החדשות הטובות הן כי בשל הפופולריות של שיתוף הביתה, חברות הביטוח מתחילים להסתגל ואם אתה מדבר עם חברת הביטוח שלך על שיתוף הבית שלך, ייתכן שתוכל לקבל כיסוי דרך הסבה במקום למצוא את עצמך מבוטחים הגדולות תביעה .
על פי Pew Research, 11 אחוזים מהמבוגרים בארה"ב השתמשו ברשת שיתוף הבית כמו Airbnb, VRBO או HomeAway להישאר לילה בבית מגורים פרטי.
מה זה שיתוף הבית?
שיתוף הבית הוא מונח חדש למדי. שיתוף בית מתייחס למצבים שבהם אנשים חולקים את כל הבית או חלקים של הבית שלהם באמצעות רשת שיתוף הביתה תמורת פיצוי. כמה דוגמאות רשת שיתוף הבית הם Airbnb, Flipkey, Homeaway, ו- VRBO בין היתר.
סטטיסטיקות שיתוף הבית
25% מבוגרי הקולג 'ו -24% מהאמריקאים המתגוררים במשק בית עם הכנסה שנתית של 75,000 $ השתמשו בפלטפורמות שיתוף ביתיות, על פי Pew Research.
שיתוף הבית באמצעות Airbnb או שירותים אחרים שיתוף הביתה שאלות נפוצות
עם הנוחות הידידותית של שירותי שיתוף הביתה בעלייה, שאלה אחת על "שיתוף הבית" מן המארחים שעולה לעתים קרובות מאוד הוא אחד על ביטוח הבית שלהם:
"האם הבית שלי מבוטח אם אני להשכיר אותו לאורחים דרך Airbnb?"
ניסיון אירוח חוויות אורח של שימוש באתרי שיתוף הביתה לעתים קרובות כל כך נוח ומזמין, כי במשך שנים רבות אנשים אפילו לא חושב לשאול את השאלה הזאת.
אתה הולך על האתר הרשמי, להיות חבר, לבחור את המקום שלך, ואתה מוכן לחופשה. עבור המארחים להשכיר את בתיהם, רישום הנכס הוא לעתים קרובות הצעד הראשון, לאחר ההשכרה בפועל מתרחשת, שאלות הביטוח הם לא ממש בראש שלהם. עם זאת, כמו שירותים אלה הפכו פופולריים, יותר ויותר אנשים מתחילים להיות מודעים הסיכונים הכרוכים בשיתוף הביתה. התקשורת גם סייעה להגביר את המודעות כי כאשר משהו משתבש, אנשים עשויים להתמודד עם בעיה עם תביעה ביטוח הבית שלהם .
בית ביטוח בעיות אם אתה השכרה הבית שלך באמצעות רשתות שיתוף הבית
הבעיה הגדולה ביותר עם שכירת הבית שלך באמצעות אלה רשתות שיתוף הביתה היא שאתה מיד לשנות את השימוש של הבית שלך "מגורים בלבד" לסוג של הנכס "שכירות הכנסה". למרות שכירות השכירות לא יכולה להיות תכופה, ברגע שאתה מציב מודעות ברשתות שיתוף הביתה ומציע את כל הבית שלך, או חדר בו להשכרה, עליך לייעץ לחברת הביטוח שלך, מכיוון שהמדיניות שלך אינה יכולה לשלם תביעה בשל שינוי זה בנסיבות.
אל בית שירותי שיתוף כמו FlipKey, Airbnb או אחרים לספק ביטוח הבית?
אנשים רבים חושבים כי הם שוכרים את ביתם או חדרים בביתם באמצעות שירות לגיטימי עם מוניטין טוב כי הם מוגנים מפני נזק.
אמנם חלק מהשירותים הללו יכולים להציע אופציונלי, או אפילו הגנה כלל, מה שהם מציעים לא ביטוח הביתה.
לייעץ חברת הביטוח הבית שלך על Airbnb או אחרים שיתוף שיתוף הסדרי הבית
חברת ביטוח הבית שלך לא חתם על המדיניות שלך כדי לאפשר את אירוח או שיתוף פעולה הביתה. למרות רשת שיתוף הביתה עשוי להציע לך קצת כיסוי לנסיבות ספציפיות, זה לא ביטוח הביתה יש לך חובה לייעץ מבטח הבית שלך על פעילות חדשה זו אם אתה wnat ביטוח הבית שלך כדי להיות בתוקף.
