למה אתה לא צריך לראיין סוכנים מאותה חברה

אם צריך לראיין סוכנים מאותה חברה היא שאלה טובה. שאלה נוספת עשויה להיות אם יש לראיין סוכנים מאותו משרד הנדל"ן. כמו כן, חברות מסוימות עשויות להיות 10 או 20 משרדים באותה עיר. אבל דבר אחד הן תרחישים לשתף משותף הוא אותו ברוקר. משמעות הדבר היא כי סביר להניח כי מדיניות זהה להסדיר את כל הסוכנים אשר מורשה תחת אותו ברוקר הפרט.

למה אתה לא צריך לראיין סוכנים מאותה חברה

רבים המוכרים הביתה וקונים לבחור הסוכן שלהם מבוסס על האישיות. אם הם באמת אוהבים אחד הסוכנים שהם ראיינו אבל משהו על סוכן אחר מפריע להם, הבחירה היא קלה. לפעמים, אם כי, ההחלטה עשויה להתבסס על הביצועים של סוכן, מוניטין וניסיון רמות. הנה הסיבות לא לראיין סוכנים מאותו ברוקראז ':

• הסוכנים נוטים יותר להכיר אחד את השני ולהשוות הערות עלייך. אתה כנראה לא רוצה המצב האישי שלך דנו בסביבה במשרד פתוח.
• הסוכנים אולי לא אוהבים אחד את השני ואת עוד טינה עשוי לבנות כי יכול להשפיע על המכירה שלך. סוכנים לפעמים יש קונפליקטים אחד עם השני, בדיוק כמו כל קבוצה אחרת של אנשים בעולם.
• אחד משני הסוכנים אולי לא מסכים לראיון, כדי למנוע דריכה על בהונות של שותף. אם סוכן הוא חבר עם הסוכן השני, אחד או שניהם עשויים להחליט לא להתחרות אחד נגד השני.

• אחד או שניהם של הסוכנים אולי לא רוצה את השני כדי לקבל גישה אפשרית כדי לשמור היטב דרכים לעשות עסקים. כמה סוכנים מאוד חשאי על איך הם מנהלים עסקים לא רוצה אף אחד אחר במשרד שלהם לדעת מה הם עושים. אל תשאל אותי למה, כי אין לי תשובה לסוג כזה של התנהגות; אני פשוט יודע שזה קיים.

• ההטבות שהחברה מספקת לכל סוכן עשויות להיות זהות. אם אתה מוכר, תקבל את אותו סימן בחצר, חשיפה זהה באתר האינטרנט של החברה סביר להניח לשלם שיעור עמלה דומה.

התחרות בין סוכני הנדל"ן במשרדים שונים היא בעסק הזה. חברות לקדם מותג, וזה מותג מוכר, קצת יותר מאחרים, בקרב הצרכנים. רוב סוכני אני יודע לא אכפת אם הם בסופו של דבר לאבד את האפשרות לחברה אחרת, אבל אולי אכפת עמוק אם סוכן בתוך החברה שלהם מנצח את העסק במקום.

היי, אף אחד לא אמר מה קורה מאחורי הקלעים בתחום הנדל"ן יש הגיוני. אנשים מוזרים. אבל אתה צריך לשקול את זה עם כל הסוכנים זמין לשכור, למה לראיין סוכנים מאותה חברה?

זה לא אומר שאין הבדל בין המפיק העליון לבין המפיק ברמה נמוכה (כי יש בדרך כלל), אבל אתה יכול לראות את היתרון לראיין סוכנים אשר מתחרים אחד נגד השני ב brokerages נפרד ולא מאותו המשרד.

_{בזמן הכתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.}