מס טיפול בחובות מסולקים ומשכנתאות סליחה

הקלה מסי עבור עיקולים וחובות בוטלו

אנשים שאיבדו את בתיהם באמצעות עיקול או שיש להם ארגון מחדש את המשכנתאות שלהם עשוי להעפיל הקלה במס תחת משכנתא מחילה החוב הקלה הקלה , אבל רק לזמן מוגבל.

הראשון שנחקק בשנת 2007, החוק הוארך עד 2016 והיה מוגדר לפוג או "שקיעה" ב -1 בינואר 2017. ביל HR 2543 הוצג בקונגרס במאי 2017 כדי להרחיב עוד את החוק עד 2018, אבל זה עדיין לא עבר .

לעת עתה, לפחות, הקלה במס זמין רק עבור עיקולים או restructurings המשכנתא שהתרחשו לפני 1 ינואר 2017.

אבל אם אתה זכאי לפני תאריך זה ולא טענה זו הטלת מס, עדיין יש לך קצת זמן להגיש תשואה מס מתוקנת. בדרך כלל יש לך שלוש שנים מיום הגשת הראשון לחזור לתקן אותו.

החוק מאפשר לך להוציא עד 2 מיליון דולר של חוב נסלח או בוטל על ידי משאיל המשכנתא שלך על הבית הראשי. הן המשכנתאות restructurings ו foreclosures להעפיל. אתה יכול לטעון הקלה זו מס על ידי הגשת טופס מס הכנסה 982 עם תשואה מס המתוקן שלך.

מה מבטל חובות החוב?

בכל פעם המלווה מבטל או סולח החוב שלך, זה נחשב הכנסה לך את זה במס בהתאם. קיבלת כסף אשר היית נדרש להחזיר, חוק המס רואה שאתה למעשה שמרו את הכסף אם לא היו מסוגלים להחזיר את החוב.

זה עושה את זה כסף הכנסה מגיע לבית שלך, אז אתה חייב לשלם מס הכנסה על הסכום, אלא אם כן חריג חל.

למס הכנסה יש את זה אומר על זה:

"בדרך כלל, אם חוב אתה חייב בוטל או נסלח, אלא כמתנה או עיזבון, אתה חייב לכלול את הסכום בוטל ההכנסה שלך."

חובת דיווח

המלווים חייבים לדווח על סלידת החוב לשירות מס הכנסה באמצעות טופס 1099-C , ביטול החוב, ואת משלם המסים צריך לקבל עותק של הטופס. זוהי ההתראה שלך כי החוב שלך כבר נסלח באופן רשמי אז אתה חייב לכלול את הסכום על ההחזר המס שלך. אתה היית להזין אותו על קו 21 של טופס 1040 כמו "הכנסה אחרת".

משכנתא מחדש ועיקולים

אם איבדת את הבית שלך דרך עיקול או מחדש את המשכנתא עבור איזון נמוך מ 2007 עד 31 דצמבר 2016, אתה לא צריך לדווח על חוב נסלח ואתה לא צריך לשלם מס הכנסה על סכום זה בזכות סליחה משכנתא חוק הקלה החוב. חוב משוחרר בשנת 2017 יכול גם להיות זכאי להיות נסלח אם היה הסכם בכתב בשנת 2016.

למרות אי הכללת מס חינם בדרך כלל חל על חוב משכנתא בוטל של עד 2 מיליון דולר, זה מצטמצם ל 1 מיליון דולר אם אתה נשוי אבל קובץ נפרד ההחזר. הבית חייב להיות בשימוש העיקרי שלך ואת המשכנתא חייב להיות נלקח לקנות, לבנות, או לבצע שיפורים משמעותיים על הנכס.

חלק משכנתא החוב לא יהיה זכאי זה הרחקה ממס חינם, כך סלח חוב הקשורים אליהם ייחשב הכנסה חייבת.

הלוואות משכנתא כי אינם זכאים כוללים הלוואות הון הביתה שבו התמורה לא היו בשימוש כדי לקנות, לבנות או לשפר את מגורים, כמו גם משכנתאות עבור בתים השני נכסים מניבים.

מס הכנסה מסביר את המס המסוים בדרך זו:

"חוק משכנתא הקלה בשנת 2007 בדרך כלל מאפשר משלמי המסים להוציא את ההכנסות מפריקת חוב על מעמדם העיקרי ... ההדרה אינה חלה אם השחרור נובע משירותים שבוצעו עבור המלווה או אויב מכל סיבה אחרת לא קשור ישירות לירידה בערך הבית או במצבו הכספי של משלם המסים ".

מסים אחרים ללא מס

למרות גורלו של משכנתא סלחנות חוק הקלה חוק נשאר לא ברור, קוד המס מספק דרכים אחרות, כי החוב בוטל יכול להיות מס חינם כל כך לא הולך לאיבוד.

חובות בוטלו לא צריך להיכלל בהכנסה החייבת, אם החוב בוטל במקרה של פשיטת רגל, אם אתה חדל פירעון באותו זמן החוב נסלח, או אם החוב בוטל נועד במתנה.

נכס עסקי או חקלאי מסוימים יכולים גם להיות זכאים לטיפול ללא מס.

ההדרה חדלות פירעון רלוונטי במיוחד, כי זה בדרך כלל חל על הלווים עם הלוואות הון עצמי הביתה או משכנתאות על בתים השני נכסים מניבים. הוראה זו חדלות פירעון יכול להוכיח מועיל ליחידים שאינם זכאים אחרת עבור משכנתא סליחה החוב הקלה חוק או אם החוק אינו מתחדשת בשנים הבאות. חדלות פירעון פירושה שההתחייבויות שלך חורגות משווי השוק ההוגן של הנכסים שלך. זה כזה פשוט. זה לעתים קרובות במקרה של לווים אשר נכסים ירדו ערך ומי צריך עכשיו מחדש את ההלוואות שלהם או להיכנע הנכסים שלהם באמצעות עיקול.