הוספת נכסים והפרדת התחייבויות
הצעד הראשון בהערכת הצורך שלך תוכנית הנדל"ן היא לקבוע את השווי הנקי שלך. הנה מדריך בסיסי לחישוב השווי הנקי שלך. יהיה עליך להדפיס את התרשים לחישוב השווי הנקי לפני שתתחיל. אם אתה נשוי או שיש לך משמעותיים אחרים, רשום את השמות שלך ושל בן / בת זוגך בחלק העליון של שני העמודות הראשונות של התרשים. אם אתה רווק, רשום את שמך בראש העמודה הראשונה. כמו כן, שים לב כי אם הנכס הוא באמת שכותרתו בשם אמון החיים שלך לביטול , אז זה צריך להיות רשום בעמודה שלך.
01 הוסף ערכים של חשבונות בנק
הוצא עותקים של הדוחות האחרונים עבור כל חשבונות הבנק שלך, כולל בדיקה , חיסכון, שווקי כסף ותקליטורים. אם אתה נשוי או שיש לך חשבון משמעותי אחר, החשבון נקרא בשם אחד בלבד, רשום את הערך המלא בעמודה של הבעלים המתאים. אם החשבון נקרא בשמות המשותפים שלך ושל בן / בת זוגך, רשום את הערך בעמודה המשותפת. אם אתה רווק, והחשבון מופיע בשם הפרטי שלך, רשום את הערך בעמודה שלך. אם החשבון מתואר במשותף איתך ו / או בן / בת זוגך ומישהו אחר מאשר בן / בת זוגך (כגון ילד או אח / אחות), לאחר מכן רשום רק את החלק היחסי של החשבון בעמודה או בעמודה של בן / בת זוגך . הוספת ערכים של חשבונות השקעה
קחו עותקים של הדוחות האחרונים עבור כל חשבונות ההשקעות שלך, כי הם לא תוכניות פרישה. אם אתה נשוי או שיש לך חשבון משמעותי אחר, החשבון נקרא בשם אחד בלבד, רשום את הערך המלא בעמודה של הבעלים המתאים. אם החשבון נקרא בשמות המשותפים שלך ושל בן / בת זוגך, רשום את הערך בעמודה המשותפת. אם אתה רווק, והחשבון מופיע בשם הפרטי שלך, רשום את הערך בעמודה שלך. אם החשבון מתואר במשותף איתך ו / או בן / בת זוגך ומישהו אחר מאשר בן / בת זוגך (כגון ילד או אח / אחות), לאחר מכן רשום רק את החלק היחסי של החשבון בעמודה או בעמודה של בן / בת זוגך . 03 הוסף ערכים של מניות ואגרות חוב
אם אתה ו / או בן / בת הזוג שלך מניות בודדות בחברה ציבורית, להעריך את שווי המניות על ידי מחפש את הערך הנוכחי למניה באתר אינטרנט כגון Yahoo! לְמַמֵן. בדוק עם מי נרכש אג"ח לציבור כדי לקבוע את הערך הנוכחי המשוער. עבור ארה"ב חיסכון אג"ח , עבור אל אתר האינטרנט של הפדרל ריזרב להזין את פרטי האג"ח כדי לקבוע את הערכים הנוכחיים. לאחר שתבין את הערכים המשוערים, הזן את הערך הכולל של כל המניות והאג"ח בעמודות המתאימות של התרשים, תוך שימוש בהנחיות המסופקות עבור חשבונות בנק והשקעות. 04 הוסף ערכים של אפקט פסונלי
חפצים אישיים, כולל תכשיטים, יצירות אמנות, עתיקות, מכוניות, סירות, יכול להיות מסובך מאוד ערך ללא הערכה רשמית. עבור מכוניות וסירות, עבור אל אתר כגון מדריכים NADA כדי להעריך את הערכים שלהם. עבור תכשיטים וכדומה, השתמש בשיפוט הטוב ביותר שלך על ידי לקיחת מה ששולם עבור כל פריט ולאחר מכן factoring בלאי. עבור עתיקות יקר, לעשות חיפוש באינטרנט עבור פריט מסוים כדי לראות אם מישהו קונה ומוכר אותו באינטרנט. לאחר הבנת ערכים משוערים, הזן את סך כל הערכים האישיים בעמודות המתאימות בתרשים, תוך שימוש בהנחיות המופיעות בחשבונות בנק והשקעות, ולאחר מכן רשום את סך כל ההלוואות שטרם נפרעו כנגד פריטים אלה בסעיף "התחייבויות" " טור. הוספת ערכים של ביטוח חיים
קח את פוליסות ביטוח החיים שלך ולראות את השמות של הבעלים והמבוטח ואת הערך הנקוב של כל מדיניות. אם המדיניות היא לא מדיניות לטווח, גם להוציא את ההצהרה האחרונה ולראות את הערך הנוכחי המזומן נטו שלה. הוסף את הערך הנקוב הכולל של כל הפוליסות שבבעלותך ועל חייך לעמודה שלך ואת הערך הנקוב הכולל של כל הבעלות על שם בן / בת הזוג שלך ובחייה שלו או בעמודה של בן / בת זוגך. הוסף את סך כל ערכי המזומנים נטו של כל הפוליסות שבבעלותך על חייו של מישהו אחר על העמודה שלך ועל סך כל ערכי המזומנים של כל הפוליסות שבבעלות בן / בת הזוג שלך על חייו של מישהו אחר על הטור שלו. הוספת ערכים של חשבונות פרישה
