כמה חובות יכול להשתנות אבל רוב נפוצים.
זה המקום שבו probate מגיע ומה הוא משיג. זה התהליך המשפטי של הקפדה כי החובות של decedent והתחייבויות משולמים מן המזומנים והנכסים הוא השאיר מאחור, ולאחר מכן העברת הבעלות על מה שנותר למוטבים שלו.
מה זה מילה?
"התובע" הוא המונח הנפוץ יותר בימים אלה לאדם המשרת בתפקיד זה, גם כאשר היא אישה. "Executrix" הוא משהו של החזקת מ ימים ספציפיים יותר המיגדר נעלם.
לפעמים המונח נייטרלי המגדר "נציג אישי" משמש במקום מבצעת או מבצע, אם כי מונח זה יכול גם לייעד מישהו בשם כדי להתמודד עם האחוזה intestate, אחד שבו המתים מת מבלי לעזוב צוואה. במקרה זה, רכושו חייב להיות מועבר על פי חוק המדינה ולא משאלות שלו כפי שהוא קבע אותם בצוואה האחרונה.
תהליך הבדיקה
הבדיקה יכולה להימשך חודשים או אפילו שנים במקרים מסוימים כאשר האחוזה היא מאוד מסובכת, והמבצע אחראי על ניהול האחוזה לאורך כל התהליך המשפטי. זה כרוך בדרך כלל המבקשים אישור מבית המשפט probate לפני נקיטת רוב הפעולות והפיכת בתי המשפט רבים.
על המבצעת או על המבצעת להתמודד עם מוטבים , יורשים ואנשי מקצוע כגון רואי חשבון ושמאי. תפקידה לאורך כל הזמן מתרחש בסדר כרונולוגי.
הגשת צוואה
פקודתו הראשונה של המפעיל היא להגיש את צוואתו האחרונה של צו המעצר לבית המשפט.
זה מתחיל באופן רשמי את תהליך פתיחת הנדל"ן probate.
על המשתתף להשתתף בדיון שבו יקבע השופט אם צוואה תקפה - הוא עומד במכתב החוק באותה מדינה ואינו מכיל שגיאות פרוצדוראליות. שימוע זה מספק גם פתח ברוב המדינות עבור אנשים מסוימים שיש להם עניין באחוזה כדי לערער על הרצון לפתוח תביעה נפרדת לשכנע את בית המשפט כי זה לא חוקי ותנאיו לא צריך לכבד.
ברוב המקרים, את decedent יש שם את בחירתו עבור המבצעת בצוואתו ואת השופט בדרך כלל למנות את הפרט. הוא יעניק לה הרשאה לפעול בשם האחוזה באמצעות "מכתבים צווארי" או "מכתבי הממשל", מסמכים שהיא יכולה לספק לגופים שונים כגון חברות ביטוח או מוסדות פיננסיים כדי לאשר כי יש לה את הסמכות המשפטית לפעול על מטעם האחוזה והמוטבים בה.
איסוף נכסים
לאחר שבית המשפט פתח את האחוזה באופן רשמי, על המנפיק לזהות את כל הנכסים של הנכדים ולאסוף אותם למשמרת במקום שבו הדבר אפשרי. זה יכול להיות המקרה אם decedent הותיר תכשיט יקר מאוד או פריט של יצירות אמנות.
נכסים מסוג זה אינם ניתנים להשגחה בביתו של המנוח או במקומות אחרים שבהם בן משפחה או כל אחד אחר יכול ללכת איתם בחופשיות.
חלק מתהליך זה יכול להיות ציד מילולי עבור נכסים כגון חשבונות בנק השקעות או פוליסות ביטוח. האם יש לו את כל dedent? ההנהלה תלך בדרך כלל על הניירות האישיים שלו ותראיין בני משפחה במאמץ לאתר את כל החשבונות שעשויים להתקיים כדי שתוכל להשתלט עליהם. האם יש לו כספת? אם בני המשפחה אינם בטוחים, ייתכן שיהיה עליה ליצור קשר עם כל הבנקים המקומיים כדי לברר.
חלק או את כל הדברים האלה עשויים להיות מוזכרים בצוואה שלו, אבל היא לא יכולה פשוט להניח כי אין נכסים אחרים הוא רכש לאחר שהוא עשה את הרצון או כי הוא הזניח לכלול מסיבה זו או אחרת.
כאשר כל הנכסים נאספו מזוהים, המפעיל חייב לשמור אותם באמצעות קרנות הנדל"ן, כגון על ידי ביצוע פוליסות ביטוח בטוח לא לשגות. זה ידרוש הגדרת חשבון בנק הנדל"ן. חשבונות הבנק האישיים של הנשלחים ונכסי המזומנים מועברים לחשבון זה, כך שהאחוזה יכולה לפעול.
