כאשר אתה קונה בית , אתה עשוי לשמוע את התנאים בתים מודולריים, מיוצרים בתים ובנו בתים באתר. חשוב להבין איך הם שונים זה מזה, לא משנה אם אתה רוכש בית קיים או מתכנן לבנות על הקרקע כי הוא כפוף למגבלות. ההבדלים יכולים להשפיע על המחיר של הבית ואת הערך resale שלה, ואף להכתיב אם או לא ניתן לבנות על הקרקע שלך.
מה הם אתרי אינטרנט נבנה?
- הם בנויים לחלוטין באתר הבנייה.
- חומרי בנייה נפוצים הם 2 על ידי 4s ו 4 על ידי עץ precut 6s המשמש מסגור ו cusses.
- הם תואמים את כל המדינה, קודים מקומיים או אזוריים שבו נמצא הבית.
- לעתים קרובות נקרא "מקל מקל" בתים, הם מהווים את רוב הבתים החדשים שנבנו היום והם הדרך המועדפת לבנות בית.
- בית בנוי היטב, מטופל עבור הבית בנוי בדרך כלל עולה ערך לאורך זמן, אם כי המיקום שלה ממלא תפקיד מפתח ערך.
מה הם בתים מודולריים?
אתה עלול למצוא את זה קשה להאמין, אבל התצלום בדף זה הוא של בית מודולרי. זה נראה בדיוק כמו בית רגיל שנבנה על גבי לוח עם 2x4s, לא? אתה באמת לא יכול להגיד את ההבדל בימים אלה. בתים מודולריים הם בדרך כלל בנוי היטב. הנה עובדות נוספות על בתים מודולריים:
- בתים מודולריים בנויים בקטעים במפעל.
- בתים מודולריים בנויים כדי להתאים את כל המדינה, המקומיים או אזורי קודי בנייה ליעדיהם.
- הסעיפים מועברים לאתר הבנייה על גבי משאיות, ולאחר מכן מתחברים על ידי קבלנים מקומיים.
- פקחי הבניין המקומי לבדוק כדי לוודא מבנה בית מודולרי עונה על הדרישות וכי כל העבודה לסיים נעשה כראוי.
- בתים מודולריים הם לפעמים פחות יקר לכל רגל מרובע מאשר בתים שנבנו באתר.
- בית מודולרי בנוי היטב צריך להיות אותו אריכות ימים כמו עמיתו נבנה באתר שלה, הגדלת ערך לאורך זמן.
קרא עוד עובדות על בתים מודולריים
מה הם בתים מיוצרים?
- המכונה בעבר בתים ניידים או קדימונים, אבל עם אפשרויות סגנון רבות יותר מאשר בעבר.
- בתים מיוצרים נבנים במפעל.
- הם תואמים את קוד הבניין הפדרלי, הנקרא קוד HUD, ולא לבניית קודים ביעדים שלהם.
- בתים מיוצרים בנויים על שלדה פלדה נשלף.
- הסעיפים מועברים לאתר הבנייה על גלגלים.
- יחידות ייצור מרובות חלקים מצורפות ליעדם.
- מקטעים לא תמיד ממוקמים על בסיס קבוע, מה שהופך אותם קשה יותר לממן מחדש.
- מפקחי הבניין בודקים את העבודה שנעשתה באופן מקומי (חיבור לחשמל וכו ') אך אינם נדרשים לאשר את המבנה.
- הדיור המיוצר הוא בדרך כלל פחות יקר מאשר בתים שנבנו באתר מודולרי.
- בתים מיוצרים לפעמים ירידה בערך לאורך זמן.
קרא עוד עובדות על בתים שיוצרו
מה ההבדלים אומר לך?
אמנה מוגבלת ומגבלות על הגבלות
- קהילות בדרך כלל אין הגבלות על בתים מסורתיים, שנבנו באתר. התפתחויות דיור רבים לקבוע דרישות גודל מינימום וקובעת עליך לבנות בית התואם את אמות המידה שפורסם או להיות מאושר על ידי ועדת ביקורת אדריכלי.
- רוב ההתפתחויות לאפשר בתים מודולריים. חלקם לא, אבל, במקרים אלה, ההגבלות נראה כי הוטל בגלל בלבול מתמשך על ההבדלים בין בתים מודולריים בתים המיוצרים.
- אמות-מידה מגבילות והגבלות של מעשים מונעות לעתים קרובות את הייצור של בתים.
לחקור את ההגבלות המעשה ביסודיות לפני רכישת קרקעות עבור כל סוג של בית חדש. יתר על כן, לקבל עותק של הבריתות, תנאים והגבלות, הידוע גם בשם CC & Rs עבור השכונה החדשה שלך. למד את מפת Plat וידע היכן גבולות ההטלה שלך שוכבים כדי לוודא שאתה לא מקום הבית המודולרי שלך על גבי כל הקלות.
האם Prefab מודולרי בתים כמו מכולות משלוח?
מכולות משלוח יכול גם להיקרא בית מודולרי אבל הם בדרך כלל שונים מאוד מן הבית המודולרי טיפוסי שלך.
בית מודולרי קונבנציונאלי נראה מאוד כמו בית מסורתי בנוי מקל. קשה לדעת את ההבדל. והואיל ומיכל משלוח הביתה, שנבנה מתוך מיכל המשלוח בפועל ולא העתק, נראה כמו מיכל משלוח הביתה, עשוי מתכת גלי.
בית בודד יחיד מודולרי שנבנה מתוך מיכל המשלוח יכול לשמש בתא, המילוט או בבית זעיר. לקבלת מקום נוסף, שקול להצטרף יחד שתי מכולות המשלוח.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.