קחו עותקים של הדוחות האחרונים עבור כל חשבונות ההשקעות שלך מוחזקים תוכניות פרישה, כגון IRAs ו 401ks. רשום את סך כל הערכים של כל חשבונות הפרישה לטובתך בעמודה שלך ואת כל חשבונות הפרישה לטובת בן / בת זוגך בעמודה שלהם. הוסף ערכים של תחומי עניין ייחודיים בלבד
באופן כללי, נכסים, שבבעלותם הבלעדית, ייכללו בעמודות אחרות, כגון חשבונות בנק או חפצים אישיים. עם זאת, אם אתה או בן / בת הזוג שלך יש נכס לא מוחשי כי הוא שלך או של בן / בת הזוג שלך הוא שם יחיד, והוא עניין עסקי, כגון אתר בעל ערך שניתן למכור לצד שלישי, ולאחר מכן רשימה הערך המשוער בעמודה המתאימה. 08 הוסף ערכים של שותפות ו LLC תחומי עניין
שותפות ו LLC אינטרסים לפעמים קשה ערך ללא הערכה עסקית רשמית. באופן כללי, עם זאת, אתה אמור להיות מסוגל להעריך את הערך הכולל של העסק על ידי הוספת הנכסים הנוכחי שלה הפחתת התחייבויותיה. ברגע שיש לך מספר זה, להכפיל את השותפות שלך או השותף שלך / שותפות או אחוז החברות על ידי מספר ולהוסיף את הערך בעמודה המתאימה של התרשים באמצעות ההנחיות המסופקות עבור חשבונות בנק השקעות. 09 הוסף ערכים של מלאי מוחזק בקפידה
מלאי מוחזק בקפידה יכול גם להיות בעל ערך ללא הערכה עסקית רשמית. כמו עם שותפויות LLCs, עם זאת, אתה אמור להיות מסוגל להעריך את הערך הנוכחי של התאגיד על ידי הוספת את ערכי הנכסים שלה ואת הפחתת התחייבויותיה. לאחר שהבנת את המספר הזה, הכפל את אחוז הבעלות על המניות שלך או את בן / בת זוגך במספר, והוסף את הערך לעמודה המתאימה של התרשים, על ידי שימוש בהנחיות המסופקות לחשבונות בנק והשקעות. 10 הוסף כספים כספית לך
אם אתה ו / או בן / בת הזוג שלך הלווה כסף לאדם או לעסק והובאו בחזרה שטר חוב או משכנתא, אז רשימת היתרה הנוכחית חייבת לך ו / או בן הזוג שלך / שותף בעמודות המתאימות של התרשים על ידי תוך שימוש בהנחיות שניתנו לחשבונות בנק והשקעות. 11 הוסף ערכים של נפט, גז וזכויות מינרליים
נפט, גז ומינרלים זכויות גם יכול להיות קשה ערך ללא הערכה רשמית. התחל על ידי תסתכל על כל ההצהרות שהתקבלו אינטרסים אלה, או להוסיף את ההכנסות שהתקבלו אינטרסים אלה במהלך השנה האחרונה. אם הריבית ירשה, בדוק עם בני המשפחה כדי לראות אם הם יכולים לתת לך ערך משוער. לאחר שתבין ערך, הוסף אותו לעמודה המתאימה של התרשים על ידי שימוש בהנחיות המסופקות עבור חשבונות בנק והשקעות. 12 הוסף ערכים של נדל"ן
נדל"ן יכול להיות גם קשה ערך ללא הערכה רשמית. בדוק אתרי אינטרנט כגון zillow.com כדי לקבל הערכה של שווי שוק הוגן , או לבדוק רישומים מקומיים בעיתון שלך עבור נכסים דומים שנמכרו באזור. משאב נוסף הוא חוק מס רכוש אשר ייתן את העיר או המחוז הנוכחי הערכה של ערך הנכס. לאחר שציינת ערך, הוסף אותו לעמוד המתאים של התרשים באמצעות ההנחיות המסופקות עבור חשבונות בנק והשקעות , ורשום את סך כל היתרות של כל המשכנתאות שלך בעמודה "מחויבויות". 13 חישוב הערך הנקי שלך
כעת, לאחר שמילאת את התרשים, הוסף את כל המספרים בכל עמודה. לאחר מכן, קח את הסיכומים שחישבת בעמודה שלך, בעמודה של בן / בת זוגך, ובטור המשותף והוסף את המספרים האלה יחד. לאחר מכן, לקחת את זה ביחד ולחסר ממנו את המספר הכולל המופיע בעמודה "התחייבויות". לבסוף, לקחת את המספר הזה ברשימה זה על הקו המסומן "שווי נטו". וזהו, חישבת באופן רשמי מה אתה ו / או בן הזוג שלך / שותף כרגע שווה.