הבנת הבעלות הפרטית של הנכס

הגדרת בעלות על נכס

ההגדרה של בעלות על רכוש יכולה להיות מתוחכמת וקשה להבנה, שכן אדם יכול לקחת את הבעלות לנכס באחת משלוש דרכים: בשמו הפרטי, בשמות משותפים עם בעל אחד או יותר, או באמצעות זכויות חוזה.

אם נכס מסוים בבעלותך בזמן המוות שלך חייב להיות תלוי תלוי איזה סוג של בעלות לך ואיך הנכס הוא שכותרתו.

בעלות פרטית

אם אתה בעל נכס בשמך הבלעדי ללא כל בעל משותף המחזיק בזכויות ניצול, הנכס ידרוש צוואה בעת מותך.

לאף אחד לא תהיה סמכות חוקית לגשת לחשבון או להעביר את הנכס לבעלים חי לאחר מותך - רק אתה יכול לעשות את זה ועכשיו אתה נעלם.

המונחים JTWROS, POD, TOD ו- ITF על מעשים או חשבונות מציינים זכויות של שרידות. JTWROS פירושו "דיירים משותפים עם זכויות של ניצול". POD ו TOD לתרגם "לתשלום על המוות" ו "העברת על המוות". ITF פירושו "אמון עבור." חשבונות אמון שנבנו בדרך כלל מעניקים זכויות של ניצול.

שכירות בעלות משותפת

אם אתה בעל הנכס במשותף עם בעלים אחרים כמו דייר במשותף, העברת המניות שלך ידרשו probate. לדיירים משותפים יש זכות להעביר את מניות הבעלות שלהם במהלך חייהם ולמען רצונם או עזבונם לאחר המוות.

איך הוא נכס בודד שלך נגישים אחרי שאתה מת?

שופט בית המשפט probate ימנה אדם או מוסד לפעול כנציג האישי של הנכס או המבצעת ולנהל את האחוזה שלך באמצעות תהליך probate.

זה בדרך כלל האדם בשם שלך יהיה אם עשית אחד. השופט probate ינפיק מכתבים של הממשל , המכונה לפעמים מכתבים צוואה בכמה תחומי שיפוט, מתן הנציג האישי או המבצעת את הסמכות המשפטית לגשת נכסים המוחזקים בשמך הפרטי או כדייר משותף.

העיתוי בפועל של מינוי נציג אישי יכול להשתנות ממדינה למדינה יכול לנוע בכל מקום בין כמה ימים עד חודש או יותר.

מה יקרה לנכס האישי שלך במהלך פרובאטה?

הצוואה של הנכס הפרטי שלך נשלטת על ידי התנאים של צוואהך האחרון ואת צוואתו אם עשית אחד. אחרת, הצוואה של רכוש הפרט שלך יהיה נשלט על ידי חוקי האינטימיות של המדינה שלך ושל כל מדינה אחרת שבה אתה הבעלים של נדל"ן או רכוש מוחשי אישי . חוקים אלה בדרך כלל להכתיב כי הנכס שלך הולך לבן הזוג שלך ששרדו ילדים תחילה, ואז קרובי משפחה רחוקים יותר.

באמצעות אמון חיים לחיות כדי להימנע Probate

אם אתה רוצה את המשפחה שלך יש גישה מיידית חשבונות הבנק שלך רכוש אחר ללא התערבות של בית המשפט probate, אבל אתה כועס על הוספת הבעלים המשותפים עם זכויות של שריד שלך רכוש, שקול להקים אמון לחיות לבטלה.

זה הטוב משני העולמות - הנכסים שלך נשארים שלך ואת שלך לבד בזמן שאתה חי. אם אתה מת לאחר מימון האמון שלך עם נכס זה - העברת הבעלות לתוך שם של אמון - הנאמן שלך יורש יכול לגשת אליו כמעט מיד.

נאמן היורש שלך הוא מישהו שאתה שם כדי להיכנס לנעליים שלך כנאמן אם אתה אי פעם מסוגל לנהל את האמון בעצמך.

הערה: חוקי המדינה והמקומיים משתנים לעתים קרובות, והמידע הנ"ל עשוי שלא לשקף את השינויים האחרונים. התייעץ עם עורך דין לקבלת ייעוץ משפטי שוטף אם יש לך חששות ספציפיים. המידע הכלול במאמר זה אינו ייעוץ משפטי , ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.