בניית עושר עם דיבידנדים, הכנסות ריבית, דמי השכירות

יש סיבה אחת העיקרית להשקיע את הכסף שלך, וזה כל כך יש לך יותר לבלות יום אחד. זה הגיוני, הוא השגה עבור כולם לבנות עושר באמצעות השקעה, ואולי אתה לא רוצה לעבוד יותר. או, לכל הפחות אתה רוצה לא צריך לסמוך על המשכורת. קיימות מספר אפשרויות ליצירת הכנסה בת קיימא באמצעות השקעה בנכסים המספקים לך תשואות טובות ועקביות.

איך להתחיל

התפקיד שלך כמשקיע הוא לקנות או ליצור מקורות של דיבידנדים, הכנסות ריבית, דמי השכירות. ישנן עוד כמה אפשרויות, אבל אלה שלושה סוגי הנכסים של דיבידנדים, הכנסות ריבית, דמי השכירות לכסות את הצרכים להשקיע עבור הרוב המכריע של האוכלוסייה. באפשרותך לבצע אחת או יותר מהפעולות הבאות:

• ליצור דיבידנדים על ידי השקעה במניות או עסקים פרטיים כגון בר מקומי שנערך באמצעות LLC .

• הפקת הכנסות ריבית על ידי הלוואת כספים לבנקים בצורה של תעודות פיקדון, לתאגידים או ממשלות (למשל, השקעה באג"ח ואג"ח עירוניות), או ליחידים, בצורה של הלוואות עמית-לעמית.

• להפיק שכר דירה על ידי השקעה בנדל"ן ולתת לאנשים אחרים להשתמש ברכוש שלך בזמן שאתה משלם לך על זה, אם דירה, משרד או יחידת אחסון.

אנשים מדברים כל היום על העושר של וורן באפט או ביל גייטס. עושר זה הוא פשוט הכנסה הנוצרת על ידי נכסי הבסיס שלהם.

שני הגברים מחזיקים בכל שלושת סוגי הנכסים וגובים מיליארדי דולרים מדי שנה. כמה מיליונרים פחות ידועים מעדיפים לבנות תיק של בתי מלון אמצע קומות או זיכיונות המסעדה. אחרים הם יותר תוכן בעלות ההשקעות בבנק המקומי לוקח דיבידנדים משתלם על תיק המניות.

החלת הפילוסופיה

כשזה מגיע לשים את זה בפועל בחיי היום יום, ייתכן שתרצה לתרגל כמה שלבי ניתוח הזדמנויות השקעה פוטנציאליות שונות. נניח, למשל, שאתם שוקלים לרכוש מניות בשווי של 25,000 $ ממניות ג'ונסון אנד ג'ונסון.

נניח, על פי התשואה הדיבידנד הנוכחי, אתה תהיה "קונה" הכנסה דיבידנד במזומן של 908 $ לשנה בתוספת כל צמיחה. החברה גייסה מדי שנה את הדיבידנד שלה במשך עשרות שנים, כך שתוכל לנסות ולשקול את הכנסות הדיבידנד העתידיות.

על ידי לקיחת גישה זו, אתה יכול להשוות השקעות שונות. חישוב תזרים המזומנים השנתי שיגיע ממניות דיבידנד אחרות ומכשירים הנושאים ריבית, כגון תקליטורי בנק. שים את הזמן להסתכל על השקעות פוטנציאל הנדל"ן ולהבין איזה סוג של מבנים להשכרה להשכרה להתאים את האמצעים שלך, וכמה תזרים מזומנים חודשי השקעות אלה יכולים לספק.

אל תשכח אינפלציה ומסים

לאחר שהתחלתם לאסוף את הדיבידנדים, הריבית, דמי השכירות שלכם, התאימו אותם פעם בשנה לשיעור האינפלציה והשוו את ההכנסה הריאלית שלכם לאחר מס לשנה. עם הזמן, הגרף צריך להיות הצבעה כלפי מעלה, כך רמת החיים שלך גדל ככל שאתה גיל.

אינפלציה סופרת, במיוחד כאשר אתה רוצה לדעת כמה רחוק דולר שלך באמת ללכת. זה לא משנה כמה דולרים יש לך בבנק. מה שחשוב יותר הוא כמה צ'יזבורגרים אתה יכול לקנות עם דולרים אלה. זה כוח הקנייה של הכסף שלך, כי נחשב.

איך להגיע לשם, ומה את תיק ההשקעות האולטימטיבי מתברר להיות, הוא מה שנותר להיות חשוף. יש הרבה מיליונרים עצמאיים שמעולם לא היו בעלי מניות בודדות בבורסה, ואף לא מתכננים לעשות זאת. איך לשים את זה בפועל הוא תלוי אך ורק בך, במזג שלך, ואת המשאבים שלך.