לבנות בניין דירות או לקנות בתים להשכרה.
אמנם זה יכול להפוך כמות קטנה מאוד של הון לתוך זרם תזרים מזומנים גדול, זה לא בלי סיכון. בעת שימוש בהשאלה כסף, את השוליים של בטיחות הוא הרבה יותר קטן, כי אתה לא יכול לספוג את אותה מידה של מכשול לפני ברירת המחדל ולמצוא את המאזן נמחק.
דוגמה נוספת לקטגוריה הראשונה של הכנסה פסיבית היא מי שיש לו בעלות הבעלות בעסקי ההפעלה כגון מפעל או חנות רהיטים ומאפשר לעסק להנפיק חוב לממן הרחבה. מנהלי החנות הראשונים בוול-מארט שהורשו להשקיע לפני שהחברה פרסמה את תפקידם.
תיקי השקעות גדולים גם נופלים לקטגוריה זו של הכנסה פסיבית. אם אתה הבעלים של 10,000,000 $ בשווי של מניות שבב כחול , אתה יכול לצפות דיבידנדים סבירים של 200,000 $ ל $ 500,000 בשנה בהתאם לסוגי חברות אתה עדיפות; למשל, ניירות ערך מניבים גבוהים יותר, כגון חברות נפט גדולות, יגדלו לאט יותר, אך יציעו דיבידנדים עשירים יותר מחברות בעלות שיעורי צמיחה מהירים יותר ברווח הבסיסי למניה.
בין אם אתה מבלה את ימיך במשחק גולף, בציור, או בכתיבת הרומן האמריקאי הגדול, היית אוספת צ'קים מאחר שהעסקים האלה שילמו חלק מהרווחים שלהם. הבעיה, כמובן, היא שזה לוקח את עשרת המיליונים להיות במצב זה; משהו שמעטים יעשו אי פעם.
הקטגוריה השנייה של הכנסה פסיבית - כלומר, הכנסה פסיבית מקורות שאינם דורשים הון כדי להתחיל, לשמור, ולצמוח - הן אפשרויות הרבה יותר טוב עבור אלה שרוצים להתחיל לבד שלהם לבנות הון מכלום. הם כוללים נכסים שניתן ליצור, כגון ספר, שיר, פטנט, סימני מסחר, אתר אינטרנט, עמלות חוזרות או עסקים שמרוויחים כמעט תשואות אינסופיות על הון עצמי כגון קמעונאי של ספקית מסחר אלקטרוני, עם מעט כסף או ללא כסף למעלה אבל עדיין מרוויח רווחים עבור הבעלים.
הנתיב שנלקח לעתים קרובות כדי הכנסה פסיבית
נראה כי הנתיב השכיח ביותר ליצירת זרמי הכנסה פסיבית גדולה היא לעבוד בעבודה העיקרית ולהשתמש הכנסה שהרווחת באופן פעיל כדי לקנות נכסים המייצרים הכנסה פסיבית על בסיס קבוע.
הרופא או עורך הדין בדוגמה הקודמת שלנו, למשל, יכולים להשתמש בהכנסותיו כדי להשקיע בסטארט-אפ רפואי או לקנות מניות של חברות רפואיות שהוא מבין כמו ג'ונסון אנד ג'ונסון. עם הזמן, את אופי הרכבות , עלות הדולר ממוצעים , reinvesting דיבידנדים יכול לגרום לתיק שלו לייצר הכנסה פסיבית משמעותית . החיסרון הוא שזה יכול לקחת עשרות שנים כדי להשיג מספיק כדי לשפר באמת את רמת החיים שלך אבל זה עדיין הדרך הבטוחה ביותר עושר מבוסס על הביצועים ההיסטוריים של הבעלות העסקית ומניות.
מסים והכנסה פסיבית
היתרון העיקרי של הכנסה רווחית פסיבית היא כי זה במס לעתים קרובות יותר חיובי מאשר הכנסה פעילה. זה אולי נראה לא הוגן, אבל הרעיון הוא שזה ייתן לאנשים תמריץ להשקיע בנכסים שיגדילו את הכלכלה ויצרו מקומות עבודה.
בעל עסק שעובד בחברה שלו, למשל, יצטרך לשלם תוספת של 15.3% במס הכנסה עצמית מסים להשוות למישהו שיש לו רק עניין פסיבי באותה חברה אחריות מוגבלת אשר ישלם רק מס הכנסה . במילים אחרות, את ההכנסה אותו הרוויח באופן פעיל יהיה במס בשיעור גבוה יותר מאשר אם זה היה הרוויח פסיבי.
אם מסים נמוכים ושליטה על הזמן שלך הם לא תמריץ להעדיף הכנסה פסיבית על הכנסה פעילה, אני לא יודע מה זה.