ביצוע הודעות על המוות
המבצעת תעשה את כל ההודעות הדרושות על המוות, כולל למוטבים בשם בצוואה אם הם לא מודעים כבר. תהליך זה עשוי להיות תהליך רשמי. חלק מהשירותים, המנויים וההטבות שקיבל את קבלתם, יש ליצור קשר ולסיים.
נושים של decedent חייב להיות גם הודעה כי האחוזה היא אחראית לשלם את החשבונות הסופי שלו חובות. על המנפיק לזהות את נושיו, לעתים קרובות באותן שיטות שבהן השתמשה כדי לאתר את כל נכסיו, ולשלוח להם הודעה שהמתנגד מת. רוב המדינות גם דורשים כי היא מפעילה הודעה בעיתון כדי להבטיח כי כל הנושים היא אולי החמיצו גם התריע.
הנושים יכולים לאחר מכן לבצע תביעות על האחוזה לתשלום. המבצעת מחליטה אם התביעות תקפות, ואם כן, היא תשלם את החובות הללו מקרנות הנדל"ן. היא יכולה גם לסרב לשלם חובות מסוימים אם היא מרגישה שהם לא חוקיים. במדינות רבות, הנושה יכול לעתור לבית המשפט כדי לעקוף את החלטתה. זה בדרך כלל דורש כי מפעיל או מפעיל להופיע בבית המשפט שוב כדי להגן על עמדתה.
התמודדות עם מסים
אם האחוזה היא גדולה מספיק, זה אולי חייב מסים. הממונה אחראי על כל הנכסים המוערכים, כך שניתן לקבוע אם מסי עיזבון צפויים. ברמה הפדרלית, האחוזה צריכה להיות גדולה מאוד. רק אלה עם ערכים העולים על 11.2 מיליון דולר כפופים למס על היתרה על סכום זה עבור מקרי מוות המתרחשים ב -2018. הסף היה 5.49 מיליון דולר עבור מקרי מוות שהתרחשו בשנת 2017.
ארבע עשרה מדינות מחוז קולומביה גם מס עיזבון כמו של 2017. סף של כמה מגבלות הפדרלי מראה מתי המס הזה יהיה לתשלום, לפחות כמו של 2017, אבל בכמה מדינות, את החתך הוא פחות באופן משמעותי.
אם האחוזה עולה על אחד משני ערכים אלה או על שניהם, על המבצעת להכין ולהגיש החזר מס פדרלי או ממלכתי, או אולי גם את שניהם. היא אולי גם צריך להכין קובץ החזרי מס הכנסה אם כל נכסיה מרוויחים הכנסה במהלך תקופת הצוואה. היא תתכונן ותגיש דו"ח מס הכנסה אישי עבור שנת החיים האחרונה של decedent.
סגירת האחוזה
לבסוף, המפעיל יגיש דין וחשבון לבית המשפט המפרט את כל הפעולות והעסקאות שעשתה בשם האחוזה. אם יאשר השופטת את החשבונאות, יעניק לה את הסמכות לחלק את יתרת הכספים והרכוש שנותרו בידי המבוטחים, לטובת המוטבים הנקובים בצוואה של הנידון.
האם התובע שילם עבור כל העבודה?
זה די עבודה והתשובה היא כן. כמה תלוי במצב שבו המתה מת ושהרצון יהיה מתוחכם.
אנשים רבים כוללים הוראות לתשלום המבצעים שלהם בצוואה שלהם, ובתי המשפט בדרך כלל מכבדים את ההוראות האלה אם הם לא טסים מול חוקי המדינה. אם הרצון לשתוק על התשלום, חוק המדינה משתלט על חוקים אלה יכולים להשתנות מחוק השיפוט לסמכות השיפוט.
כעניין מעשי, רבים מבצעי לוותר על תשלום כאשר הם קשורים באופן הדוק את decedent והם מוטבים בצוואה, במיוחד כאשר האחוזה אינה מסובכת. התשלום של המבצעת יוצא מן האחוזה, מקטין את הסכום שנותר עבור המוטבים. ותשלומים במזומן ניתן במס בעוד הירושה במזומן בדרך כלל לא, לפחות ברמה הפדרלית. במקרים רבים, זה יכול להיות הגיוני יותר עבור מבצע או מפעיל כדי לוותר על תשלום ולקבל ירושה קצת יותר במקום.
כל נכס יכול להיות שונה
לא כל אחוזות דורשות את כל השלבים האלה, וכמה אחוזות מסובכות במיוחד עשוי לדרוש עבודה נוספת. זוהי סקירה בסיסית של מה העבודה יכולה לכרוך. התייעץ עם עורך דין הנדל"ן אם מישהו ביקש ממך לפעול כמבצעת או executrix כדי לגלות בדיוק מה יהיה נדרש ממך במדינה שלך עם האחוזה בפרט.