איך בית מוכן למכור אחרי אדם אהוב מת
אגרטל הפרחים שנתנו לה ליום האם לפני שנים רבות? "את לוקחת את זה, "היא התעקשה, והוסיפה, "אני כבר זקנה מדי לגדל פרחי אדמוניות". ובדיוק כך היא תרמה קירות ספרים, מכרה רהיטים עודפים והוציאה חפצים רבים שנדרשו לה עשרות שנים.
כשהיא מתה שנה לאחר מכן, נפגשנו לנקות את הבית של אמא שלי. למרות שאמא נפטרה מהחלק הארי של הדברים שלה, עדיין היו לנו הרבה החלטות לעשות, להפריד את האשפה מן האוצרות. הנה טיפים שעשויים לעזור לך כאשר מגיע לך הזמן:
האם המוכר מת בבית?
ראשית, לדעת שאם המוכר מת בבית , ייתכן שתידרש לגלות עובדה זו לקונה פוטנציאלי. שאל סוכן נדל"ן על גילוי המוכר עבור המדינה שלך אם מוות בבית נחשב עובדה מהותית. בקליפורניה, למשל, רק מקרי מוות במהלך 3 השנים האחרונות דורשים גילוי.
שינוי המנעולים והעברת הדואר
ייתכן שאין לך מושג כמה אנשים יש מפתחות לבית - חברים, בני משפחה אחרים, אנשים הלידה, sitters הבית - תוכל לישון טוב יותר בלילה אם המנעולים הם השתנו.
כמו כן, שקול להעביר דואר לכתובת הביתית או העסק שלך. מתכנן לעדכן מדי שנה את כתובת ההעברה למספר שנים כדי למנוע את פקיעתה.
אתה אף פעם לא יודע מי יכול ליצור קשר עם הנפטר, במיוחד סביב החגים. ואז, אתה יכול לתת להם לדעת מה קרה.
קבלת דואר יעזור לך להבין מי הם גם הנושים, אם תשלומים היו שוטפים ואם יש מנויים אתה צריך לבטל.
הגדר בצד מסמכים פיננסיים
חיפוש בכל פינה ו cranny.
לפעמים אנשים מזדמנים במזומן במקומות המוזרים ביותר, כמו מודבקים לתחתית המגירות, בתוך חללי זחילה, וכן, מתחת למזרן.
אתה יכול למצוא מסמכים חשובים אלה במגירות, ארונות קבצים, תיבות מתחת למיטה או נשמר כמו קבצים במחשב.
- מדיניות של בעל הבית. שמור על מדיניות homeowner יעיל עד יום סגירת הבית. הגדל את הכיסוי אם הוא נמוך מדי.
- רָצוֹן. חפש עדכון Wills ועותקים.
- ביטוח. זה יכול להיות מדיניות פרטית או שנרכשו באמצעות מעסיק.
- חשבונות בנק. קרא בעיון את הדוחות כמו בנקים רבים לדווח על כל החשבונות על משפט אחד.
- מכתבים מידידי הבית. ייתכן שתרצה לכתוב להם.
- שירים, מאמרים, מכתבים מן הנפטר. אלה יביא לך מאוחר יותר נוחות.
- תקבולי ביל. צור קשר עם הנושים. שקול ליידע את כל שלוש סוכנויות הדיווח אשראי להקפיא חיובים חדשים.
- מניות ואגרות חוב. הם עשויים להיות בתוך תיקיות.
- לגרוס את כל המסמכים הרגישים , במיוחד אלה המכילים מספר ביטוח לאומי.
לשלם משכנתא, שירות, תחזוקה
בניגוד לאמונה הרווחת, המשכנתאות עדיין צריך להיות משולם. שמור את כלי השירות מופעלים, וכן להודיע שירותים כגון גננים או חברות תחזוקה היכן לשלוח חשבוניות.
אם המוכר יש משכנתא הפוכה, להודיע על חברת המשכנתאות מיד ולבקש זמן ליישב את האחוזה, להתחנן להם לא לעקל.
מיין חפצים אישיים
זה עשוי להיות ההיבט הרגשי ביותר של ניקוי את הבית. מומחים אומרים כי הוא מזרז את התהליך אם אתה ממיין חפצים לשלוש ערימות או לתייג אותם עם מדבקות מקודדות בצבע של שלושה צבעים שונים:
- פריטים לשמירה
- פריטים לתרום או למכור
- פריטים לזרוק
אם בני המשפחה מתמודדים עם ההפצה, הניחו את הפריטים השנויים במחלוקת עד שכל המיון יסתיים והרגשות יישבו. לאחר מכן, נסה לפי התור על ידי בחירת פריט או מזכרת. שקול המסחר כמה פריטים עבור אוצר אתה באמת רוצה. סנטימנט הצידה, לקבל חפצי ערך אמיתיים בחן כדי לקבוע את הערך בפועל.
הכן את הבית למכירה
רשמנו בית למוכר שאמו מתה כמה שנים קודם לכן.
הוא לא היה מסוגל לשנות דבר בבית. רוב העיצוב היה מיושן. מבט על הדברים שלה אולי עוררו זיכרונות של רוטב ספגטי של אמא, אבל קונים הבחין בית בדיוק כמו אמו השאיר אותו, מלא צלמיות קרמיקה קטנות, תמונות ממוסגרות זהב מאיטליה ו תחרה תחרה. זה לקח 10 חודשים למכור.
- רְהִיטִים. אם הריהוט ישן או שחוק, להיפטר ממנו. אל תשאיר את זה בבית כי זה יהיה לגרוע מן המכירה.
- שְׁטִיחֵי קִיר. תזיזו אותם.
- כיסוי רצפה. שקול את מצבו. אם יש שטיח על רצפות עץ, לחשוף את רצפות עץ, ואם יש צורך, לחדד את הרצפות. החלף אריחי קרמיקה סדוקים. שטיח נקי על דיקט או לקנות שטיח חדש.
- כיסוי לחלונות. אם כיסויי החלון מתוארכים, לזרוק אותם החוצה. רוב החלונות נראים טוב יותר ללא וילונות כבדים או תריסים שחוקים.
- קירות. יש אנשים שציירים פעם אחת ולעולם לא. ייתכן שיהיה עליך תיקון ו לצבוע את הקירות.
- תקרות. החלף גופי תאורה מתאריך, סדקים תיקון בתקרה וצבע.
- הסר את כל הפריטים הקשורים לחיות מחמד. קח את בית הכלב בחוץ איתך ולתרום אותו למקלט. מכירת עם סימנים של חיות מחמד בבית הוא פונה עבור קונים רבים.
- נקי מלמעלה למטה. שוטפים חלונות, מאוורר תקרה להבי אבק ולמחות את החלק הפנימי של ארונות.
הכנת בית למכירה הוא זמן אינטנסיבי, אבל נעשה בצורה נכונה, זה יביא יותר כסף כאשר הבית ממוקם על השוק.