ייתכן שיהיה עליך לעדכן את הרצון שלך כאשר אתה עובר לפלורידה

חלק גדול של בפועל כמו עורך דין פלורידה תכנון הנדל"ן מוקדש לעבודה עם גמלאים חדשים שהחליטו לוותר על תושבותם בצפון ולהיות תושבי קבע של פלורידה. מלבד סיוע להם להתגבר על המכשולים שנוצרו על ידי מדינת המגורים שלהם לשעבר בצפון (אשר עדיין רוצה לגבות דמי מס מפנסיונרים אשר שומרים על מה שהם רואים עכשיו להיות ביתם השני בצפון), מכשול נוסף שיש להתגבר על תוכנית האחוזה שגויסו בצפון המדינה שלהם, כי סביר להניח שלא יעבוד היטב בפלורידה.

להלן רשימה של בעיות נפוצות עם תוכניות הנדל"ן הצפוני כי אני נתקל על בסיס תדיר וכיצד להימנע מהם.

הרצון והברית האחרונים אינם מוכיחים את עצמם

FS §732.503 קובע כי צוואה אחרונה יכול להיות "הוכיח את עצמי", כאשר המצווה חותמת על תצהיר בפני שני עדים נוטריון ציבורי אשר גם לחתום על תצהיר בפני הצופה ונוטריון. התצהיר יכול לשמש ראיה לכך שהמצווה והעדים חתמו על הצוואה עם ההליכים המשפטיים הראויים הנדרשים על ידי חוק פלורידה. לרוע המזל רבים צוואות אני לסקור שלא נוצרו תחת חוק פלורידה חסר תצהיר הוכחה עצמית. מה זה אומר? משמעות הדבר היא כי לפני הרצון ניתן הודה כדי probate בפלורידה , לפחות אחד האנשים שהיו עדים הרצון חייב להיות ממוקם וביקש לחתום על תצהיר המעיד על העובדה שהם למעשה עדים הצופה חתום על צוואה.

זה, בתורו, תיצור צעדים נוספים והוצאות יכול לעכב באופן משמעותי את מינויו של נציג אישי בפלורידה. אם הרצון שלך לא הוכיח את עצמו, הדרך היחידה לתקן את זה היא לחתום על אחד חדש המכיל תצהיר הוכחה עצמית.

פסלים אישיים פסולים נקראים בצוואה ובברית האחרונה

חוק פלורידה מחייב כי אדם בשם לשמש נציג אישי של עיזבון בפלורידה חייב להיות תושב פלורידה או קשור למבחן על ידי דם או יחסים זוגיים מסוימים (ראה FS §733.304).

לחלופין, אם אתה רוצה לבחור בנק או חברה לנאמנות לשמש נציג אישי שלך, אז זה חייב להיות מורשה לעשות עסקים בפלורידה. משמעות הדבר היא שאם חבר שאינו תושב פלורידה, עורך הדין מצפון שגייס את הצוואה, או הבנק הצפוני המקומי שלך נקרא להיות נציג אישי בצוואה שלך, הם בכל זאת ייפסלו משרת בפלורידה . וזהו, אין כל ויכוח שניתן לעשות או כל חריג לכלל, האדם או המוסד הפסול פשוט לא יורשו לשרת ומישהו מוסמך יהיה צורך להתמנות. זה יכול להיות קבוע על ידי מתן שמות משפחה, תושב פלורידה, או מוסד המורשה לעשות עסקים בפלורידה כנציג האישי שלך.

לחיות חיים Trusts להתעלם חוקי פלורידה הומסטד

רבים צפוניים שקונים בית שני כותרת בפלורידה את הבית בשם שלהם לחיות חיים אמון כדי למנוע פלורידה עזר הצוואר לאחר שהם מתים. אבל אז כאשר הבעלים מחליט לעשות את ביתם השני בפלורידה המגורים העיקרי שלהם ולהגיש את הפטור פלורידה הומסטד , הצפון שלהם מנוסח Revocable Living Trust לא יכלול כל הפניות לחוקי פלורידה הומסטד, ולכן המעריך נכס פלורידה יצטרך לדחות את הבקשה הומסטד.

זה יכול להיות קבוע על ידי תיקון אמון ולהוסיף את "מילות הקסם" להסכם אמון כפי שנדרש על ידי שמאי רכוש פלורידה.

חיים נשלפים של זוגות נשואים להתעלם חוקי פלורידה הומסטד

מה קורה כאשר הצפון נשואים ולהחליט כותרת הבית השני שלהם בפלורידה בשם שלהם לחיות חיים Trusts, ואז, כאמור לעיל # 3, בני הזוג מחליט להפוך את פלורידה הביתה המגורים העיקרי שלהם? אם הצפון של בני הזוג מנוסח Revocable חיים Trusts להכיל טיפוסי הנדל"ן המס באמצעות שימוש ב- AB Trusts , אז כאשר אחד מבני הזוג מת את פלורידה הביתה לא לעבור את אמון או B אמון אבל יהיה במקום להיות מופץ על ידי מסופק על ידי החוק בפלורידה. זה, בתורו, יביס לחלוטין את מטרות התכנון של האחוזה, ויכול בהחלט להנחית את בן הזוג והילדים ששרדו בבית המשפט, במיוחד אם לבן הזוג המנוח היו ילדים מנישואים קודמים שלא מסתדרים עם החסידים שלהם.

