הגדרת המענק

דע את ההגדרה של מעניק להבין שטר שלך

גרנט הוא מונח משפטי המשמש מעשים רכוש. בתחום הנדל"ן, המעניק הוא מוכר של נכס כגון בית. באופן כללי, מעניק יכול להעביר, או לתת, את התואר שלו לקונה, הקונה. מעניק מעניק זכאות לממחה באמצעות מכשיר משפטי הידוע כמעשה . במכירת רוב הנדל"ן, עורכי הדין לסגור את זה כדי לראות את זה כי המעשה המתעד את העברת הכותרת נרשם - בדרך כלל בבית המשפט המחוזי בתחום השיפוט שבו ממוקם הנכס - כהוכחה הסמכה כי העברה חוקית התרחשה.

מעשים אינם כתובים באבן, לעולם לא ישתנו. מענק יכול להיות שונה על ידי המעניק, או מקבל המענק, לכלול אמות מידה והגבלות אחרות, כי המדינה כיצד פיסת רכוש ניתן להשתמש, מכר או מושבים אחרת.

דע את השפה המשפטית

זה חשוב ביותר עבור המעשה לזהות בבירור את המעניק ואת מקבל המענק. מעשים בעלי שפה עכורה, שבה זהות הצדדים אינם ברורים, עלולים להסתכן בחקירה ולחשוף קונים ומוכרים לתביעות. זוהי אחת הסיבות תמיד לוודא שאתה מקבל פוליסת ביטוח הכותרת .

מקבלי מענקים במעשים שונים

סוג המעשה שהעובד מעביר משתנה בין המדינות. קונים ומוכרים צריכים לשבת עם עורכי הדין שלהם כדי ללמוד איזה סוג של מעשים הם יעברו או לקבל ולמה.

זה עניין משפטי, ולכן חברות רבות הכותרת אינם ששים לספק ייעוץ כזה קונים הביתה ומוכרים.

כותרת עובדי החברה כגון קצינים הכותרת קצינים השלשה הם בדרך כלל לא עורכי דין ולכן אסור על פי חוק במתן ייעוץ משפטי.

שטר אחריות כללית - מעניק המעביר כתב אחריות כללי מאשר כי התואר "טוב וסחיר", כלומר אין שעבודים על התואר שעלול למנוע ממנו למכור את הנכס, וכי הוא בעל הזכות למכור את הנכס.

כללי אחריות כללי להגן על מעניקים נגד תביעות על כותרת שמקורו של נכס. ככזה, כללי אחריות כללית מציעים קונים את הסכום הגדול ביותר של הגנה על מכירת הנדל"ן.

לא כל מדינה משתמשת במעשי אחריות כלליים. אז זה לא כמו שאתה מקבל לבחור ולבחור את המעשה שלך. בדוק עם חברת הסגירה שלך או מבטח הכותרת כדי לקבוע את סוג המעשה הספציפי למצב שלך ואת המדינה שלך.

שטר אחריות מיוחד - מעניק של כתב אחריות מיוחד מעביר את הכותרת למבוטח שאין לו אחריות על פגמים כלשהם שקרו לפני שהוא, המעניק, היה הבעלים של הנכס. מקבלי, או קונים, יש הגנה מוגבלת בעת קבלת רכוש על ידי אחריות מיוחדת כי יש אפשרות כי כל בעיה לפני המוכר יכול לחזור לרדוף אותם.

שטר מענק - מעניק של שטר מענק מעביר נכס בערבות שלא מכר את הנכס למישהו אחר במקביל. כמו כן הוא מבטיח כי לא יהיו שעבודים או שעבודים נוספים על הנכס, למעט אלה שהוא גילה.

Quitclaim Ded - מעניק של שטר quitclaim אינו עושה שום ערבויות על הכותרת או על זכותו החוקית להעביר נכס.

מעשי Quitclaim להציע המענקים את הסכום הנמוך ביותר של הגנה על פי החוק, ולכן הם בדרך כלל לא נמצאים בשימוש על ידי צדדים שאינם מכירים אחד את השני. סוג זה של המעשה הוא הנפוץ ביותר בקרב בני משפחה במקרים בהם קיימת אי ודאות לגבי יורשים ו גירושין במקרים של החזקה.

מסמכים אחרים שמות מתן

מעשים נדל "ן בדרך כלל שם את המעניק ואת מקבל, אך מסמכים אחרים דורשים את זהות הצדדים האלה להיות ברורים, כולל:

• חכירת מקרקעין
• מכירת רכב ומסמכי הכותרת
• שותפויות עסקיות
• חוזי מימון
• וילס

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.