מה קורה לחלקו של המוטב של מקרקעין?

מה קורה כאשר מוטב מת הראשון?

מותו של המוטב הוא אחת הבעיות הגדולות ביותר שיכולים להתרחש כאשר צוואה או צוואה חיה או לא ניתן לעדכן באופן שוטף. כאשר מוטב מת לפני הצופה - האדם שעזב את הרצון - מה קורה לחלקו של אותו אדם באחוזה, אם הוא כבר לא חי לקבל אותו?

זה תלוי מה רצון או אמון אומר - או לא אומר - על חלקו של מוטב מראש.

כאשר "עיכובים" עיזבון "

הרצון אומר, "אני נותן 20 אחוז הנדל"ן שלי לבוב אם הוא שורד אותי." אם בוב לא ישרוד את הטוען, חלקו של בוב באחוזה "יפוג". במילים אחרות, 20% של בוב פשוט מפסיק להתקיים כי הוא כבר לא חי לקבל את זה.

אז מה קורה לה? זה בדרך כלל נשאר האחוזה להיות מחולק בין מוטבים אחרים. 20 אחוזים של בוב היו הופכים לחלק מה שנקרא "שוכר" של האחוזה, מה שנשאר אחרי כל שאר עזבון ספציפיים נעשים. ברוב המקרים, שארית האחוזה יעבור מוטבים ניצולים אחרים.

לדוגמה, בוב אולי קיבלו 20% ואילו סאלי קיבלה 40% וג'ו קיבל 40%. בגלל 20% של בוב הוא שקוע בחזרה לתוך האחוזה, למעשה עושה את זה גדול יותר מאשר זה היה אילו הוא היה מסוגל לקבל את המניה שלו, מניות סאלי וג 'ו לגדול.

עכשיו הם יקבלו 50% כל אחד, שניהם מקבלים חצי של העיזבון ללא דורש של בוב.

"Per Stirpes" הוראות

מה אם יגידו, "אני נותן 20 אחוז מהעיזבון שלי לבוב אם הוא שורד אותי, אם בוב לא ישרוד אותי, אני נותן 20 אחוז מהעיזבון שלי לצאצאיו החיים של בוב, לכל סטירפים".

לפי stirpes מתרגם "על ידי שורשים". במקרה זה, השורשים הם הילדים של בוב. אם בוב לא חי, אבל הוא שרד על ידי שני ילדים, סאלי וולטר, ואז סאלי יירש 10 אחוז הנדל"ן וואלטר יירש את 10 האחוזים האחרים של המניה של בוב. הם יקבלו כל אחד 50 אחוז נתח של אבא שלהם.

עכשיו בואו באמת לסבך דברים ולקחת את סעיף stirpes לרמה הבאה שלה. מה אם סאלי נפטר גם היא, אבל שני ילדים, אלכס וזאן?

במקרה זה, אלכס יקבל 5% וזאן יקבל 5%. וולטר יקבל את 10 האחוזים המקוריים שלו. כל חלק של הורה שנפטר עובר לילדיו במידה שווה.

חוקי המדינה

מה אם יהיה צוואה, "אני נותן 100 אחוז הנדל"ן שלי לבוב," וזהו. שום דבר אחר לא כתוב. אין מוטבים אחרים ובוב מת. עכשיו מה קורה למניה של בוב?

לכל מדינה יש רשימה קבועה בחוקים שלה לגבי מי יורש כאשר זה קורה. זה נקרא "רצף intestate".

האחוזה תעבור קרוב ככל הנראה לשאר קרובי משפחתו של המנוח על פי חוקי העוול של המדינה - לא קרובי משפחתו של בוב, מפני שמוותו של בוב גרם לביטול.

חוקים אלה באים לידי ביטוי כאשר מת.

חלק הארי של האחוזה בדרך כלל הולך לבן הזוג שנותר בחיים עם הילדים של decedent גם מקבל נתח. ייתכן שאף אחד אחר - לא אחים, לא הוריו של המנוח, ובוודאי לא צאצאיו של בוב - יקבל משהו אם המת יותיר גם בן זוג וגם ילדים ששרדו.

קרוב לוודאי שמשפחתו הקרובה ביותר של הנפטר תירש הכול, בתנאי שגם הם לא ייעלמו את הצופה. הם יקבלו בוב של 100 אחוז, גם אם זה לא מה המנוח רצה או התכוון.

בשורה התחתונה

עורכי דין תכנון בדרך כלל ממליצים לך לעדכן את הרצון שלך או לחיות אמון לאחר חיים שינוי אירועים כגון מותו של מוטב בשם. זה יחסוך זמן הנדל"ן שלך כסף בטווח הארוך ואת המשאלות האמיתיות שלך יהיה ברור וחד משמעי.