כיצד ביל מס עיזבון מקבל תשלום
מסים עירוניים ברמת המדינה הם סיפור אחר. בין 15 המדינות בתוספת מחוז קולומביה כי להטיל מס זה, כל מציעים פטורים קטנים משמעותית.
אם האחוזה שלך חייבת במס או המדינה הפדרלית מס מטרות, מישהו הולך צריך להכין, לחתום להגיש את החזרי מס הנדל"ן. מישהו יצטרך לשלם את החשבון. האם זה יהיה נציג אישי שלך, נאמן יורש, או כל המוטב הפרט?
התשובה תלויה אם האחוזה שלך כפופה צוואה או יצרת אמון חי.
מה שקורה אם הנכס שלך כפוף?
הנציג האישי או המנפיק יחתמו על ההמחאה לשלם את המיסים באמצעות קרנות נדל"ן אם הנכס שלך כפוף לצו. היא אחראית על הכנת והגשת החזרות מס הנדל"ן שלך עבור מס הכנסה פנימית רשויות המדינה מיסוי.
ואם האחוזה אינה דורשת בדיקה?
בהתחשב סף פטור הנוכחי, זה מאוד לא סביר כי האחוזה שלך יהיה אחראי מסי הנדל"ן אם אין לך תוכנית האחוזה ואת הנדל"ן שלך הוא קטן מדי כדי לדרוש probate.
ברוב המדינות, אחוזות קטנות אינן כפופות לבדיקה מלאה, משום שהן זכאיות לסיכום או הליך פשוט להעברת רכוש של דחה.
עזבונות גדולים עדיין דורשים צוואה גם כאשר decedent מת ללא צוואה או תוכנית עיזבון משום probate הוא רק מנגנון משפטי שבו הבעלות על רכושו יכול לעבור לחיות המוטבים.
במקרה זה, בית המשפט ימנה מנהל מערכת ולא נציג אישי או מבצעת בהעדר צוואה, ומנהל המערכת עדיין אחראי על התמודדות עם מסים ומשלם מס עיזבון.
מה אם יש לך רצון וגם אמון?
חלק האחוזה שלך כפוף גם אם יש לך לשפוך על הרצון ואת אמון חי הניתנת לביטול . לשפוך מעל יפנה כי כל הנכסים שבבעלותך בזמן המוות שלך צריך "לשפוך מעל" ולהעביר את האמון שלך. למרות רכוש כבר שנערך אמון שלך אינו דורש probate, אלה מושמט נכסים חייב להיות probated כך שהם יכולים להעביר את האמון.
במקרה זה, הנאמן של יורשו של האמון שלך יהיה ככל הנראה להיות אחראי להגשת החזרות מס עיזבון שלך עם מס הכנסה ואת רשויות המדינה מיסוי. הוא ישלם את המס מנכסי הנאמנות וההכנסה. נאמן היורש שלך הוא האדם שאתה שם כדי להשתלט על ניהול החיים שלך לביטול אמון במקרה אתה הופך נכה נפשית או למות.
הבחנה חשובה
בחלק מהמקרים מבודדים למדי, הצוואה אינה נדרשת, כי כל דבר בעל ערך על ידי המנוחה עובר ישירות למוטבים על ידי חוזה או הפעלה של החוק.
זה יכלול נדל"ן בבעלות מישהו אחר עם זכויות של שרידים, או ביטוח חיים ההכנסות והטבות הפרישה. אם הערך של כל הנכסים הללו עולה על הפטור ממס הקרקעות הפדראלי והמדינה, המוטבים עשויים להיות אחראים לכל מסים המגיעים. אם אתה מוצא את עצמך במצב זה, לקבל עצה של רואה חשבון או עורך דין הנדל"ן מיד כדי לברר כיצד הטובה ביותר להמשיך ולקבוע את מידת האחריות שלך.
למרות העובדה כי האחריות לשלם מסים הנדל"ן נופל לעתים קרובות למבצע של האחוזה, הנדל"ן probate לבד אינו קובע אם מסי עיזבון. האחוזה החייבת של דקדנט כוללת את כל מה שבבעלותו או שיש לו עניין בו בעת פטירתו - כולל דמי ביטוח או מקרקעין העוברים מחוץ לחוק על ידי חוזה, מעשה או תפעול.
כאשר נכס probate הוא מינימלי אבל אלה נכסים אחרים יש ערך משמעותי, זה לגמרי אפשרי כי הנדל"ן probate לא יוכל לשלם את כל המסים העיזבון כי הם צפויים - זה פשוט לא היה מספיק כסף.
זו רק עוד סיבה מדוע יש תוכנית הנדל"ן במקום כל כך חשוב. אם אתה מתכנן הנדל"ן שלך, להתייעץ עם עורך דין כדי למנוע אפשרות זו. אם אתה מנסה ליישב אחוזה איפה זה המקרה, תצטרך את עזרתו של עורך דין, רואה חשבון או שניהם.
הערה: חוקי המדינה והמקומיים משתנים לעתים קרובות והמידע הנ"ל עשוי שלא לשקף את השינויים האחרונים. יש להתייעץ עם עורך דין עבור העצה העדכנית ביותר. המידע הכלול במאמר זה אינו ייעוץ משפטי או מס, והוא אינו תחליף לייעוץ משפטי או מס.