ההיסטוריה של פטור ממס הקרקעות הפדרלי
מהו מס עיזבון הפדרלי?
מס ההכנסה הפנימי מסים את ההעברה של כל רכוש כמעט ממשלם מסים אחד למשנהו.
אם אתה מרגיש נדיב במיוחד במהלך החיים שלך, מס מתנה עשוי לבוא בשל. מס עיזבון מכסה רכוש המועבר לבעלים חדש או מוטב כאשר אתה מת.
זה מחושב על הערך של הנדל"ן ברוטו שלך, פחות משכנתאות, חובות אחרים, ואת עלויות הניהול של יישוב הנדל"ן שלך. אתה יכול גם לנכות כסף או רכוש שאתה נותן לצדקה. אתה יכול להפחית את הערך של הנכס שעובר לבן הזוג שלך - עיזבון שנעשו לבן הזוג אינם כפופים מס עיזבון.
הנה איפה זה נהיה מסובך: האחוזה שלך חייב במס אינו בהכרח הנדל"ן שלך probate - נכסים הדורשים את תהליך probate להעביר למוטב החיים. זה כל מה שיש לך או שיש לך עניין הבעלות. נכסים שעוברים ישירות למוטב בשם, כגון ביטוח חיים ההכנסות, payable-on-Death חשבונות בנק וקרנות פרישה, אינם דורשים צוואה ואינם חלק האחוזה שלך probate, אבל הם תורמים לערך הנדל"ן שלך למטרות מס הנדל"ן.
מהו פטור ממס מקרקעין?
הפטור הוא עוד ניכוי חשוב מאוד אתה יכול לקחת מן הערך הגולמי של האחוזה שלך. למעשה, בזכות הפטור הזה, מעט מאוד אחוזות בסופו של דבר בשל מסים עיזבון. רק שניים מכל 1,000 מקרי מוות גרמו למס זה להיות חייב ב 2015 כי הפטור 2015 היה 5.43 מיליון דולר.
זה עלה ל $ 5.47 מיליון דולר בשנת 2017.
שווי האחוזה לאחר ביצוע כל ניכויים אחרים יעלה על סכום הפטור לפני היתרה כפופה מסים עיזבון. אם הנדל"ן שלך שווה 5 מיליון דולר, זה לא חייב מסים. אם זה 6 מיליון דולר, זה יהיה חייב מס עיזבון על ההפרש 550.000 $.
חוק מס הכנסה של משלם המסים האמריקאי, 2012, הצמיד את הפטור לאינפלציה, ולכן הוא גדל מעט משנה לשנה. כך פחת הפטור על 81 השנים הראשונות לקיומה של מס העיזבון.
פטורים ממס היסטוריים
| שָׁנָה | - פטור ממס מקרקעין | שיעור מס עיזבון |
| 1916 | 50,000 $ | 10% |
| 1917-1923 | 50,000 $ | 25% |
| 1924-1925 | 50,000 $ | 40% |
| 1926-1931 | $ 100,000 | 20% |
| 1932-1933 | 50,000 $ | 45% |
| 1934 | 50,000 $ | 60% |
| 1935-1940 | $ 40,000 | 70% |
| 1941 | $ 40,000 | 77% |
| 1942-1976 | $ 60,000 | 77% |
| 1977 | 120,000 $ | 70% |
| 1978 | 134,000 $ | 70% |
| 1979 | 147,000 $ | 70% |
| 1980 | $ 161,000 | 70% |
| 1981 | 175,000 $ | 70% |
| 1982 | 225,000 $ | 65% |
| 1983 | 275,000 $ | 60% |
| 1984 | $ 325,000 | 55% |
| 1985 | $ 400,000 | 55% |
| 1986 | $ 500,000 | 55% |
| 1987-1997 | 600 אלף דולר | 55% |
בקר הטבלה מציג פטור ממס מקרקעין שיעור: 1997 - 2015 לראות את הפטור ממס עיזבון שיעורי המס העליון לאחר 1997.
מסים ברמת המדינה
חמש עשרה מדינות המחוז של קולומביה גם להטיל מסים משלהם הנדל"ן ולהציע פטורים משלהם נכון לשנת 2015.
אחוזות גדולות מאוד עשויות לחייב במס כפול במדינות אלה, ואפילו אלה המתחמקות מהמס הפדרלי עשויות לחייב מסים ברמה הארצית, משום שהפטורים על המדינה נוטים להיות נמוכים משמעותית - הפטור הוא רק 675,000 דולר בניו ג'רזי.
הערה: חוקי המדינה והחוקים הפדרליים עשויים להשתנות בתדירות גבוהה והמידע הנ"ל עשוי שלא לשקף את השינויים האחרונים. יש להתייעץ עם עורך דין או עם רואה חשבון עבור העצה העדכנית ביותר. המידע הכלול במאמר זה אינו ייעוץ משפטי או מס, והוא אינו תחליף לייעוץ משפטי או מס.