הכותרת משתנה, אבל החובות של נציג אישי זהים כמעט
המונח מנהל משמש גם במדינות מסוימות, אך בעוד החובות והאחריות של מנהל מערכת זהים כמעט לאלה של נציג אישי או מפעיל, מנהל בדרך כלל ליישב עזבונות עירוניים.
אלה עזבונות שבהם המתה מת ללא צוואה, השאיר צוואה מבלי לנקוב בשמו של נציג אישי, או שהאדם שבחר בו אינו מסוגל או אינו מוכן לשרת מסיבה כלשהי. בית המשפט ימנה מנהל כדי לטפל probate של האחוזה במצבים אלה.
באופן אידיאלי, אתה שם נציג אישי הרצון האחרון שלך ואת הצוואה , וכי הפרט יהיה מסוגל ומוכן לשרת בבוא העת. אבל אחרת, אתה יכול למנוע את בית המשפט למנות מנהל על ידי מתן שמות אחד או יותר גיבויים במקרה הבחירה הראשונה שלך אינו זמין לשרת. כמובן, אתה צריך תמיד לבדוק עם הבחירה הראשונה שלך, כמו גם כדי לוודא שהוא מוכן לקחת על עצמו את האחריות של יישוב הנדל"ן שלך, אשר יכול להיות משמעותי.
מה הנציג האישי שלך יהיה אחראי
למרות חוקי הציות המדינה יכול להשתנות, את החובות של הנציג האישי שלך או מפעיל יכלול:
- איתור ושמירה על נכסי הצוואה שלך: נכסים אלה הם רכוש שאין לו דרך אחרת לעבור לאדם חי, ביטוח חיים וחשבונות פרישה מסוימים עם יעדי מוטב עוברים ישירות למוטבים על ידי הפעלת החוק, כך שהם לא ייכללו בצוואה שלך נכס.
- קבלת תאריך של ערכי מוות עבור נכסי probate שלך: זה עשוי לכלול הזמנת הערכות של דברים כמו נדל"ן ואינטרסים עסקיים.
- קבלת תאריך של ערכי מוות עבור נכסים שאינם מזוהים : אם נראה כי הנדל"ן שלך חייב מסים, ערכים עבור נכסים אלה חייב להיות מוגדר גם כן. החל בשנת 2016, רק אחוזות ברוטו עם ערכים של יותר מ $ 5.45 מיליון דולר כפופים מסים הנדל"ן הפדרלי, אבל כמה מדינות גם להטיל מסים הנדל"ן. האחוזה שלך ברוטו חייב במס הוא הערך הכולל של כל מה שאתה הבעלים, הן נכסים probate רכוש לעבור ישירות למוטב החיים.
- זיהוי הנושים שלך ולשלם את החובות שלך: זה בדרך כלל כולל הודעות העיתון להזהיר את כל החברות ויחידים למי אתה חייב כסף כי יש לך מת. לאחר מכן הם יכולים לטעון את האחוזה על מה שהם חייבים. הנציג האישי שלך צריך גם לשלוח הודעות בכתב ישירות לכל הנושים היא יכולה לזהות לאתר.
- הכנה והגשת החזרי מס: זה יכלול את מס הכנסה אישי הסופי חוזר עבור השנה האחרונה של החיים שלך, הן הפדרלי והמדינה, אם רלוונטי. אם הנדל"ן שלך הוא גדול באופן משמעותי או המדינה שלך מטיל מסים הנדל"ן, נציג אישי שלך יהיה גם להכין את החזרי מס הנדל"ן.
- לשלם את ההוצאות השוטפות של ניהול האחוזה שלך: החובות שלך, מסים ואת ההוצאות התפעוליות של האחוזה שלך יש לשלם לפני סגירה סגור. זה עשוי לדרוש הנציג האישי שלך למכור או לחסל נכסים כדי להעלות את הכסף.
- הפצת יתרת האחוזה שלך למוטבים שלך: זה בדרך כלל דורש הגשת מסמך אחד או יותר עם בית המשפט probate הראשון, כולל רשימה של נכסי צבאה של הנכסים ואת הערכים שלהם, כמו גם חשבונאות של כל החובות, מסים, והוצאות ששולמו .
כפי שאתה יכול לראות, המשרת כנציג אישי יכול להיות אחריות ענקית היא לעתים קרובות נטל זמן רב. אתה אמור להיות מסוגל לבחור את האדם הנכון או מוסד לתפקיד בעזרת עוסק תכנון הנדל"ן שלך.