מניות לעומת נדל"ן - זה תלוי במטרות שלך
במהלך שלב דאיה זה, נראה שכל לקוח אשר נכנס בדלת שאל אם הם צריכים להשקיע בנדל"ן מניב. זה התחיל להרגיש כמו תקליט שבור.
כפי שהם היו מספרים סיפור לאחר סיפור של שכנם או עמית לעבודה אשר פשוט הפך בית ועשה 50,000 $ בתוך חודש, היינו מציעים להם כי בכל פעם שהם שמעו את המילה "נדל"ן", כי הם מנטליים להכניס את המילה 'מניות הטכנולוגיה' במקום.
כמה האזינו.
לאחר שוק הנדל"ן התרסק , מצאנו קבוצה חדשה לגמרי של אנשים במשרד שלנו בשנת 2009 ו 2010, לשאול אם הם צריכים קצר למכור את בתיהם, או לתת להם ללכת טרפה . עבור קוראים רבים, זה היה נראה מוזר כי הלקוחות שלנו אפילו לשאול אותנו שאלה זו, אבל להבין אריזונה היא מדינה ללא זכות חזרה, כלומר מישהו יכול ללכת מהבית שלהם הבנק לא יכול ללכת אחריהם על יתרת החוב.
ביקשנו לבנות רשת של משאבים עבור אלה שבתיהם היו מתחת למים. גברת אחת התברר להיות משא ומתן פנומנלי היה מסוגל לקבל רבים מהבנקים לשנות הלוואות בשם הלקוחות שלנו.
היינו בטלפון עם הגברת הזאת יום אחד, כשאמרה "טוב, המניות הן השקעה הרבה יותר טובה מאשר נדל"ן נכון, אתה מתכנן פיננסי, אז כמובן, זה מה שאתה אומר ללקוחות שלך".
לא דיברנו.
היא המשיכה "אחרי הכל, אם היית שם את כל הכסף שלך ב- Google כאשר זה יצא עם ההנפקה, היית מוכן עכשיו, נכון?"
הגענו, "כן, ואם אתה שם את הכסף שלך במאות מניות אחרות אנחנו יכולים שם את שם, עכשיו אתה תהיה שבור."
מה עדיף?
כדי לקבוע אם השקעה אחת טובה יותר מאחרת, הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא להגדיר "טוב יותר". אתה צריך לדעת מה עושה השקעה טובה בשבילך.
התחל עם כמה שאלות כגון:
מהן המטרות שלך ואשר ההשקעה היא הסיכוי הטוב ביותר כדי לעזור לך להשיג אותם על מסגרת הזמן שהוקצו לך?
האם אתה רוצה להיות מנהל ידני של ההשקעות שלך, או משקיע פסיבי ?
האם אתה צריך את ההשקעה כדי לייצר הכנסה בקרוב, או שאתה מחפש הון הערכה?
מהן ההשלכות המס ואת כמות הרכישה המינימלית הדרושה כדי לממן את ההשקעה?
לאחר מכן להעריך את המאפיינים של שתי המניות ואת הנדל"ן כדי לקבוע אשר עשוי להיות המתאים ביותר לאור המטרות שלך.
מניות ונדל"ן יש קווי דמיון רבים כמו השקעות
- הן המניות והן הנדל"ן כרוך במסחר בין הסיכון לתשואה.
- שניהם ניתן לרכוש על ידי טירונים - אבל לא צריך להיות.
- שניהם יכולים לגרום לך הרבה כסף - או לאבד אותך הרבה כסף.
- עם שני מניות ונדל"ן אם אתה משתמש למנף (ללוות כסף כדי לקנות את ההשקעה) אתה יכול להפסיד יותר כסף ממה שאתה השקיע.
- הן המניות והנדל"ן ניתן לרכוש בקלות באמצעות קרנות ציבוריות כמו קרנות אינדקס או REITs (Real Estate Investment Trusts) . זה בדרך כלל הבחירה הטובה ביותר עבור אלה ללא ידע וניסיון להעריך בודדים מלאי ורכישות נדל"ן.
- הן מניות הנדל"ן יכול לייצר הכנסה; מניות על ידי משלם את הדיבידנדים, ונדל"ן באמצעות שכירות הכנסה.
יותר מדי משקיעים לא מנוסים לקנות מניות וחשיבה הנדל"ן הם הולכים לעשות כסף קל. זה לא עובד ככה. בעקביות להרוויח כסף באמצעות כל השקעה דורשת ניסיון וידע.
עם כל קווי הדמיון, מה ההבדלים?
מניות (בהנחה שהן מניות לציבור) בדרך כלל יותר נוזלי - כלומר אתה יכול למכור אותם בקלות. זה יכול לקחת חודשים או שנים כדי למכור פיסת נדל"ן, בהתאם למיקום השוק.
שורה תחתונה
הן מניות הנדל"ן יכול להיות השקעות מתאימות לפרישה. האם אחד טוב יותר מאשר אחר? זה תלוי לחלוטין המטרות האישיות שלך ואת הנסיבות.
[1] כלל זה, ללא זכות חזרה, אינו חל על כל סוגי החובות שעלולים לשאת כנגד רכוש, והוא אינו חל על כל המדינות. חפשו את עצתו של עורך דין הנדל"ן שיודע את הכללים של המדינה שלך לפני שעבר מכירה קצר של עיקול.
למד על מניות רפאים .