מצא את ההתאמה הנכונה
מה עושה עושה הלוואה לעשות?
מחולל עובד עם לווים כדי להעריך הלוואות ומסייע להבטיח כי ההלוואה מקבלת מימון בעת הצורך.
כדי לעשות זאת, יוצרי הלוואה למצוא תוכניות משאיל התואמות את המצב של הלווה, והם מדריכים המועמדים בתהליך. הם מסייעים ללקוחות לאסוף מידע הדרוש כדי לסגור את ההלוואה, לאמת את המידע, ולתאם כאשר כל השאלות לעלות במהלך חיתום .
אם אתה בשוק הלוואה - או שאתה תהיה בתוך השנה הבאה או שניים, ללמוד על השירותים והאפשרויות העומדות לרשותך. החל את השיחה מוקדם מאפשר לך למצוא את הזכות משאיל, למנוע pitfalls, ולעשות מהלכים פיננסיים אחרים המסייעים לך זכאי. לעתים קרובות יש דמי הלוואה הלוואה , כי אתה גם צריך לשלם.
הם לומדים את הצרכים שלך ואת הנסיבות
מקור חדשות לפי נושאים: מיזם הלוואה טובה צריך לשאול הרבה שאלות. כדי למצוא את ההלוואה הנכון ולקבל לך את שיעור הטוב ביותר, הם צריכים לדעת כמה שיותר.
מצב תעסוקה: מיזמים הלוואה צריך להבין את ההכנסה שלך. אם אתה עובד W2, הדברים פשוטים יחסית.
אבל היסטוריית העבודה שלך, הכנסה בונוס, וגורמים אחרים יכולים לסבך את העניינים. עבור עצמאים או אלה העובדים כקבלנים עצמאיים, חשוב במיוחד לדון בפרטים של העסקתך - כמה זמן אתה כבר בעסק, את סוגי הניכויים אתה משתמש, ועוד.
הנכס שאתה קונה: תלוי מה אתה קונה, אפשרויות ההלוואה שלך עשוי להיות מוגבל. זה חיוני כדי לדון את הפרטים על כל נכס יש לך לזכור עם משאיל את. לדוגמה, דירות עם מאפיינים מסוימים עשויים שלא להיות זכאים לתוכניות הלוואה מסוימות, אך אפשרויות אחרות זמינות תמיד. אם אין לך נכס מסוים הרים, פשוט תן ליוזם הלוואה שלך יודע מה אתה מחפש.
הם יודעים אפשרויות ההלוואה שלך
ייתכן שיהיה תוכניות הלוואה רבים לבחירה, וכן מחולל מיומן יתאים את כל חלקי הפאזל יחד כדי למצוא את ההלוואה שאתה צריך. האפשרויות שלך תלויות ב:
- היסטוריית האשראי שלך ואת ההכנסה
- הגודל של התשלום שאתה מתכנן לעשות
- איפה אתה גר וסוג הנכס שאתה קונה
- מעמדך כמשרת
- החוב הקיים שלך תשלומים חודשיים
יתרונות וחסרונות מפורטים: היזם הלוואה טובה יודע אילו הלוואות מתאימות לווים שונים, ואת המניעים הטובים ביותר לעזור לך להבין איך ההחלטות שלך להשפיע על הכספים שלך. הם יציגו אפשרויות הלוואה מרובים לדון היתרונות והחסרונות של כל אחד, המאפשר לך לבחור מה מתאים לך.
דוגמה להמחשה מגיע לין ויפל, מורשה הלוואה מורשה Montrose, CO.
כפי שהיא מסבירה, תוכניות הממשלה כמו הלוואות FHA לאפשר תשלומים נמוכים כמו 3.5 אחוזים, אבל תשלום נמוך דורש כי אתה משלם פרמיה חודשית ביטוח משכנתא על החיים של ההלוואה. על הלוואה של 30 שנה, עלויות ביטוח אלה הן משמעותיות. תוכניות קונבנציונליות אחרות מאפשרות לך לבצע תשלום דומה למטה, אז אתה עדיין צריך לשלם ביטוח משכנתא פרטית, אבל אתה יכול לבטל את הביטוח לאחר בניית הון מספיק בבית שלך.
איזו אפשרות היא הטובה ביותר? זה תלוי במצב שלך ואת ההעדפות שלך. לאחר למידה על הצרכים שלך, מחולל הלוואה יכול לספק תחזיות מפורטות כדי לעזור לך להחליט איזה מסלול לקחת. אתה יודע בדיוק מה התשלום החודשי שלך, עלויות הריבית, ואת עלויות הביטוח נראה כמו הנכס שאתה לווה נגד.
במקום לנחש איזו תוכנית היא הטובה ביותר, אתה יכול לראות הכל דולר דולר, חודש אחר חודש. "המספרים עוזרים, "אומר ויפל.
כיצד למצוא יוצר טוב
תהיה לך את חוויית ההשאלה הטובה ביותר אם אתה עובד עם מועיל, אמין, כנה ההלוואה. כדי למצוא אחד, שאל חברים, בני משפחה ואנשי מקצוע מהימנים שהם ממליצים. סוכני נדל"ן בדרך כלל יש ניסיון עם היזמים הלוואה מקומית, אז הם יודעים מי עושה את החיים קלים - ומי לא.
היזהר מכל מי שאינו מטפל בפניות שלך ברצינות או מיהר להבטיח שהכל יסתדר. כפי שציין ויפל, "הפתעות לעולם אינן טובות" בעולם ההלוואות. ואכן, אתה לא רוצה לארוז ולעבור מתוך הבית הקיים שלך רק כדי לגלות שיש בעיה עם המימון שלך. היזמים צריכים להיות פרואקטיביים ולשמור על כך לאורך כל תהליך הבקשה.
זה חכם לחנות מסביב, ואתה יכול למצוא הלוואות ממגוון מקורות.
בנקים מסורתיים האיגודים אשראי בדרך כלל מציעים הלוואות הביתה באמצעות קצינים ההלוואה על הצוות. הם עשויים להיות הצעה מוגבלת במקצת, אבל אתה עלול למצוא את מה שאתה צריך. אתה יכול גם לקבל תעריפים נמוכים עמלות אם יש לך פיקדונות משמעותיים באותם מוסדות.
ברוקרים למשכנתאות חנות בקרב המלווים רבים במקום affiliating עם כל מוסד מסוים. עם מתווכים, ייתכן שיש מקום יותר לשאת ולתת על עמלות. עם זאת, ההחלטה האולטימטיבית השאלה היא רחוקה מן הברוקר אתה יוצר מערכת יחסים עם.
המלווים עצמאית לבוא בצורות שונות. הם יכולים לממן את ההלוואות שלהם ולהשתמש בסניפים מקומיים או חתמים מקומיים, או שהם עשויים לפעול באופן מקוון לחלוטין. המלווים האלה זכו בנתח השוק בשנים האחרונות ויש להם מוניטין של סגירת הלוואות במהירות, אשר עשוי לעזור אם אתה על ציר זמן קצר.
טרמינולוגיה כותרות יכול להיות מבלבל, אז לשאול איך עובדים פוטנציאליים המלווים. כמו כן, זה אפשרי עבור משאיל לעבוד במספר דרכים: הצעת ישיר, הלוואות פרטיות, וכן brokering הלוואות או מתן גישה למימון מבנקים.