היסטוריית אשראי
היסטוריית האשראי חייבת להצביע על יכולת ונכונות סבירות לעמוד בהתחייבויות כאשר הן מתממשות. השפעה גדולה היא לשלם חשבונות לפני שהם הופכים לאוספים.
עם זאת, אם היו לך פגמים בעבר, אלה עשויים להיות overlooked אם יש לך מחדש שהוקמו האשראי שלך ב -12 החודשים האחרונים. פגמים אלה עשויים לכלול פסקי דין ואוספים.
הגבלות על רכוש
כאשר אדם או משפחה מחפשת משכנתא USDA, הנכס חייב לשמש למגורי העיקרי. עם זאת, יש לזכור כי הן בתים חדשים קיימים קיימים. בנוסף, אין הגבלה על עיצוב, גודל או פריסה של הבית. רכוש פוטנציאלי, עם זאת, חייב להיחשב בטוח, קול סניטריים, עמידה בכל דרישות הבנייה הדרושים באזור.
בתים ניידים ניידים אינם מותרים. הבית חייב להיות מגורים העיקרי, לא השקעה או רכישות השכירות. אתה לא צריך להיות הקונה בפעם הראשונה הביתה להשתמש הלוואה USDA. אז כל עוד אתה עומד בדרישות זה יכול להיות הבית השני או השלישי שלך.
דרישות הכנסה
לכל מחוז יש גבולות הכנסה ספציפיים הקובעים זכאות משכנתא USDA, ואת ההכנסה הנוכחית שלך לא יעלה על המגבלה שנקבעה עבור המחוז.
בעוד שהגבלות ההכנסה מבוססות על גודל המשפחה, הן אינן מיועדות רק למשפחות בעלות הכנסה נמוכה. במקום הרבה משפחות מתונות עד בינוניות יכולות להיות זכאיות.
היסטוריית עבודה
די הרבה כמו הלוואות אחרות הביתה, יציב 2 שנים ההיסטוריה של ההכנסה מתועד. היוצא מן הכלל זה בוגרי המכללה שזה עתה התחילו לעבוד.
המועמדים הם בסדר אם הם צריכים להחליף מקומות עבודה, כל עוד אין להם פערים מורחבים של תעסוקה.
מקסימום USDA סכום ההלוואה
USDA אין סכום ההלוואה המקסימלית. לווים זכאים על בסיס החוב שלהם יחס הכנסה. הגבול עבור זה הוא בדרך כלל 42%.
USDA דירוג האשראי הכפרית
640 דקות אשראי ניקוד נדרש. היסטוריית תשלומים נקיים על כל קווי אשראי אשראי בשנה האחרונה. אין מכירות קצר, עיקולים או פשיטות רגל בתוך 3 השנים האחרונות.
זמן סגירת USDA
תהליך היישום USDA לוקח בדרך כלל 15 דקות כדי להשלים. לאחר השלמת, ההלוואה USDA מראש אישור התהליך הוא בדרך כלל להשלים למחרת.
תהליך הסגירה הוא בדרך כלל 45-55 ימים לאחר הקונה הביתה יש חוזה להורג מלא ואושר על הבית. זה כפוף לשינוי מבוסס על זמני העיבוד של מגורים כפריים, אשר משתנים.
מיקומי נכסים
USDA הלוואות משכנתא כפריים אין שום קשר ישיר עם חקלאים או חקלאים. במקום זאת, באזורים כפריים ביותר להעפיל משכנתאות USDA. זה מוגדר בדרך כלל להיות ממוקם מחוץ לגבולות העיר ובתוך שטח עם אוכלוסייה של פחות מ 20,000.
כל מעון משפחתי הממוקם באזור זכאי USDA ללא קשר למוכר.
בואו לשבור את זה עוד יותר ולהתחיל עם גיאוגרפיה הראשון. מה הנחיות האם USDA דורשים לגבי הגיאוגרפיה? ובכן, אתה צריך להיות באזור כפרי שנקרא. איך USDA לסווג מה הוא - או לא - אזור כפרי?
אזורים כפריים
המונח "שטח כפרי" פירושו כל שטח, כפי שאושר על ידי מפקד האוכלוסין האחרון של לשכת המפקד, אשר אינו ממוקם בתוך עיר, עיר או אזור משולב שיש בו אוכלוסייה של יותר מ -20,000 תושבים, או אזור עירוני רציף וסמוך לעיר או לעיר שבה אוכלוסייה גדולה מ -50 אלף תושבים.