הגדרה: בימים ההם, כמו חזרה כשסוני ושר ייללו, קיבלתי את התינוקת, קבלה של הפקדה היתה סלנג לחוזה רכש . הוא כלל דף אחד, והכיל מחיר מכירה, הפקדה ראשונית, יתרת מקדמה ו / או סכום ההלוואה. זה נקרא קבלה הפקדה כי זה מהווה את קבלת הקונה על הפקדה כסף רציני . עם זאת, זה היה באמת חוזה הרכישה.
מהר קדימה עד היום, וכן קבלת הפקדה היא טופס המשמש להראות קבלה של הפקדה כסף רצינית.
קונים בדרך כלל לעשות כסף הפקדה רצינית בהצעה לקנות בית . הכסף הרציני הוא בדרך כלל לתשלום לחברה כותרת, חברת נאמנות או עמילות נדל"ן. אחד מאותם ישויות ואז מנפיק קבלה עבור ההפקדה, אשר מוכיח כי הקונה למעשה מסר את הפיקדון הכסף רצינית.
המגמה כיום היא עבור החברה כותרת ו / או קצין השלשה להנפיק את ההפקדה קבלה. זה מונפק בדרך כלל לאחר הפקדת הכסף רצינית של הרוכש הופקד לתוך הכותרת או חשבון הבנק של נאמנות. לעתים קרובות היא תכיל את הפריטים הבאים:
- שם החברה
- כתובת החברה
- שם הבנק של החברה
- מספר חשבון הבנק של החברה
- מספר הקבלה
- מספר השלשה
- כתובת הנכס
- תאריך ההפקדה
- שם האדם שקיבל את הקבלה
- סכום הפיקדון
- שם (ים) של המשלם, שהוא בדרך כלל הקונה
- העתק של המחאה המקורית
אם קבלת ההפקדה מטופלת על ידי תיווך הנדל"ן, היא תיכנס לחשבון הנאמנות של הברוקר.
כדי להפקיד כספים מקונה לתוך כל סוג אחר של חשבון אמון עשוי להיות הפרה של חוק המדינה, וכן מתווכים הנדל"ן אינם רשאים לשתף לערב כספים.
בקליפורניה, למשל, רוב ההפרות שנחקרו על ידי הלשכה נדל"ן כרוך רשומות קרן הנאמנות. זו הסיבה שחלק מתווכים הנדל"ן בחרו לא לטפל קרנות נאמנות בכלל, והם לעתים קרובות מצפים קונה לבצע את ההמחאה לפקודת חברה כותרת.
אם מתווך הנדל"ן אוספת פיקדון, זה חייב להיות נרשם בקרן הנאמנות שיא הקרן, גם אם זה לא מופקד לתוך הבנק.
דרך נפוצה להתמודד עם ההפקדה הראשונית היא לבדוק את הקונה כדי תיל את הכספים ישירות את הכותרת או של נאמנות הבנק של החברה. אבל קונה הביתה עדיין צריך הוכחה כי ההפקדה לייצר עבור המשכנתא של הקונה המשכנתא, ואת זה למה קבלת הפקדה היא הכרחית עבור קונה הביתה להשיג.
המלווה ירצה לראות את הכסף המקורי הפקדה רצינית הגיעו מן הקונה האישי של קרנות. אם הוא שולם על ידי צד שלישי מטעם הלווה, משאיל המשכנתא תדרוש תיעוד נוסף. בתורו, משאיל את המשכנתא יהיה לבדוק את חשבון הבנק של הלווה כדי לוודא את הכסף בחשבון הבנק של הרוכש לא הופקדו לאחרונה ממקור לא ידוע.
זה מה שמכונה בדרך כלל תיבול של כספים. משאיל משאיל צריך לזהות את מקור הכספים. הכספים חייבים להיות בחשבון של הקונה לתקופה מסוימת, לאחר מכן מקור הכספים הוא לא חשוב כמעט כמו. המלווים לחפש תיעוד מעבר להפקדה קבלה כדי לוודא הלווה משתמש בכסף שלה כדי לקנות בית.
היו לנו בעיות עצומות שנוצרו כאשר בן משפחה, למשל, כותב את ההפקדה הכספית הרצינית. זה לא שם של הקונה. לכן, זה לא בא מן הקונה, ואת משאיל יצטרך מקור הכספים. זה יכול להיות גם מלכוד 22 כי יהיו בעיות יותר אם הכספים פשוט מופיעים מתוך בן משפחה לחשבון של הקונה. זה יוצר כל מיני סיבוכים.
ידוע גם בשם: קבלה עבור הפקדה
שגיאות כתיב נפוצות: הפקדה מחדש
דוגמאות: אפילו שר קיבל קבלה הפקדה כאשר היא קנתה קרקע כדי לבנות בית על האי הגדול של הוואי. היא קנתה את הקרקע ב -2.9 מיליון דולר ובנתה בית מרשים בסגנון באליני, שאותו מכרה מאוחר יותר תמורת כמעט 9 מיליון דולר. קונה ביתו של שר קיבל קבלה על הפקדה ששיקפה את ההפקדה הכספית הרצינית של הרוכש.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.