הגדרה: אוריינטציה היא המיקום של בית על הרבה. הכיוון של הבית יכול להשפיע על שווי השוק של הבית. בקיצור, כיוון הבית הוא לכיוון הבית פונה. כמה תרבויות אסיה עשויים נוטים להישען לעבר דרישות מסוימות עבור אוריינטציה סוגים מסוימים של קונים אלה לא לקנות בית עם כל סוג אחר של אוריינטציה.
למה קונים בית טיפול על אוריינטציה של הבית?
אוריינטציה היא לעתים קרובות העדפה אישית.
אין אף אחד בגודל-מתאים. לדוגמה, בתים הממוקמים בצד הדרומי של הרחוב פונים צפונה. משמעות הדבר היא בחצר האחורית יש יותר שמש בקיץ, תענוג עבור גננים. לעומת זאת, בתים הממוקמים בצד הצפוני של הרחוב פונים דרומה, ומציעים צל בחצר האחורית בשעות אחר הצהריים, מושלמים לאקלים חם.
באקלים מושלג וקרים, כמה בוני מעדיפים לכוון בתים לעבר השמש להיות ירוק בחורף. זה אומר קרני השמש יכול לחמם את הבית במהלך החורף. עצים למלא תפקיד חשוב גם כן; לדוגמה, עצים נשירים מאבדים את עלים בחורף, ומאפשרים לשמש לחמם את הבית. בקיץ, עצי עלים בצל הבית. כמה בוני בתים חדשים להגביל את מספר התקנות חלון על מזרח ומערב כדי לחסוך באנרגיה.
האם אי פעם נכנסת לבית של מישהו והבחנת בשינוי הטמפרטורה באופן דרמטי כשעברת מחדר לחדר?
לפעמים טמפרטורות מתנודות הן בשל מיקום רע של מיזוג אוויר או פתחי חימום או אולי מערכת HVAC הוא גודלו ולא גדול מספיק כדי להתמודד עם דרישות החימום והקירור של הסביבה, אבל הטמפרטורות גם לשנות בגלל האוריינטציה של הבית.
אם המטבח שלך פונה מזרחה, ארוחת הבוקר תוגש בסביבה חמה ושטופה שעשויה להפוך קר יותר ככל שהלילה זזה והשמש זזה מעל.
חדרים המוגנים כמו חדרי כביסה הממוקמים בין אזורי מגורים למוסך עשויים לשמור על חום ארוך יותר.
האוריינטציה הטובה ביותר עבור בית
בין אם אתה מעדיף לבחור בית שפונה צפונה, למשל, יהיה תלוי אם אתה מעדיף ליהנות יותר אור שמש בחצר האחורית, למשל, עם מעט עצים. זה יכול גם תלוי אלמנטים מדויקים כי הגבול שלך בחצר האחורית. נניח החצר האחורית חזיתות אגם, למשל. אנשים רבים מעדיפים חצר הפונה דרומה על אגם מעל החצר האחורית הפונה צפונה.
כשמכרתי בתים בסקרמנטו על אגם, שמעתי את ההעדפה הזאת שוב ושוב מקונים. הבתים עם הגב יארד מול צפון בדרך כלל לא מוכרים עבור פרמיה כמו בתים עם הגב מטרים מול דרום.
מצד שני, סוכני נדל"ן יגידו לך כמה תרבויות אסיה מעדיפים בתים שפניהם מזרחה ולא יחשבו על בית שפונה לכל כיוון אחר, ובשבילם, הפנג שואי לעיתים קרובות משחק תפקיד חשוב. עבדתי גם עם קונים אשר דרשו דרומה הפונה בתים ומעדיפים בחצר האחורית שפונה צפונה, ואת ההעדפה הזאת נראה נפוץ יותר.
הבית שלי פונה צפונה, וזה היה קשה לנו לגדל מגוון רחב של פרחים צבעוניים בחצר הקדמית בגלל הצל.
היבט מסוים זה יש להאכיל את הקסם שלי עם פוקסי. זה גם נתן לי הערכה על מנת לוודא את הדלת אמבט האמבטיה שלנו הוא סגור לחלוטין בלילה כי השמש בבוקר יכול להכות דרך ופגע לנו בעיניים בזמן שאנחנו ישנים. לחשוב שכמעט התקנתי דלת זכוכית למקלחת לפני שהמחשבה עלתה על דעתי בשמש הבוקר.
אין דרך נכונה או לא נכונה עבור האוריינטציה של הבית שלך. האוריינטציה שלו תלויה בהעדפותיך. אבל זה גורם טוב לשקול אם אתה קונה הביתה בפעם הראשונה או ותיק.
דוגמאות: אם לינדי לון רצתה לישון מאוחר בבוקר, היא היתה קונה בית עם אוריינטציה צפונה לישון בחדר השינה בצד הצפוני מערבי.
בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, Calber # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.