תפקידו של משמר בנדל"ן שלך
קטין אינו יכול מבחינה חוקית לתפוס בעלות על רכוש בירושה שנותר לו ישירות, ולכן משמר בתוך האחוזה שלך חייב לנהל את הנכס עבורו. משמר מטעם בית המשפט מאושר בדרך כלל וממונה על ידי שופט הצוואה כאשר הוא מתנדב לתפקיד, או כאשר הממונה או הנציג האישי של האחוזה מינו אותו. משמר נקרא גם אפוטרופוס בכמה מדינות.
משמר יהיה חובות ואחריות רבות, תלוי אם ההורים של הקטינה עדיין חיים. בית המשפט בדרך כלל למנות הורה של הילד כמשמר של רכושו בתנאי ההורה מסוגל לקחת על עצמו את האחריות - הוא לא כלוא או אחרת לא מתאים.
01 השקעות וניהול נכסי הקטינים
אם הקטין יורש מקרקעין, המשמר יהיה אחראי לתשלום כל הוצאות השמירה על הנכס, כגון מסים, משכנתאות וביטוח.
02 תשלום עבור בריאות קטינים, חינוך ותחזוקה
המשמר מטעם בית המשפט ישלם על בריאותו, חינוכו ותחזוקתו של הקטין, לרבות הצעות חוק רפואיות, ביגוד, מזון, שכר לימוד בבתי ספר, מחנה קיץ וחופשות. זה נעשה בדרך כלל באמצעות הנכס בירושה או נכסים - מזומנים בירושה או כסף שגויס חיסול רכוש מוחשי בירושה.
כמובן, זה לא שיקול כאשר ההורים של הקטין חי, והוא מקבל תמיכה מהם, אבל את הירושה ניתן טפח לתוך לצורך תשלום עבור צרכים יקרים יותר ניצבים, כגון מכללה, מחשב או מכונית כאשר הוא מבוגר מספיק לנהוג.
הכנה והגשת דוחות מס הכנסה
נכסי נכסי הקונסרבטוריון מושקעים בדרך כלל כדי לייצר הכנסה מספקת כדי לטפל בצרכים של הקטין. סביר להניח שהמשמר חייב להכין ולהגיש תשואה שנתית של מס הכנסה בשם הקטין ולשלם כל מס שיגיע. זה עשוי להידרש גם אם ההשקעות מרוויחות רק ריבית.
04 להחליט היכן יחיה הקטין
הממונה מטעם בית המשפט עשוי להחליט היכן יחיה הקטין אם הוריו אינם חיים עוד, כמו בבית שירש מהם.
ברוב המקרים, ההורים שם אפוטרופסים לילדיהם בצוואה שלהם, מישהו לקחת משמורת ולדאוג להם אם ההורים מתים בעוד הילדים הם עדיין קטינים. בתי המשפט לעיתים קרובות מכבדים את רצונם, אלא אם כן האדם או האנשים ששמם אינו מתאים או אינם רוצים באחריות. ביתו של הילד יהיה ככל הנראה עם אפוטרופוס פיזי שלהם, אשר לא בהכרח יש גם שמרנות על הירושה שלו. שומרים ומשמרים בדרך כלל עובדים בשיתוף פעולה הדוק זה עם זה לטובת הילדים.
05 בקשה לאישור בית המשפט
בהתאם לחוקי המדינה שבה הוקם הקונסרבטוריון, רשאי משמר מטעם בית המשפט לקבל את אישור בית המשפט לפני ביצוע כל תפקידיו ואחריותו. לדוגמה, משמר חייב לקבל אישור בית המשפט למכור את ביתו של הקטין בפלורידה.
06 הגשת חשבונות בית משפט שנתיים
משמר מטעם בית המשפט הוא בדרך כלל אחראי על הכנה והגשה עם בית המשפט דין וחשבון מפורט של איך הנכסים של הקטין כבר קנו, מכר, השקיעו בילה מדי שנה.
הפסקת השימוש בקונסרבטוריון בגיל המתאים
בהתאם לחוקי המדינה בהם הוקם הקונסרבטוריון, על המשמר להגיש דין וחשבון סופי על נכסי הקטין כאשר הקטין מגיע לגיל הרוב, בדרך כלל 18 או 21. השמרנות מסתיימת לאחר מכן, ושאר הנכסים הם מופץ לבעלותו של הקטין, כיום אדם מבוגר ובעל יכולת חוקית להחזיק ולרכוש את רכושו.