כיצד להשקיע בנדל"ן עם קרנות REIT
מה הם נדל"ן השקעות נדל"ן (REITs)?
קרן להשקעות בנדל"ן (REIT) היא ישות המייצגת אוסף של משקיעים המאגדים את כספם יחד כדי לרכוש נכסים מניבים, כגון בנייני משרדים ומלונות.
REITs בדרך כלל יש לפחות 100 בעלי מניות REITs נדרשים כחוק לשלם לפחות 90% מההכנסות שלהם לבעלי המניות.
בעוד RITs נשמע כמו קרנות נאמנות, הם לא אותו דבר כמו קרנות נאמנות. רוב המגזר במגזר הנדל"ן להשקיע REITs אבל הם לא ריטס עצמם.
מגזר הנדל "ן והשקעות בקרנות ה - REIT
נדל "ן נחשב לפעמים למגזר משנה של המגזר הפיננסי , הכולל בנקים, חברות כרטיסי אשראי, חברות ביטוח וחברות ברוקרים.
יש קרנות נאמנות רבות, תעודות סל המתמחות בתחום הנדל"ן והנדל"ן, אך הדרך הטובה ביותר עבור רוב המשקיעים לקבל חשיפה רחבה ל- REITs וענף הנדל"ן הוא עם קרנות אינדקס ותעודות סל. ישנם מספר לבחירה אבל אחד הטובים ביותר קרנות ריט המדד הוא ואנגארד REIT Index (VGSNX) ואחד ETFs הטוב ביותר הוא iShares כהן & Steers REIT (ICF) .
כפי שאתה יכול לדמיין, קרנות REIT הם אטרקטיביים עבור הדיבידנדים הגבוהים שלהם תשלומים (תשואות גבוהות), אבל הם גם כלי גיוון טוב כי ניירות ערך הנדל"ן לא תמיד לנוע יחד עם מחירי המניות בבורסה רחבה יותר.
לכן קרנות REIT יכולות לשמש ככלי פיזור חכם בתיק של קרנות נאמנות.
עוד כמה טיפים וזהירות על השקעות בקרנות המגזר
רק תזכור לא להקצות יותר מדי נכסי פורטפוליו שלך קרנות REIT או קרנות מגזר מרוכז אחרים כמוהם. מגזרים אחרים כוללים שירותים, טכנולוגיה, מצרך הצרכן, שיקול דעת הצרכן, משאבים טבעיים, תחבורה, בריאות, והגנה.
הקצאה טובה לקרנות הסקטור היא כ -5% אך לא יותר מ -10%. לדוגמה, אם אתה בוחר להחזיק שלושה סקטור קרנות בתיק שלך, אתה יכול להקצות 5% לכל אחד מהם עבור סך של 15% הקצאה. יתרת תיק ההשקעות שלך עשויה להיות מורכבת מקרן אינדקס של S & P 500, קרן מניות זרה, קרן מניות קטנה וקרן אג"ח.
המשקיעים גם חכם לא לרדוף ביצועים להימנע מקניית קרנות נאמנות לאחר שהם היו ביצועים חזקים מאוד.
היתרה אינה מספקת שירותי ייעוץ, מסים, השקעות או שירותים פיננסיים. המידע מוצג ללא התחשבות ביעדי ההשקעה, סובלנות הסיכון או הנסיבות הכלכליות של משקיע מסוים, ועשוי שלא להיות מתאים לכל המשקיעים. ביצועים קודמים אינם מעידים על תוצאות עתידיות. השקעות כרוך בסיכון כולל אובדן אפשרי של הקרן.