זה יכול להיות קבוע במספר דרכים, כולל לקחת את homestead מתוך אמון ו titling זה כמו הדיירים על ידי שלמות , באמצעות משופרת נכס הנדל"ן , או חתימה על הסכם postnuptial וויתור על זכויות בפלורידה Homestead לגבי הירידה והפצה.

סמכויות היועץ המשפטי אינן מספקות

ב -1 באוקטובר 2011, חוקקה פלורידה חוק חדש של ייפוי כוח שביצע שינויים גורפים בחוקים המסדירים את סמכויות הייעוץ. חוק פלורידה דורש כעת כי הסמכויות שהוקצו לסוכן תחת ייפוי כוח חייב להיות ספציפי מאוד. במילים אחרות, כל ביטוי כמו "הסוכן שלי יכול לעשות כל דבר שאני יכול לעשות כאילו אני עומד בנעליים" לא יחתוך אותו בפלורידה. במקום זאת, הסמכויות שניתנו לסוכן חייבות להיות מפורטות בפירוט. כל מי שבבעלותו נכסים בפלורידה צריך לשקול חתימה על ייפוי כוח חדש, העומד בדרישות החוק החדש של מדינת פלורידה.

מה השורה התחתונה?

צוואות רבות, נאמנויות, ייפויי כוח ומסמכים אחרים לתכנון נדל"ן שגויסו בארצות הצפון, למרבה הצער, לא לחצות את קווי המדינה בפלורידה טוב מאוד. אם אתה עושה את המהלך כדי להיות תושב פלורידה , או אם אתה כבר הפך תושב פלורידה אבל לא עדכן את תוכנית הנדל"ן שלך, אז זה חשוב מאוד לקבל צוואות הצוואר הצפוני שלך, נאמנויות ומסמכים אחרים הנסקרת על ידי פלורידה תכנון הנדל"ן עו"ד על מנת להבטיח כי תוכנית הנדל"ן שלך יעבוד בפלורידה כפי שאתה מצפה שזה יעבוד בצפון.

חלק גדול של בפועל כמו עורך דין פלורידה תכנון הנדל"ן מוקדש לעבודה עם גמלאים חדשים שהחליטו לוותר על תושבותם בצפון ולהיות תושבי קבע של פלורידה. מלבד סיוע להם להתגבר על המכשולים שנוצרו על ידי מדינת המגורים שלהם לשעבר בצפון (אשר עדיין רוצה לגבות דמי מס מפנסיונרים אשר שומרים על מה שהם רואים עכשיו להיות ביתם השני בצפון), מכשול נוסף שיש להתגבר על תוכנית האחוזה שגויסו בצפון המדינה שלהם, כי סביר להניח שלא יעבוד היטב בפלורידה. להלן רשימה של בעיות נפוצות עם תוכניות הנדל"ן הצפוני כי אני נתקל על בסיס תדיר וכיצד להימנע מהם.

הרצון והברית האחרונים אינם מוכיחים את עצמם

FS §732.503 קובע כי צוואה אחרונה יכול להיות "הוכיח את עצמי", כאשר המצווה חותמת על תצהיר בפני שני עדים נוטריון ציבורי אשר גם לחתום על תצהיר בפני הצופה ונוטריון. התצהיר יכול לשמש ראיה לכך שהמצווה והעדים חתמו על הצוואה עם ההליכים המשפטיים הראויים הנדרשים על ידי חוק פלורידה. לרוע המזל רבים צוואות אני לסקור שלא נוצרו תחת חוק פלורידה חסר תצהיר הוכחה עצמית. מה זה אומר? משמעות הדבר היא כי לפני הרצון ניתן הודה כדי probate בפלורידה , לפחות אחד האנשים שהיו עדים הרצון חייב להיות ממוקם וביקש לחתום על תצהיר המעיד על העובדה שהם למעשה עדים הצופה חתום על צוואה. זה, בתורו, תיצור צעדים נוספים והוצאות יכול לעכב באופן משמעותי את מינויו של נציג אישי בפלורידה. אם הרצון שלך לא הוכיח את עצמו, הדרך היחידה לתקן את זה היא לחתום על אחד חדש המכיל תצהיר הוכחה עצמית.

