על הגבלות בלתי חוקיות ב CC & RS
חלק CC & R של כרוך הגבלות שאינן נגד החוק הם בלתי ניתנים לאכיפה, לעתים קרובות מעורבים גזע.
CC הישן באמת Rs, לפני 1960, אסר לעתים קרובות מכירות של רכוש לאנשים שלא היו "לבנים" כלומר לבנים. להלם של אנשים רבים, אלה מסמכים פוגעניים וגזעניים נמצאים עדיין הרשומות הציבוריות היום, אבל הם בלתי ניתנים לאכיפה בשל חוקים רבים המדינה הפדרלי. ישנן תנועות חברתיות ברחבי הארץ כדי להסיר פיזית מסמכים אלה לשכתב אותם, ולא להשאיר את CC & Rs במקום עם המלל הפוגע חצה.
רבים CC & Rs שאנו מקבלים בקליפורניה באים חברות הכותרת עם סימון רגיל, אשר קובע:
"אם מסמך זה מכיל כל הגבלות על בסיס גזע, צבע, דת, מין, נטייה מינית, מצב משפחתי, מצב משפחתי, מוגבלות, מוצא לאומי, מקור הכנסה ... או ממוצא, הגבלה זו מפרה את חוקי הדיור של המדינה ושל הפדרלי חלל ... "אבל זה לא מספיק. כחברה קדמית ואנושית, אנחנו צריכים לשכתב ולהחליט מחדש CC & Rs המכילים הוראות כאלה.
מסמכים מסוימים אפילו מכילים הוראות כיצד לבצע שכתוב. זה עשוי לדרוש עד 50% של משקי הבית בשכונה כדי לבחור לסיים או לתקן על ידי החלטה שבוצעה, הודה ו נרשמה ברשומות הציבור במשרדי רשם המחוז של המחוז האמור. אולי אתה יכול לקבל עותק של CC של שכונה שלך & Rs ולהתחיל עתירה לשכתב אלה CC & Rs הישן המכילים הגבלות מכוערים כל כך לא חוקי?
או להביא את העניין לתשומת לבו של קפטן השכונה שלך או מנהיג שכונה אחר?
אם אתה לא חלק מהפתרון בימים אלה, אתה חלק מהבעיה.
סוגי הגבלות חוקיות הכלולים CC & RS
הגבלות חריגות: כמה שכונות להגביל את הצבע שאתה יכול לצייר את הבית שלך, למשל. שכונה בחוף הנטינגטון, קליפורניה, יש CC & Rs כי הביקוש לכל בית להיות צבוע לבן. CC & Rs יכול להציב הגבלות של כמעט כל סוג של טבע, כל עוד הקבוצה כותב אותם מסכימים על זה וזה לא להפר את כל החוקים.
הגבלות בנייה ומגבלות על מרחב: סוגי הגבלות אלה נפוצים יותר, ולעתים קרובות מתארים את מידת הקרבה של קווי הרכוש למבנה, ויכולים לכלול גם את המקומות המינימליים והמקסימים שבהם עשוי להתגורר.
איסור על שימושים שאינם למגורים: זה בדרך כלל מגביל עסקים מסחריים או תעשייתיים. יש קו דק בין השימוש במשרד הביתי לנהל עסקים וליצור תנועה רבה יותר בשכונה שלך בגלל לקוחות הקרובים לבית שלך.
הגבלות על חיות מחמד: כן, חלק CC & Rs לאסור להעלות, למשל, תרנגולות או ארנבות בחצר שלך ולא מאפשרים בעלי חיים. אם כמה בעלי חיים מותר, מספר בעלי חיים אתה יכול לשמור על הנכס שלך יכול להיות מוגבל.
מה שאומר אם התינוק שלך ברווז יולדת 20 ברווזים אחרים, אתה יכול להיות בצרות.
מגבלות גובה הגדר: למרות שרוב קודי העיר מספקים מכשולים והגבלות על מבני גדר, אין זה נדיר למצוא מגבלות כאמור ב- CC & Rs.
תחזוקה של מטרים: אתה עלול להיות מופתע כמה יארד נדרשים להישמר. כמה CC & Rs הם כל כך מעורפל, כי הם מאפשרים אכיפה אם הטענה לא נשמרים "תקן כללי של מסודר אטרקטיביות", ולאפשר שעבוד ימוקם נגד הנכס עבור הוצאות שנגרמו לאכיפה.
ב סגירת: תמיד לקרוא CC & Rs לפני רכישת בית . בקש עותק אם אינך מקבל אותו. אתה עלול למצוא אתה לא יכול להחנות את המכונית שלך בכונן במשך יותר משעתיים או לשים חישוק כדורסל ברחוב. קונפורמיות יכולה להיות דבר טוב, אבל זה לא לכל האנשים.