מה זה PMI או ביטוח משכנתא פרטית וזה הכרחי?
פרטי ביטוח משכנתא, או PMI, הוא סוג של ביטוח המבטחת את משאיל במקרה הקונה defaults על ההלוואה. המלווה, או הבנק, דורש PMI כאשר הקונה יש מקדמה פחות מ 20% מהמחיר המבוקש של הבית. ביטוח משכנתא פרטית יש נקודות טובות ורעות, ויש דרכים להימנע מתשלום זה מבלי לשים את הנדרש 20%.
ביטוח משכנתא פרטית יש נקודות טובות
נקודה טובה על PMI היא שזה מאפשר אחד לקנות יותר של הבית מבלי לשמור את 20% הנדרש. אמריקאים רבים יכולים כעת להגיע החלום האמריקאי עם פופולרי 3-5% למטה תוכניות. תוכניות אלה אפשריים בגלל ביטוח משכנתא פרטית. בעת רכישת בית אתה נדרש לרכוש ביטוח הבית המסורתי . נוסף על כך אתה נדרש לשלם את הפרמיות עבור PMI, בדרך כלל בחשבון הנאמנות שלך, אם אתה לא שם לפחות 20% למטה. ביטוח משכנתא פרטית לא נותן לך ביטוח נוסף בעלי ביטוח, אבל זה נותן את ביטוח הבנק רק incase אתה לא למלא את החובות שלך על ידי לא משלמים את תשלומי המשכנתא. השימוש PMI כבר כלי נהדר כדי לקבל יותר אמריקאים לתוך בתים, אבל יש כמה downfalls.
הנפילות של PMI
הבעיה עם ביטוח משכנתא פרטית היא כי זה מעלה את התשלום החודשי שלך, בניגוד הריבית על משכנתא מסורתית, PMI אינו ניכוי מס.
בסופו של דבר אתה יכול לבטל ביטוח משכנתא פרטית אם אתה יכול להוכיח שאתה חייב 80% או פחות של הערך של הבית שלך. קבלת יתרת המשכנתא שלך עד 80% של הערך של הבית יכול לקחת שנים רבות. החדשות הטובות הן כי אתה יכול לקבל את כל שלוש: נמוך למטה תשלום, תשלום חודשי נמוך, ולא PMI!
לאחר מכן, נסקור את האפשרויות שלך כדי להימנע ממדד מנהלי הרכש.