איך למכור את הבית בחורף
1) נקה נתיב
- ללא שם: בדרך כלל את חפירה דרך השלג, במיוחד אם פתיתי שלג עדיין נופלים.
- עקבות על השלג החדש ירד לשלג אם הטמפרטורה נמוכה מספיק, אז לגרד את ההליכה.
- מפזרים שכבת חול על המדרכה וצעדים על מנת להבטיח את יציבות קונים שלך.
- זכור לפתוח דרך מהרחוב אל המדרכה כך המבקרים אינם נאלצים לזחול מעל snowdrifts.
- אם יורד גשם, הניחו שטיח גומי על ידי דלת הכניסה או מיכל להחזיק מטריות רטובות ונעליים.
2) תנו לאור
- משוך את התריסים, פותח את התריסים, דוחף את הווילונות בכל חלון.
- להדליק את כל האור בבית, כולל אורות מכשיר אורות בארון.
- להאיר חדרים כהים עם כמה חלונות על ידי הצבת זרקורים על הרצפה מאחורי הרהיטים.
- כבה טלוויזיות, רמקולים ומחשבים.
3) להדליק את החום
- לשאוב את התרמוסטט. עדיף לחמם את הבית תואר או שניים חם מהרגיל ולאחר מכן להגדיר את הטמפרטורה במצב נורמלי. זה מונע את החום מפני בעיטות כאשר הקונה נמצא, כי כמה מערכות HVAC הם קולניים.
- אתה רוצה את הטמפרטורה בפנים כדי להיות נוח לתת לקונה יותר סיבה להתעכב, במיוחד ביום קר.
- הדליקו את האח, אבל פתחו את המפרש, הניחו לפניו סבכה ולא השאירו אותו ללא השגחה במשך זמן רב. אתה לא רוצה שהבית שלך יתלקח!
4) יצירת מצב רוח
- הפוך את הסלון שלך להופיע רומנטי על ידי הצבת שתי כוסות שמפניה ליד דלי שמפניה על שולחן הקפה.
- לזרוק אפגנים או זורק על זרועות הספה שלך.
- הפכו את חדר האמבטיה שלכם לספא:
- לתלות גלימות קטיפה.
- מגלגלים בגדי רחצה, קושרים סרט ומניחים בסל על הדלפק.
- הגדרת קבוצה של סבונים, קרמים ושמפו.
- אגרטל מקום מלא פרחים בחורף סביב הבית.
- מניחים מגש ארוחת בוקר על המיטה המכילה ספל קפה, צלחת, מפית, חומר קריאה.
- השמלה שולחן האוכל שלך לארוחת ערב לשניים.
5) הפעל את המוסיקה
- הפעל מוסיקה רכה. נהגתי לשחק את אניה עד שיום אחד שמעתי אותה צוללת בבית קברות.
- ג'אז או קלאסי מרגיע.
- אל תדליק תחנת רדיו מסחרית - הגדר את המנגינות שלך לבחירה אקראית כך שהמוסיקה שלך תהיה רציפה, נסה את Spotify.
6) להקל על הניחוחות
- אנשים רבים אלרגיים ריחות מסוימים מפיגי ריח, ולכן לא לרסס את האוויר או plug-in מטהרי אוויר.
- אין לשרוף נרות או ספריי בושם בחדר השינה מאותה סיבה.
- אם אתה הולך לאפות עוגיות או מבשלים תבלינים כגון קינמון במים על התנור, לשים החוצה munchies כך הקונים לא מאוכזבים. יותר מרוכש עצוב אחד אמר, "אוי, לעזאזל, חשבתי שיש כאן עוגיות!"
7) לעשות את זה חזותית עונג
- הצג תמונות showcasing הקיץ שלך גני פרחים ומדשאות ירוקות.
- שמור תריסים סגורים חלקית, כי אחרת להראות נוף חוצות לא רצוי כגון גדר רעועה או מבנה סמוך אשר מפריע צפיות.
- להפוך את הבית שלך נוצץ:
- לשטוף חלונות
- לנקות את קורי העכביש.
- אם יש צורך, re-caulk אמבטיות, מקלחות וכיורים.
- כרום פולני כרום ומראות.
- לנקות את המקרר (אתה יודע שזה צריך את זה בכל מקרה).
- אבק יומי. אם השטיח שלך הוא קטיפה, ואקום בכיוון אחד.
- לשטוף או לקים קומות.
- ריהוט אבק, להבי מאוורר תקרה ואביזרי אור.
- בליץ מלוכלך דיס.
- רוקן אשפה ומכלי מיחזור.
8) לשרת מזונות חורף
- אין להגיש מאפינס או כל סוג אחר של מזון זה יכול להיות popped במהירות לתוך הפה, כי אתה רוצה קונים להישאר זמן ולראות אלמנטים הם עלולים לפספס אחרת.
- מרקים חמים כגון טורטיה, עגבניות, תפוחי אדמה או סקווש הם טעימים ביום קר.
- צ 'ילי או תבשיל הוא חלופה מצוינת למרק, אבל להשאיר כלי קיבול לסילוק קערות נייר וכפות.
- סיידר תפוח חם או כוסות קקאו לעשות אפשרויות משקה גדול.
9) לספק מידע ספציפי
- צרף כרטיסים מודפסים לפריטים ובחדרים המספקים מידע נוסף שהקונה עלול לפספס או לא יודע. יש לך כל כך מעט זמן לעשות רושם.
- אם יש לך נברשת עתיקה בחדר האוכל שלך, לשים כרטיס על זה חושף את הגיל שלה פרטים חשובים אחרים.
- אם הסרת את מכונת הכביסה והמייבש מחדר הכביסה, צרף כרטיס לקיר המתאר את החדר כדי שהמבקרים יידעו היכן הם נמצאים.
- אם המדרגות במרתף שלך תלולים, לצרף כרטיס המעקה כי מזהיר קונים לראות את הצעד שלהם או את ראשיהם.
- היזהר בעת הנחת כרטיס שאומר: "לא כלול במכירה". זה יעשה קונה רוצה את זה, אבל אתה יכול לשחק את זה מאוחר יותר לטובתך.
10) השתמש טיימרים וטכנולוגיה כדי היתרון שלך
- תקע מנורות מקורה לתוך טיימר כדי להפעיל באופן אוטומטי על קונים לפעמים יהיו נוכחים.
- שקול להשתמש חיישני תנועה כי יהיה להאיר בערב כאשר קונה גישות הדלת שלך.
- הגדרת סיר החץ שלך על טיימר כדי לחמם מרק בזמן המיועד.
- אם אתה משתמש במשיבון, כבה או השתק הודעות.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.