פסלים אישיים פסולים נקראים בצוואה ובברית האחרונה

חוק פלורידה מחייב כי אדם בשם לשמש נציג אישי של עיזבון בפלורידה חייב להיות תושב פלורידה או קשור למבחן על ידי דם או יחסים זוגיים מסוימים (ראה FS §733.304). לחלופין, אם אתה רוצה לבחור בנק או חברה לנאמנות לשמש נציג אישי שלך, אז זה חייב להיות מורשה לעשות עסקים בפלורידה. משמעות הדבר היא שאם חבר שאינו תושב פלורידה, עורך הדין מצפון שגייס את הצוואה, או הבנק הצפוני המקומי שלך נקרא להיות נציג אישי בצוואה שלך, הם בכל זאת ייפסלו משרת בפלורידה . וזהו, אין כל ויכוח שניתן לעשות או כל חריג לכלל, האדם או המוסד הפסול פשוט לא יורשו לשרת ומישהו מוסמך יהיה צורך להתמנות. זה יכול להיות קבוע על ידי מתן שמות משפחה, תושב פלורידה, או מוסד המורשה לעשות עסקים בפלורידה כנציג האישי שלך.

לחיות חיים Trusts להתעלם חוקי פלורידה הומסטד

רבים צפוניים שקונים בית שני כותרת בפלורידה את הבית בשם שלהם לחיות חיים אמון כדי למנוע פלורידה עזר הצוואר לאחר שהם מתים. אבל אז כאשר הבעלים מחליט לעשות את ביתם השני בפלורידה המגורים העיקרי שלהם ולהגיש את הפטור פלורידה הומסטד , הצפון שלהם מנוסח Revocable Living Trust לא יכלול כל הפניות לחוקי פלורידה הומסטד, ולכן המעריך נכס פלורידה יצטרך לדחות את הבקשה הומסטד. זה יכול להיות קבוע על ידי תיקון אמון ולהוסיף את "מילות הקסם" להסכם אמון כפי שנדרש על ידי שמאי רכוש פלורידה.

חיים נשלפים של זוגות נשואים להתעלם חוקי פלורידה הומסטד

מה קורה כאשר הצפון נשואים ולהחליט כותרת הבית השני שלהם בפלורידה בשם שלהם לחיות חיים Trusts, ואז, כאמור לעיל # 3, בני הזוג מחליט להפוך את פלורידה הביתה המגורים העיקרי שלהם? אם הצפון של בני הזוג מנוסח Revocable חיים Trusts להכיל טיפוסי הנדל"ן המס באמצעות שימוש ב- AB Trusts , אז כאשר אחד מבני הזוג מת את פלורידה הביתה לא לעבור את אמון או B אמון אבל יהיה במקום להיות מופץ על ידי מסופק על ידי החוק בפלורידה. זה, בתורו, יביס לחלוטין את מטרות התכנון של האחוזה, ויכול בהחלט להנחית את בן הזוג והילדים ששרדו בבית המשפט, במיוחד אם לבן הזוג המנוח היו ילדים מנישואים קודמים שלא מסתדרים עם החסידים שלהם. זה יכול להיות קבוע במספר דרכים, כולל לקחת את homestead מתוך אמון ו titling זה כמו הדיירים על ידי שלמות , באמצעות משופרת נכס הנדל"ן , או חתימה על הסכם postnuptial וויתור על זכויות בפלורידה Homestead לגבי הירידה והפצה.

סמכויות היועץ המשפטי אינן מספקות

ב -1 באוקטובר 2011, חוקקה פלורידה חוק חדש של ייפוי כוח שביצע שינויים גורפים בחוקים המסדירים את סמכויות הייעוץ. חוק פלורידה דורש כעת כי הסמכויות שהוקצו לסוכן תחת ייפוי כוח חייב להיות ספציפי מאוד. במילים אחרות, כל ביטוי כמו "הסוכן שלי יכול לעשות כל דבר שאני יכול לעשות כאילו אני עומד בנעליים" לא יחתוך אותו בפלורידה. במקום זאת, הסמכויות שניתנו לסוכן חייבות להיות מפורטות בפירוט. כל מי שבבעלותו נכסים בפלורידה צריך לשקול חתימה על ייפוי כוח חדש, העומד בדרישות החוק החדש של מדינת פלורידה.

מה השורה התחתונה?

צוואות רבות, נאמנויות, ייפויי כוח ומסמכים אחרים לתכנון נדל"ן שגויסו בארצות הצפון, למרבה הצער, לא לחצות את קווי המדינה בפלורידה טוב מאוד. אם אתה עושה את המהלך כדי להיות תושב פלורידה , או אם אתה כבר הפך תושב פלורידה אבל לא עדכן את תוכנית הנדל"ן שלך, אז זה חשוב מאוד לקבל צוואות הצוואר הצפוני שלך, נאמנויות ומסמכים אחרים הנסקרת על ידי פלורידה תכנון הנדל"ן עו"ד על מנת להבטיח כי תוכנית הנדל"ן שלך יעבוד בפלורידה כפי שאתה מצפה שזה יעבוד בצפון.