אתה יכול לקחת משכנתא הפוכה ברגע שאתה בן 62.
מהו משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה לוקח את ההון העצמי שלך הביתה ומשתמש זה כדי ליצור הכנסה בשבילך בצורה של אחד או תשלומים רבים. התשלומים מבוססים על חלק מההון העצמי של הבית שלך. זה יכול להיות איטי ויציב דרך לקחת את הכסף שאתה השקיע לתוך הבית שלך כמו במזומן.
האם משכנתא הפוכה רעיון טוב?
זה נשמע כמו רעיון טוב לאנשים רבים, אבל יש הרבה בעיות פוטנציאליות עם המשכנתא הפוכה, כי אתה צריך להיות הודיע לפני חתימת על סוג זה של הסדר. אם היתרונות עולים על החסרונות של מקבל משכנתא הפוכה והמצב האישי שלך לעשות את זה נוח לך, אז אתה יכול להיות מסתכל לתוך אפשרויות ביטוח משכנתא הפוכה.
סוגי משכנתאות הפוכה
ישנם מספר סוגים של משכנתאות הפוכה :
- מטרה אחת משכנתא הפוכה
- משכנתאות הפוכה קנייניות
- דף הבית הון עצמי משכנתאות המרה (HECMs)
לפני שתחליט על סוג של משכנתא הפוכה אתה רוצה, אתה צריך לשקול את האפשרויות השונות וודא כדי לקבוע אם קבוע או משתנה הריבית תעבוד טוב יותר עבורך, כמו גם אם לא היית מרוויח יותר משורה של אפשרות אשראי , תשלום חד פעמי או "קביעות" אפשרות אשר מספק את הסכום בתשלומים.
מידע הצרכן הפעלות יכול לספק לך מידע לא מוטה שעשויים לסייע לך להפוך את המשכנתא תהליך ההחלטה.
הבנת משכנתאות הפוך ביטוח דרישות
כאשר אתה קונה ביטוח homeowner אחד הדברים שאתה מספק את חברת הביטוח עם מידע עבור המשכנתא שלך. זה יכול להיות מבלבל להבין את ההבדל בין ביטוח משכנתא לביטוח משכנתא הפוכה הגנה כי הם שניהם על משכנתאות, אבל לא מכסה את אותו הדבר.
האם אתה צריך הפוך ביטוח משכנתא אם כבר יש לך ביטוח homeowner או ביטוח משכנתא?
כדי להבין את השאלה הזאת, אנחנו צריכים להסתכל על מה כל פוליסת ביטוח מכסה:
- ביטוח Homeowner
- ביטוח משכנתא
- ביטוח משכנתא הפוכה
מה זה ביטוח Homeowner כיסוי למשכנתאות?
ביטוח homeowner מוסיף סעיף למדיניות מתן שם הבנק שלך או משכנתא ספק בשם המבוטח על המדיניות . הסיבה לכך היא שאם הבית נשרף, או את הבניין פגום ואתה עדיין חייב כסף על המשכנתא, אז ספק המשכנתא יצטרך לחתום על כל תביעות תביעות שהתקבלו לתיקון של נזקים אלה, כדי להבטיח כי הבניין תוקן ונבנה מחדש .
זה כדי להגן על האינטרסים של המלווה הנכס. עד שאתה משלם את המשכנתא הם עדיין חלק הבעלים של הנכס.
מה זה ביטוח משכנתא כיסוי?
ביטוח משכנתא או ביטוח משכנתא פרטית מכסה את סכום ההלוואה חייב את המשכנתא משאיל. אתה יכול לרכוש ביטוח משכנתא באמצעות משאיל, או ייתכן שתוכל לבחור עבור מונח ביטוח חיים במקום. בהתאם למצב שלך, קיים ביטוח חיים פוליסה עם ערך מספיק כדי לכסות את החובות שלך תמיד צריך להיבדק עם יועץ פיננסי שלך לפני שתחליט על רכישת ביטוח נוסף. מתכנן פיננסי יכול לעזור לך לבדוק מה הצרכים שלך מבוססים על המצב שלך.
כמה כסף אתה יכול לקבל משכנתא הפוכה?
אחד הגורמים שקובע כמה כסף homeowner יוכלו לקבל מן המשכנתא הפוכה הם דמי כי homeowner יצטרך לשלם כחלק משכנתא הפוכה.
ביטוח משכנתא הפוכה הוא אחד אלה דמי.
ביטוח משכנתא הפוכה היא דרך של משאיל את המשכנתא הפוכה כדי להבטיח שהם מקבלים את מלוא התשלום בחזרה אם ההון העצמי בבית בסופו של דבר לא מספיק כדי לכסות את מה כבר לווה הסדר משכנתא הפוכה.
האם לא הון עצמי בבית אחריות מספקת עבור משכנתא הפוכה משכנתא?
הון עצמי הביתה הוא בדרך כלל הימור טוב עבור משאיל משכנתא הפוכה, עם זאת, ישנם עדיין סיכונים מעבר לשליטה של המלווה ואת הלווה שעשויים לשים את הערך של ההלוואה בסיכון. סיבה נפוצה היא ירידה בערך הבית. מאז במשכנתא הפוכה המלווה משולם על ידי הערך של הבית כאשר הוא נמכר, אם מסיבה כלשהי את הערך של הנכס פוחתת אז המלווה לא היה מקבל את כל התשלום שלהם ולאחר מכן להשתמש ביטוח משכנתא הפוכה כי homeowner שילם מראש על דמי ההלוואה המקורי כדי לקבל את יתרת התשלום שלהם.
מה זה ביטוח משכנתא הפוך HECM MIP?
דף הבית הון עצמי משכנתאות המרה (HECMs) אשר משכנתאות הפוכה המבוטח הפדראלי יכלול פרמיה ביטוח משכנתא (MIP) ב סגירה מדי שנה.
אתה יכול לבטל משכנתא הפוכה?
בנסיבות רבות בעת חתימה על משכנתא הפוכה ייתכן שיהיה זכות "rescission". בהתאם למשכנתא, זה עשוי לאפשר לך לבטל את המשכנתא אם תעשה זאת תוך 3 ימים מיום החתימה. לפני ביצוע כל ההחלטות להיות בטוח ולחקור את כל האפשרויות שלך.
האם משכנתא הפוכה האופציה היחידה כאשר אתה Strapped במזומן?
נטילת משכנתא הפוכה היא בעצם מחליט להשתמש הון העצמי שבנית בבית שלך כדי להתחיל מימון פרישה שלך, או היבטים אחרים של החיים שלך, זכור זה צמצום ערך הנדל"ן שלך הוא לא האופציה היחידה שלך.
הפוך משאבים למשכנתאות כדי לעזור לך לקבל החלטה טובה
אם אתה באמת strapped במזומן, את המשכנתא הפוכה לא יוכלו לפתור את כל הבעיות שלך, כי אתה עדיין צריך לעשות תחזוקת רכוש, ועדיין יהיה לשלם עלויות homeowner אחרים. ארגונים רבים מציעים מידע ומשאבים מועילים שיעזרו לך לבחון את האפשרויות שלך. מלבד ייעוץ יועצים פיננסיים ואנשי מקצוע מהימנים, הנה כמה משאבים לך לבדוק גם: הצרכן פיננסיים להגנת הלשכה והפוכה משכנתא החינוך הפרויקט .