כיצד לראיין עורך דין תכנון פרוספקטיבי

לאחר שתמצא עו"ד פוטנציאלי לתכנון נדל"ן, תצטרך לשאול את עורך הדין את רשימת השאלות הבאות כדי לקבוע אם הם באמת מתאימים כדי לעזור לך:

1. האם התמקדותו העיקרית של הפרקליט בתכנון המקרקעין?
   שאלה זו עשויה או לא עשויה להיות חשובה לך מנקודת המבט, כי אם כל מה שאתה צריך הוא רצון פשוט, ייפוי כוח ומסמכים הבריאות, אז עורך דין מתובל ומתוחכם לא יכול להיות מתאים לך. עורך דין אשר בפועל הוא רחב, אבל כולל תכנון נדל"ן פשוט ועניינים probate יעבוד בסדר גמור במצב זה. מצד שני, אם יש לך משפחה מסובכת או מצב פיננסי או אחוזה במס, אז תצטרך לעבוד עם מישהו אשר המוקד העיקרי הוא על תכנון הנדל"ן והפחתת מס הנדל"ן.

1. כמה שנים של ניסיון יש לעורך הדין?
   ככל שנות ניסיון רב יותר של עורך הדין - אם הפרקליט הוא גנרליסט או מתמקד בעיקר בתכנון הקרקעות - כך יינתן יותר לעורך הדין הזדמנות לראות את מסמכי התכנון הבסיסיים שלהם בפעולה כאשר לקוח הופך להיות נכה או מת. צוואות, נאמנויות, ייפויי כוח ומסמכים טיפול רפואי המשמשים עורכי דין שהיו בעסק במשך זמן מה עודכנו ו tweaked להתמודד עם מצבים יומיומיים כי הלקוחות שלהם נתקלים. זה ייתן לך שקט נפשי לדעת כי המסמכים שהם מכינים לך יעבוד כאשר הם זקוקים.
2. האם היועץ המשפטי לממשלה לסייע ללקוחות כראוי מימון הנכסים שלהם לתוך LivingTrust נשלל ?
   עורכי דין רבים ליצור תוכניות נדל"ן יפה עבור הלקוחות שלהם, אבל אז לא מצליחים לסייע להם עם הצעד החשוב הבא: מימון אמון לחיות לביטול. אמון מנוסח היטב יהיה כמעט חסר תועלת מיד לאחר מותך אם הנכסים שלך אינם שכותרתו בשם אמון בזמן שאתה עדיין בחיים. חברות מסוימות יש במשרה מלאה סיוע או אפילו מחלקות מימון כולו, בעוד אחרים ייתן לך הוראות בכתב מקיפה. עם זאת, אחרים רק להזכיר את החשיבות של מימון, אבל לא נותנים לך שום הדרכה כלשהי. אני מאוד ממליץ לך לעבוד עם עורך דין אשר יפקח על תהליך המימון ואפילו לשלם לעורך דין תוספת תשלום לעשות זאת, כי רוב הסיכויים שאתה לא יהיה להשלים את כל המימון הדרוש על שלך.

1. האם יש לעורך דין תכנית מעדכנת ותחזוקה פורמלית?
   עורכי דין רבים מתכננים לראות את עבודתם כעסקה חד פעמית - הם פשוט משרטטים את המסמכים המבוקשים על ידי הלקוחות שלהם ואז שולחים אותם לדרכם. מאידך גיסא, ישנם עורכי דין רבים העוסקים בתחום תכנון הנדל"ן, אשר בדרך כלל יוגשו לכל הלקוחות שלהם על בסיס שנתי או חצי שנתי כדי ליידע אותם על שינויים בחוק, להסביר טכניקות תכנון חדשות, לשאול על שינויים בחיים שיידרשו שינויים במסמכי הלקוח, וכן לבדוק את התקדמות המימון של הלקוח. אני ממליץ בחום לעבוד עם עורך דין בעל תוכנית עדכון ותחזוקה רשמית כי זה יבטיח כי התוכנית שלך תישאר מעודכן ולעבוד כאשר יש צורך.

1. האם היועץ המשפטי גובה אגרה שטוחה או תעריף לפי שעה למתן שירותי תכנון מקרקעין?
   זו שאלה חשובה כדי לשאול, כך שאתה לא תהיה מופתע על ידי עמלות נסתרות ועלויות. בימים אלה רוב עורכי דין תכנון האחוזה לגבות תשלום קבוע עבור רוב, אם לא כולם, של השירותים שלהם. זה ייתן לך את השקט הנפשי לדעת כי דמי שטוח הוא כל מה שאתה תהיה נדרש לשלם. אתה צריך להבין, עם זאת, מה את דמי שטוח עושה ואינו מכסה וכאשר עורך דין יגבה תשלום שטוח נוסף או להתחיל החיוב לך על בסיס שעה.
2. שאל את עצמך: "האם אני יכול לראות את עצמי עובד עם עורך דין זה?"
   לאחר עורך הדין הפוטנציאלי שלך ענה על השאלות הנ"ל לשביעות רצונך, יש עדיין שאלה אחת גדולה שאתה צריך לשאול את עצמך: "האם אני יכול לראות את עצמי עובד בשיתוף פעולה הדוק עם עורך הדין הזה?" גם אם עורך הדין יש את כל התשובות הנכונות, יש לזכור כי אתה תהיה שיתוף כל הפרטים האינטימיים של החיים שלך עם האדם הזה. אם אתה לא מרגיש בנוח עם עורך הדין, אז רוב הסיכויים שאתה תהיה בסופו של דבר מחזיק דברים מסוימים בחזרה. זה יעשה אותך ואת עורך הדין שירות עוול מאז עורך הדין לא יכול לתכנן, או סביב, דברים עורך דין לא יודע. אל תיבהל אם אתה מבין שזה פשוט לא יהיה בכושר טוב איתך ועם עורך דין פוטנציאלי - עדיף למצוא את זה ממש בהתחלה במקום אחרי שכבר השקעת זמן יקר וכסף. אם זה קורה לך, פשוט להמשיך עד שתמצא מישהו שאתה יכול לעבוד עם אמון.