מה אתה צריך לעשות לפני שתגיש עבור משכנתא
1. בדוק את דוחות האשראי שלך
כאשר אתה מבצע את הבקשה, משאיל את המשכנתא לחפש שלושה דברים עיקריים: הכנסה קבועה, מקדמה, וכן היסטוריית אשראי מוצק.
בדיקת דוח האשראי שלך יאפשר לך לראות אם יש משהו שפוגע באשראי שלך. אתה אף פעם לא יודע איזה דו"ח אשראי הבנק ימשוך, כדי לבדוק את כל שלושתם. אתה יכול לקבל עותק חינם של כל שלושת דוחות אשראי ב AnnualCreditReport.com.
2. סכסוך מידע לא מדויק
מידע שגוי עלול לפגוע ניקוד האשראי שלך ולקבל את הבקשה נדחתה. להיפטר מכל מידע לא מדויק על ידי מחלוקת עם לשכת האשראי . אם יש לך הוכחה של טעות, מתן זה יעזור להבטיח את הטעות מוסרת מהדוח שלך.
3. לשלם חשבונות עבריינים
חשבונות עבריינים כוללים חשבונות מאוחרים, חיובים, הצעות חוק וגבייה. משכנתאות המלווים צריך להיות משוכנע כי תוכל לבצע את התשלומים בזמן.
עבריינים מצטיינים יהרוג את הסיכוי שלך לקבל משכנתא. לשלם את כל החשבונות כי כרגע עבריין לפני לשים את הבקשה למשכנתא.
4. לקבור delinquencies עם תשלומים בזמן
אתה צריך להקים דפוס של תשלומים בזמן כדי לקבל אושרה למשכנתא ולקבל ריבית תחרותית.
אם יש לך לאחרונה איחור בתשלום - או שאתה פשוט שילם כמה delinquencies - לחכות לפחות שישה חודשים לפני הגשת בקשה למשכנתא. המבוגר את עבריינות, את האשראי שלך נראה טוב יותר.
5. להקטין את יחס החוב להכנסה
משכנתא משכנתא שלך יהיה שאלה היכולת שלך לבצע את תשלומי המשכנתא אם יש לך רמה גבוהה של החוב ביחס להכנסות שלך. תביא את תשלומי החוב החודשי לכל היותר 12% מההכנסה שלך - נמוך יותר, כן. (אחרי שאתה מקבל משכנתא, יחס החוב להכנסה שלך יהיה להרקיע שחקים, אבל לא צריך להיות גבוה מ 43% מההכנסות שלך.)
6. בדוק ציון FICO שלך
להזמין Equifax שלך TransUnion אצבע משולשת ציונים מ myFICO.com כדי לקבל מושג איפה האשראי שלך עומד. ציון FICO שלך צריך להיות לפחות 720 כדי לקבל ריבית טובה על הלוואה. אם הציון שלך נמוך מזה, לקרוא דרך ניתוח כלל כדי לברר מה מביא את הציון שלך למטה. הערה: למרות המלווים עדיין להשתמש בו, Experian כבר לא מאפשר לצרכנים לרכוש ציון אצבע משולשת מבוסס Experian אשראי הדו"ח נתונים. אם אתה רוצה לקבל מושג על האשראי שלך Experian ניקוד, אתה יכול לרכוש VantageScore או לקנות כרטיס אשראי שלושה in-one מ Equifax או TransUnion.
7. אין ליטול כל חוב חדש
לוקח על החוב החדש יכול לעשות משאיל משאיל חשוד של היציבות הפיננסית שלך - גם אם רמת החוב שלך נשאר מתחת 12% מההכנסות שלך. עדיף להתרחק כל אשראי חדש מבוסס עסקאות עד לאחר gotten המשכנתא שלך. זה כולל החלת כרטיסי אשראי, במיוחד מאז פניות האשראי להשפיע על ניקוד האשראי שלך.