למד כיצד Probate משפיע על הדיירים- In-Common נכס

האם הדיירים- In-Common נכס דרוש פרובאטה?

שכירות במשותף היא לא סוג של בעלות על רכוש, כי בדרך כלל ניתן למנוע הצטברות, לפחות לא בלי קצת עזרה. שלא כמו טננסים משותפים, הסדר זה אינו נושא זכויות של ניצול.

אם אדם אהוב שלך מת ואתה בבעלות רכוש יחד כמו הדיירים במשותף, חוקים מסוימים וכללים לקבוע מי יירש את הבעלות שלו. זה לא יהיה לך באופן אוטומטי.

מה זה שכירות במשותף וכיצד השפעת משפיע על זה?

דייר משותף הוא סוג של בעלות על רכוש בין שני אנשים או יותר.

השוכרים אינם חייבים להיות בעלי זכויות שוות - ניתן לרכוש נתח של 25% בנכס ואילו השני מחזיק בבעלות של 75%. שניהם זכאים להשתמש בכל הנכס ללא קשר.

שלא כמו עם כמה צורות אחרות של בעלות על רכוש, הדיירים המשותפים חופשיים למכור או להעביר את מניותיהם לאנשים אחרים ללא הסכמת או היתר של הדייר השני או הדיירים. כל דייר שומר לעצמו את הזכות לכלול את חלקו בנכס בתכנית האחוזה שלו, משאיר אותה לכל מי שהוא אוהב כשהוא מת.

סוג זה של הבעלות נפוץ בקרב אנשים לא נשואים כאשר אחד תורם יותר מבחינה כלכלית לנכס מאשר לאחרים. אחוז הבעלות שלו על הנכס הוא בדרך כלל עולה בקנה אחד עם התרומות שלו, אז יש לו את הזכות להעביר את העניין למישהו אחר במהלך חייו או לאחר מותו.

כאשר הדייר רכוש משותף שכותרתו של השם הבלעדי של decedent

מצב זה נראה בלתי אפשרי על פני השטח.

כיצד ניתן להחזיק רכוש משותף, כגון שכירות משותפת, בשם של אדם אחד בלבד? זה לא יכול - אבל עניין הבעלות של המנוח יכול להיות.

אם חלקו של הנכבד במגרש הדייר בשמו ייקרא בשמו בלבד, יעבור הבעלות שלו בנכס באמצעות נכסי האחוזה שלו באחת משתי דרכים:

1. הוא יגיע למוטבים ששמו צוואהו האחרונה : אם היה לו רצון חוקי, חלקו של השוכר בנכס משותף יעבור למוטבים שקיבל כדי לקבלו.
2. היא תלך ליורשיו של המנוח: אלה הם אנשים העומדים לרשת בירושה בהיעדר צוואה. למרות שזה משתנה על פי חוק המדינה, בני זוג וילדים הם בדרך כלל הראשון בתור לרשת. אם הנכשל לא עשה צוואה, חלקו של הדייר- in-Common רכוש יעבור על פי כללים אלה, קראו דיני אינטימיות. אבל איזה חוק המדינה יחולו? אם הדייר- in-Common רכוש אינו הנדל"ן, את חוקי האינטימיות של המדינה שבה דקדק חי בזמן המוות יחולו. אם הדייר- in-Common רכוש הוא הנדל"ן, את דיני האינטימיות של המדינה שבה הנדל"ן ממוקם ייקבע גם אם הם שונים חוקי המדינה שבו המת.

כאשר הדייר- In-Common נכס שכותרתו של Decedent נשלל חיים אמון

אם הנידון שכותרתו את חלקו של השוכר בנכס משותף בשם אמון חי שלו נשלל, חלקו של הנכס יעבור מחוץ הצוואה.

זה ילך ישירות למוטבים בשם אמון חיים נשלל .