אם אתה תוהה מה חברת הביטוח "ביטוח" מכסה, אתה צריך לשאול אותם.
גם במקרים שבהם חברת אירוח מציעה מיליון דולר של כיסוי, זה לא משנה את הצורך לך לספר מבטח הבית שלך על המצב החדש שלך.
אתה צריך לבדוק מה הם מכסים איתם ישירות, ולדבר עם נציג הביטוח האישי שלך כדי לקבל ייעוץ ראוי על ביטוח הבית שלך ואיזה סוג של כיסוי תצטרך את הסיכונים החדשים.
מה הם הסיכונים עם שיתוף הבית?
12% מהמשתתפים בבית מדווחים כי הם חוו חוויה שלילית בשלב זה או אחר.
דף הבית של ביטוח סיכוני כי טענות ואינם מכוסים על ידי ביטוח רגיל הביתה
- אחריות וסיכונים תאונות אישיות: אם אחד האורחים שלך פוגע בעצמם על הנכס שלך, הם עשויים להחזיק אותך אחראי אישית. מדיניות הבית שלך מכסה אותך בגין אחריות אישית, אך לא תכלול את ההתחייבות הנובעת מפעילות שכירות זו.
- נזק אישי לנזק לרכוש: אנשים יש תאונות וזה עלול לקרות כי האורחים שלך בטעות לפגוע בבית שלך, או לגרום נזק כמו אש. הנזק עשוי להיות קטן או גדול, אבל תמיד יש סיכון.
- אובדן הכנסה סיכונים: הבית שלך פגום או בלתי ראוי למגורים בגלל איזה סוג של הפסד ואז פתאום יש לך "איבד הכנסה", כי אתה כבר לא יכול להשכיר אותו או לשתף אותו ברשת עד לתיקון, אז בפועל הפסד הוא יותר מאשר רק את הנזק לבית, זה גם אובדן הכנסה.
- פעילות פלילית כתוצאה של אירוח משלמים לאורחים, מצב נדיר, אבל זה יכול לקרות.
מלבד הסיכונים לעיל שיכול להשתבש הקשורים לשימוש של האורח של הבית שלך, בכל זאת, סיכונים אחרים שיכולים לקרות בזמן שאתה לא לשכור את הבית שלך עדיין יכול לקרות בזמן שהוא מושכר, אז יש למעשה סיכון מוגבר בשל כדי לשתף את הפעילות בבית, ולכן חברות ביטוח הביתה לא יכסה אותך על טופס מדיניות קבועה homeowner.
ביטוח הבית אינו מכסה נכס להשכרה
למרות שהנזק לא יכול להיות קשור לפעילות הביתית, כמו במקרה של סופת גשמים אקראית שבה מתרחש נזק מים , או פריצה בגניבה, המזל הרע הזה דורש כיסוי ביטוחי כדי להגן עליך בדיוק כמו שהוא עושה כל אחד אחר יְוֹם.
הדבר החשוב ביותר הוא לקבל ביטוח שיגן עליך. לשם כך, חברת הביטוח צריכה להיות מודעת לנסיבות שלך.
ביטוח הבית אפשרויות אפשרויות שאתה יכול להוסיף את המדיניות שלך
פוליסת ביטוח הבית שלך הומצאה כבית מגורים בלבד. שיתוף הבית שינויים אשר מכניס את חוזה הביטוח שלך ואת הסיכון בסיכון כי חברת הביטוח מעולם לא הסכימו לבטח את הסיכון של שכירת הבית מדי פעם או שיתוף הביתה. פעילות מסחרית כגון השכרת חדרים או להשכיר את כל הבית אינו מכוסה על המדיניות שלך, למעשה לא אומר את הביטוח על פעילות השכירות שלך יכול להבהיר את המדיניות שלך בטל או בטל או כי אתה לא לחשוף את השימוש האמיתי של הבית שלך, או בשל שינוי מהותי בסיכון. שינוי מהותי בסיכון אומר כי שינית את השימוש של הבית ממצב homeowner רגיל, למצב שבו יש לך אורחים לא ידועים השוהים בבית שלך ואתה מרוויח מהשכרה. אל תסכן את ביטוח הבית שלך על ידי לא דיווח הפעילות שלך לנציג הביטוח שלך, סוכן או מתווך. למרות רשת שיתוף הביתה עשוי לספק לך קצת כיסוי, זה לא ישנה את הצורך לך לדווח על שינוי השימוש שלך בבית שלך למבטח שלך.
