מתי הוא הזמן הטוב ביותר של השנה לקנות בית ? מבחינה אנליטית קפדנית, יש לפחות יומיים של השנה שנותנים קונים הביתה קצה. האם אתה רוצה לנחש איזה יומיים הכי טוב לקנות בית ? לבחור את אותם ימים, בוא נראה אם אתה צודק.
בכל אביב, כשצבעונים נאבקים לדחוף דרך השלג הנמס בצפון, ובורות הוורדים פתוחים בזהירות באקלימים הדרומיים, אין ספק ששלטי הנדל"ן מתחילים להתרבות כמו ארנבות ברחבי הארץ.
בקרוב כמו סימני מכירה הם רכוב על ההודעות, נחילי פעילות באז ברחובות כמו מוכרים, קונים סוכני נדל"ן לזחול החוצה מאיפה הם שינה למצב החורף לקבל את פני המכירות באביב.
אין כמו שוק הנדל"ן האביב. מציעה לעוף באמצעות אתרי חתימה דיגיטלית דיגיטלית בחזרה הודעות דוא"ל עם טלפונים סלולריים מצלצל כל הזמן. כולם רוצים עסקה, וכולם רוצים למכור. בדרך כלל השוק מוצף במלאי. יש יותר בשוק באביב מאשר בכל תקופה אחרת של השנה.
זה יכול גם את הזמן הגרוע ביותר לקנות בית . שוק האביב מוכר לעתים קרובות תוצאות התחרות הרבה יותר מדי על אותם בתים. למעט יום אחד. יש יום אחד באביב כי הקונים יהיה יתרון נגד כל הקונים האחרים. למעשה, הם עשויים להיות רק קונים החוצה להסתכל בבתים באותו יום.
טיפ אחד חשוב לזכור הוא לנסות לא לסגור את היום האחרון בחודש מאי.
יהיה לך קשה למצוא המניעים, ואת חברות הכותרת יהיה דחוס עם סגירות. אבל כאשר אתה מקווה המוכרים להיות פתוח פתוח ביותר להצעה, ישנם שני ימים גדולים של השנה לקנות בית.
יום ראשון של חג הפסחא הוא היום השני הכי טוב לקנות בית
קונה מחפש מסדר בפאתי העיר התחתית סקרמנטו מזל בחג הפסחא האחרון.
בית הגיע לשוק במחיר אטרקטיבי. הקונה מיד בחן את הבית וכתב הצעה. למרבה המזל, סוכן הרישום היה גם המוכר, ולכן היה קל מאוד להציג הצעה. ההצעה נחתמה והתקבלה ביום ראשון של חג הפסחא, כי לא היתה תחרות. ביום שני, הצעות החלו להתגלגל פנימה, אבל זה היה מאוחר מדי. ברור, בשכונות לא נוצריות, טקטיקה זו אולי לא יעבוד גם כן.
- חג הפסחא נופל מתישהו בין ה -22 במרץ ל -25 באפריל.
- זה יום ראשון הראשון אחרי הירח הכנסייתי אחרי השוויון האביב.
- שוויון שנתי נופל על 20 מרס או 21, בהתאם לשנה.
חג המולד הוא היום הטוב ביותר לקנות בית
כמעט אף אחד לא מסתכל על בתים בחג המולד. זה לא משנה אם אתה נוצרי ולא אם אתה לחגוג את החג, ישנם מספר נמוך בהרבה של קונים קניות עבור בית בדצמבר. אבל קונה ביום חג המולד או לידו הוא צעד חכם. אם אתה סקאוט את הבתים שבהם אתה רוצה להציע מציעה כמה ימים לפני חג המולד, יהיה לך מיקום טוב יותר. מדוע עונת חג המולד כל כך מושכת?
- אנשים במצב רוח טוב, חוגגים, פותחים מתנות, נהנים מהמשפחה, בואו נודה בזה, כמה מהם קצת טיפשים.
- אנשים נוטים יותר להיות נדיבים, גם אם זה אומר לרדת על המחיר. "היי, זה חג המולד, חתיכה, פשוט לחתום על זה."
- קונים מעטים הם מסתכלים על בתים במהלך חג המולד בשבוע, ולכן הסיכוי של הצעות מרובות או כל תחרות כלשהי היא נמוכה מאוד.
- מחירי הבתים בדרך כלל יורדים לשפל של 12 חודשים בחודש דצמבר.
- אם אדם יש את ביתם בשוק מעל חג המולד , כי האדם הוא בהחלט רציני על משא ומתן ומכירה כי הביתה. אתה יכול להמר על זה. יותר טוב, למה לא לכתוב הצעה?
כמובן, המפתח הוא למצוא סוכן נדל"ן אשר א) לעבוד על חג המולד ב) להיות אגרסיבי מספיק כדי לתולע את דרכה לתוך המוכר של הבית ללא להכות ריסים. הסוכנים האלה נמצאים שם. כשהייתי בהוואי בדצמבר האחרון, עקבתי אחרי העצה שלי וקניתי בית. לעבור את eggnog.
הכי יקר zip קודי לשכור לקנות ב.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.