התפקידים דומים אבל יש כמה הבדלים גדולים
"נציג אישי", "מפעיל" ו "נאמן" הם כמה כותרות תיתקל. חלק מההבחנות הן קלות וחלקן משמעותיות יותר.
נציגים אישיים, מפיקים ונאמנים הם כולם נאמנים - מונח זה אומר שהם מופקדים באופן אתי והוגן להתמודד עם ענייני אחרים - אבל הם יכולים לשחק תפקידים שונים מאוד בתוכנית הנדל"ן שלך .
הנציג האישי
מונחים אלה משמשים לעתים קרובות לסירוגין, עם סיבה טובה. מנהלים ומנהלים הם נציגים אישיים. חשוב על "נציג אישי" כמושג מטריה לשני התפקידים האחרים. ההבדל ביניהן הוא האם יצאה או לא השאירה צוואה.
תפקידו של הממונה
נציג אישי מתמנה על ידי שופט לפקח על ניהול של נכס probate. זה יכול להיות אדם, מוסד כגון בנק או חברה לנאמנות, או שילוב של שניהם. אם הנידון השאיר צוואה וצוואה אחרונה, סביר להניח שהוא שם את האדם שרצה לטפל באחריות זו. ברוב המקרים, השופט יכבד את רצונותיהם של הנידונים וימנה את האדם הזה.
כאשר נציג אישי מועמד לתפקיד בצוואה, הוא נקרא בדרך כלל המבצעת של האחוזה.
תפקידו של מנהל מערכת
גם אם הנידון לא להשאיר צוואה, האחוזה שלו חייב להיות probated ומישהו חייב לפקח על תהליך זה. במידה מסוימת, חוק המדינה מכתיב למי יוכל השופטת למנות את הנציג האישי של העיזבון.
לדוגמה, מדינות מסוימות דורשות כי בן הזוג ששרד צריך לשמש כנציג אישי, אלא אם כן היא preedceased את decedent או שהיא לא רוצה לקחת על עצמו את העבודה. אם היא מוותרת על זכות זו, השופט יכול לעבור רשימה סטטוטורית של אנשים אחרים שיכולים לשרת. כאשר נציג אישי ממונה לטפל בעזבונו של אדם שלא השאיר צוואה, הוא מכונה בדרך כלל "מנהל". הוא חייב להעביר את רכושו של הנידון לשאר בני משפחתו על פי חוקי המדינה, בשל היעדרה של צוואה, שקבע מי ביקש לקבלו.
תפקידו של נאמן
נאמן הוא יחיד על שמו של אדם היוצר אמון - המכונה יצרנית מהימנה או מעניק - כחלק מתוכנית הנדל"ן שלו. הנאמן מפקח על ניהול יומיומי של רכוש שהוכנס לאמון.
המעניק והנאמן הם בדרך כלל אותם אנשים כאשר האמון ניתן לביטול. המעניק / נאמן יכול לבטל את אמון ולקחת את הנכס בחזרה ממנו כפי שהוא רואה לנכון. אם הוא צריך להיות מושבת כדי שהוא לא יוכל עוד להתמודד עם ענייניו שלו, המסמכים אמון שהוא ימנה בדרך כלל למנות מישהו כנאמן היורש. יורשו של היורש יכנס וישתלט על ניהול האמון.
הוא היה עושה את אותו הדבר כאשר מעניק / נאמן מת, בדרך כלל הפצת רכוש הנאמנות למוטבים שלה וסגירת אותו. נכסים המוחזקים בנאמנות אינם חייבים לעבור דרך צוואות, ובית המשפט אינו מעורב בדרך כלל.
אמון בלתי הפיך הוא אחד שבו המעניק יוצר אותו ואז צעדים הצידה. הוא מינה מישהו אחר לשמש נאמן, והוא לא יכול מאוחר יותר לשנות את דעתו או לקחת את הנכס בחזרה. במקרה זה, הנאמן העומד פשוט ימשיך לנהל את האמון אם המבחן ימות או ייכשל.
כמו בנציג אישי, נאמן יכול להיות אדם, מוסד או שילוב של שניהם.