זה הכל על בטיחות, צמיחה, גיוון, ואחרי תוצאות מס
כאשר אתה מוסיף מקורות הכנסה פסיבית לתיק שלך, ברוב המצבים, אתה צריך לחפש את ארבע תכונות:
- בטיחות של זרם הכנסה פסיבית
- צמיחה בכמות ההכנסה הפסיבית שנוצרת בכל שנה
- גיוון נכסי הבסיס האחראים להשלמת ההכנסה הפסיבית
- השלכות המס של כל מקור הכנסה פסיבית
בפסקאות הבאות, אני יסביר את החשיבות של כל הפריטים הללו בנפרד.
בטיחות של זרם הכנסות פסיבי
כשזה מגיע לאיסוף המחאות בדואר או לראות הפקדות ישירות נוסף על חשבון הבנק שלך, בטיחות צריכה להיות בראש סדר העדיפויות שלך. אתה רוצה לוודא כי אם ברשותך אבטחה, רכוש או נכס אחר, זה הולך להמשיך לייצר greenbacks בשבילך להשקיע, לתת צדקה, reinvest , או לשמור. הדבר האחרון שאתה רוצה זה להתעורר בוקר אחד כדי למצוא את הכסף שאתה מצפה הוא לא שם.
גידול בכמות ההכנסה הפסיבית שנוצרה בכל שנה
השקעה גדולה באמת הופך להיות בעל ערך לאורך זמן, כי העסק הבסיסי או רכוש הוא באיכות גבוהה כזו כי הניהול הוא מסוגל להעלות את המחירים מהר יותר מאשר שיעור האינפלציה . אתה לא רוצה לאבד את כוח הקנייה. קחו דוגמא כמו חברת קוקה קולה.
אם קנית מניות בחזרה בשנות ה -70, ובילה את ההכנסה שלך דיבידנד על פני 40+ השנים האחרונות, כך שאף אחד הכסף לא היה reinvested, אתה עדיין יהיה לייצר הכנסות דיבידנד שנתי הרבה יותר מאשר היית בחזרה כאשר התחלת במזומן בדיקות אלה . זאת משום שהעסק עצמו גדל, הרווחים התרחבו, וכל מניה זכאית כעת לערימה גדולה יותר של רווחים.
גיוון נכסי הבסיס האחראים להוצאת ההכנסה הפאסיבית
אתה יודע את זה הישן אומר, "לא לשמור את כל הביצים בסל אחד"? קח את העצה ברצינות. אם אתה מסתמך על הפורטפוליו שלך עבור הכנסה, כל מה שחשוב הוא סך כל דולר כי הם מופיעים מדי שנה. כל שאר שווה, עדיף לך לייצר 50,000 $ בשנה מ 50 השקעות שונות, שכל אחד מהם נותן לך 1,000 $, מאשר לך להחזיק שתי השקעות, שכל אחד מהם מרוויח $ 25,000. במקרה האחרון, בעיה עם אחת משתי ההשקעות תוביל לקיצוץ קטסטרופלי ברמת החיים שלך. זה לא מקובל בשלב של המשחק כאשר אתה במצב הקציר, לקצור את rewards של פעם בחיים של חיסכון בכסף .
השלכות המס של כל מקור הכנסה פסיבית
מסים חשובים.
מסים חשובים מאוד. זה לא עושה לך שום טוב להתמקד בכמות הכסף שאתה מרוויח בבידוד כי הדבר היחיד באמת נחשב הוא כמות הכסף שאתה שומר. לא כל דולר הכנסה פסיבית שווים. דיבידנד ממוסך כיום רק ב - 15%, בעוד שחלוקה משותפות מוגבלת מוגבלת עשויה להיחשב כהחזר הון וחובה קטנה, אם בכלל, מסים בשנים הראשונות. אג"ח קונצרני מסורתי יכול להיות במס כ -41% במקרה הגרוע ביותר, ואילו אג"ח מוניציפאלי חופשי ממס יכול להימלט לחלוטין. מסובך העניינים עוד, נכסים המוחזקים סוגים מסוימים של חשבונות, כגון רוט IRA , לא יכול להיות כפוף לכל מסים, אלא אם אתה נופל לתוך מלכודת, כגון מפעילה הכנסה לא קשור מפעילה הכנסה, או UBTI.
כאשר אתה להרכיב את רשימת הנכסים המניבים מזומנים, הקפד לחשב את נטו בפועל, לאחר מס ההכנסות שתקבל מדי שנה.
לפעמים, אתה יכול להגדיל את רמת החיים שלך באופן משמעותי על ידי העברת סוגי החזקות לך לשמור או העוסקים בטכניקה הנקראת מיקום הנכס. זה כסף חינם יושב על השולחן לך לקחת. אין שום סיבה לא לשים את העבודה הנוספת ללמוד משפטים מס בסופו של דבר קצת יותר עשירה.
ודא שאתה Revisit תיק ההשקעות שלך לפחות פעם בשנה
קבע זמן מסוים לפחות פעם בשנה - כגון יום שלישי השני בחודש פברואר או יום לאחר חג ההודיה - ולעבור את כל ההשקעות שלך. נתח אותם וודא שהם עדיין מציעים את ארבעת הדברים שדיברנו עליהם - בטיחות, צמיחה, גיוון ותוצאות טובות לאחר מס. יום עבודה אחד של יום שלם הוא מחיר קטן לשלם עבור שקט נפשי.