איך עובד מוסמך מוסמך אמון אישי כדי להפחית את הנדל"ן שלך?

מינוף השימוש מתנה שלך פטורים מס עיזבון

הערה: חוקים מדינתיים ופדרליים משתנים לעתים קרובות, והמידע הבא עשוי שלא לשקף שינויים שחלו לאחרונה בחוקים. לקבלת מסים שוטפים או ייעוץ משפטי, יש להתייעץ עם רואה חשבון או עם עורך דין מאחר והמידע הכלול במאמר זה אינו ייעוץ מס או ייעוץ משפטי ואינו מהווה תחליף לייעוץ מס או ייעוץ משפטי.

היתרון העיקרי של אמון אישי מוסמך אמון , או QPRT בקיצור, היא הסרת ערך של בית ראשוני או משכנתא מן האחוזה שלך במחיר מופחת מס מתנה.

זה, בתורו, תסיר את הערך של הנכס מן האחוזה שלך למטרות מס עיזבון . אבל לפני שאתה יכול להבין איך פועל QPRT כדי להפחית את האחוזה החייבת שלך, תצטרך קודם כל להבין מה הוא QPRT ומה קורה במהלך כל שלב של סוג זה של אמון מתקדם: מהו אמון אישי מוסמך אמון?

ברגע שאתה מבין את השלבים השונים ואת התנאים הקשורים QPRT, אתה תהיה מוכן להבין את היתרונות שלה.

חישוב הערך של מתנה לתוך QPRT

כאשר אתה מעביר את המשפחה או לחופשה נכס חופשה בשם שלך QPRT, אתה ייחשב עשה מתנה את המוטבים האולטימטיבי של QPRT למטרות מס מתנה. אבל איך מחושב הערך של המתנה?

מאז תוכל לשמור את הזכות להשתמש למגורים עבור תקופת הכנסה נשמרת של QPRT לפני הבעלות מועבר מעל למוטבים הסופי של QPRT, את הערך של המתנה לא יכול להיות שווה שווי השוק ההוגן של רכוש במועד ההעברה.

במילים אחרות, אתה תהיה מתנה למוניטין אמון שהם לא יוכלו לקחת את הבעלות המלאה של במשך שנים רבות. לפיכך, הערך של המתנה שלך יחושב בכל חלק של שווי השוק ההוגן של הנכס. חישוב זה תלוי בגיל שלך בזמן המתנה, הריבית במהלך חודש ההעברה, ואת מספר השנים שתבחר עבור תקופת הכנסה נשמרת.

כל זה מוסיף עד מינוף השימוש בפטור החיים שלך ממיסים מתנה מאז, למשל, בית בשווי $ 650,000 יכול רק יעלה לך 200,000 $ של החיים שלך מתנה פטור ממס כאשר אתה מעביר אותו לתוך QPRT.

הסרת ערך הדירה מהעיזבון שלך

כאשר תקופת הכנסה נשמרת של QPRT שלך מסתיימת, הבעלות על משפחתך או נכס חופשה יועברו מעל הנהנים הסופי שאתה שם ב QPRT. לכן, לא תהיה לך עוד זכויות בעלות על הנכס. בתורו, מס הכנסה לא יכול להעריך מס עיזבון נגד משהו שאתה כבר לא לבד, ולכן על ידי הקמת QPRT ו outliving את תקופת הכנסה נשמרת; יהיה לך ביעילות מינוף השימוש מתנה שלך פטורים ממס הנדל"ן.