כיסוי זול עשוי להיות זמין לך עבור Airbnb שכירות שיתוף הבית
החל בשנת 2017, חברות הביטוח מתחילים לתפוס את הצרכים של בעל הבית המודרני שעשויים להיות מעורבים שיתוף הביתה. הנה כמה תמיכה של אתה צריך לשאול את מבטח הבית על אם אתה שוקל לשכור את הבית באמצעות רשת שיתוף הביתה.
- אל תכלול את שיתוף הבית, אך עדיין מאפשר לך לשמור על כיסוי מסורתי לבעלי בתים
- הוסף כיסוי עבור פעילויות שיתוף הבית (האפשרות הטובה ביותר)
- הגדלת גבולות מיוחדים או ההגדרה לסעיף "נזק לרכוש של אחרים"
קניות בסביבות מאי לחסוך לך כסף על עלויות הביטוח שלך
אם חברת הביטוח שלך לא יכולה לעזור לך, אתה תמיד יכול לפנות לנציב הביטוח המדינה שלך, אשר עשוי להיות מסוגל להמליץ על חברת ביטוח המשתמשת בחלוקות שיתוף הביתה. מאז זה מצב משתנה במהירות עבור חברות הביטוח ויותר ויותר מתחילים להסתגל, כדאי לך לחנות סביב ולראות מה הכי טוב סוג של חבילת ביטוח יהיה לך. גם אם היה לך מדיניות כיסה אותך לפני שנה, בעוד שנה את תעשיית ייתכן הסתגלו והפך את המצב זול יותר או נוח לך.
מי צריך ביטוח שיתוף הבית אם השכרה באמצעות Airbnb או אתרים אחרים שיתוף הבית?
- אם רשמת את ביתך בפני אורחים פוטנציאליים באתר שיתוף ביתי או ברשת כמו Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO וכו '.
- אם אתה לשכור את הבית או חדרים בביתך לאורחים לטווח קצר נשאר
- אם אתה לשכור את הבית שלך לאנשים שונים לאורך כל השנה או להציע לאורחים חדרים כדי להישאר במהלך הנסיעה שלהם
- אם הסדרי השכירות שלך אינם מבוססים על חוזי שכירות שנתיים
למה לא ביטוח הבית כיסוי הבית שיתוף שירותים או אירוח אירוח כמו Airbnb?
תוכניות שיתוף הביתה הם חלופה מצוינת מלונות מסורתיים ואנשים רבים באמת ליהנות מהחוויה.
למרבה הצער, פוליסת ביטוח הבית אינה מאפשרת כיסוי שבו יש חדרים להשכרה, שירותי עלייה למטוס או שיתוף הביתה. אם אתה רוצה לקבל את זה מכוסה אתה צריך:
- שינוי לסוג אחר של פוליסת ביטוח
- השג את אישור חברת הביטוח למקרה הספציפי שלך (והקפד לקבל את הסכמתם בכתב), או בקש הסבה למדיניות לכיסוי שיתוף הבית. לפעמים אם אתה רק להשכיר במשך כמה ימים בשנה, הם עשויים אפילו להסכים לבטח ללא תשלום. זה מקרה לכל מקרה.
לפעמים חברת הביטוח תסכים לשמור על פוליסת ביטוח הבית שלך כמו עם החרגות על אחריות ונזקים הנובעים פעילות שיתוף הביתה בתנאי שאתה מקבל ביטוח ספציפי עבור שיתוף פעולה הביתה או באמצעות תוכנית מיוחדת, או מדיניות מסחרית.
