התמודדות עם חשבונות ומשכנתאות לפני בדיקה
לעשות רשימה מלאה של התחייבויות של decedent, עוד לפני פתיחת נכס probate.
זה יעזור לייעל את תהליך probate מאוחר יותר. החשבונות וההצהרות שאתה צריך לחפש כוללים:
- משכנתאות
- קווי אשראי
- דמי קונדומיניון
- מס רכוש
- הפדרלי ומסים המדינה מסים
- רכב הלוואות סירה
- הלוואות אישיות, כולל הלוואות לסטודנטים
- דמי אחסנה
- הלוואות כנגד פוליסות ביטוח חיים
- הלוואות כנגד חשבונות פרישה
- חשבונות כרטיס אשראי
- חשבונות השירות
- חשבונות טלפון סלולרי
לאחר שביצעת רשימה של התחייבויות, לחלק אותם לשתי קטגוריות:
- התחייבויות שיבוצעו במהלך תקופת הצוואה - אלה יהיו הוצאות ניהול
- התחייבויות שניתן לשלם את מלוא מלא לאחר הנדל"ן probate נפתח - אלה הם חשבונות הסופי של decedent
הוצאות ניהול כוללות את המשכנתא, דירות משותף, ארנונה, דמי אחסון וחשבונות השירות. אלה חייבים להישמר עד שהנדל"ן יסגר. ככל האפשר, הנהנים הנדל"ן צריך לשלם את החשבונות האלה עד פתיחת נכס probate.
ההוצאות הסופיות של המנוח כוללות מסים על הכנסה, הלוואות אישיות, הלוואות כנגד ביטוח חיים וחשבונות פרישה , חשבונות כרטיסי אשראי וחשבונות טלפון סלולריים. מוטבי הנדל"ן לא צריכים לשלם את כל החשבונות הסופיים מהכיסים שלהם אבל צריך לחכות ולתת הנציג האישי של הנכס או המבצעת להתמודד איתם בתהליך של יישוב האחוזה.
עם כמה התחייבויות, המוטבים יצטרכו לבצע שיחת שיפוט אם הם מתכוונים לשמור על הנכסים עם הלוואות נגדם. אם המוטב רוצה לשמור את המכונית או את הבית, הוא עשוי לרצות להמשיך לשלם את החוב. אחרת, תשלומים צריך להיעשות מן האחוזה.
התמודדות עם חשבונות ומשכנתאות במהלך הבדיקה
הנציג האישי או המבצעת של האחוזה יהיו אחראים לקיחת תשלום הוצאות ניהול וסילוק החשבונות הסופיים של המחויב לאחר פתיחת הצוואה. זה יכלול קביעה אילו חובות תקפים ובאיזו מידה, אז להעריך איזה, אם בכלל, של הנכסים המנוטרלים יש לחסל או למכור לשלם הוצאות הנדל"ן השוטף ואת החשבונות הסופיים.
אם הנהנים המשיכו לשלם חלק או את כל החשבונות של decedent לפני פתיחת נכס probate , נציג אישי צריך להחזיר אותם בהתאם, למעט אחד. אם המנוח שמאל הנדל"ן למוטב מסוים בצוואתו וכי המוטב מתכוונת להניח או למחזר את המשכנתא נגד הנכס, הוא לא בהכרח צריך להיות החזר
משכנתאות והסתברות
מוטב אשר יורש בית או נדל"ן אחר עשוי להיות מסוגל להניח את המשכנתא במהלך או לאחר probate על פי תנאי Garn-St.
Germain Depository Institutions Act of 1982. חוק פדרלי זה אוסר על המלווים מ קורא הלוואות או foreclosing כאשר הבעלות שינויים הידיים עקב מוות . המשכנתא חייבת להיות הנוכחית להיות זכאי.