רק חברת הביטוח שלך יכול להגיד לך מה הם מוכנים לעשות, אז תצטרך לפנות אליהם כדי לגלות את האפשרויות שלך. כל חברת ביטוח שונה. כמה חברות יש להתאים את הצרכים החדשים של החברה שלנו, ואחרים נותרו קפדניים על ההנחיות. קבלת ייעוץ מקצועי ביטוח חשוב מאוד כדי לוודא שיש לך את ההגנה הנכונה.
שני סוגים שונים של ביטוח הביתה עבור אירוח או השכרת וכיצד לחסוך כסף
- ביטוח מסחרי (המשמש לעסקים)
- ביטוח שיתוף הבית (המותאמים לבעלי בתים)
אתה הרבה יותר טוב לקנות ביטוח שיתוף הבית או הוספת אישור למדיניות שלך מאשר מסחרי או עסקי חבילת ביטוח עבור פעילות שיתוף הבית שלך. לפני Airbnb ושירותי שיתוף אחרים הפך פופולרי, חברות הביטוח לא ידע איך להתמודד עם הסיכון. חתמים מסווג את זה בתור נכס לשימוש מסחרי ברגע שהתחלת להשכיר כל חלק של הבית שלך. דברים השתנו אז אם יש לך כיום ביטוח מסחרי, זה יכול להיות זמן לחנות כי תקבל כיסוי טוב יותר ויש סיכוי טוב מאוד תוכל לחסוך כסף.
היזהרו פערים כיסוי ביטוח שיתוף הבית המסופקים על ידי הרשת
חשוב מאוד לקרוא את הסכם המשתמש שלך ואת מדיניות הביטוח המסופקים על ידי רשת שיתוף הבית שלך כדי להבין את מה שהם או אינם מוכנים לכסות. הכיסוי שלהם מוגבל.
איסוף על תביעות נזק כאשר אתה להשכיר את הבית שלך באמצעות תוכנית שיתוף הבית
בהתאם לספק, את שיתוף הביתה החברה בדרך כלל יש המתאר את התנאים של מה קורה כאשר אורח אשר שכרה את המקום נזקים פריטים בבית שלנו או נזק לרכוש שלך. בדרך כלל, יש פתרון מחלוקת סכסוך שבו ספק עשוי להיות מעורב לנסות לעזור לך לפתור את הבעיה ישירות עם האורח שגרם לנזק. להיות מעורב בסוג זה של תהליך הוא טרחה גדולה. זה מעמיד אותך באמצע גישור כדי לנסות להשיג את הכסף שלך. המציאות היא שאם אתה באמת הולך לקבל את הכסף שלך עבור הנזקים שנגרמו לביתך בקלות, סביר להניח שהאורח היה מציע לשלם על הנזק וזה לעולם לא ילך לשלב הגישור או טענות.
רשימת שאלות של חברת הביטוח ירצו לדעת על השכרת הבית שלך
- האם אתה משתמש ברשת Home-Sharing כמו Airbnb? או שאתה שוכרים חדרים או רכוש באמצעות שיטות משלך?
- באיזו תדירות אתם שוכרים את הבית או חדרים בבית?
- מהו משך ההשכרה או האירוח? האם זה יומי, שבועי, חודשי
- כמה ימים בשנה אתם שוכרים?
- כמה הכנסה אתה עושה, או מתכנן לעשות מהשכרת? שאלה זו יכולה לעזור לחברת הביטוח להמליץ על כיסוי אופציונלי נוסף עבורכם כמו אובדן הכנסה מהשכרה, ועשויים לסייע להם גם להעריך את גודל העסק שלכם כדי להמליץ על המוצר הנכון עבור מצבכם.
מדוע קבלת משלך הביתה שיתוף ביטוח או המלצה היא רעיון טוב
אחד היתרונות של בעל חברת הביטוח שלך להתמודד עם הטענות שלך היא שאתה לא צריך להיות מעורב בסוג זה של תרחיש. חברת הביטוח משלמת לך, ואז הם יחליפו נגד האחראי. זה עוזר לך לחזור למקום שבו היית לפני התביעה, כך שתוכל להמשיך ליהנות הנכס שלך או לשכור אותו. תן את חברת הביטוח להתמודד עם הטרחה.