אין זה סוד כי עלויות הדיור יכול להיות אחד הפריטים היקרים ביותר קו בתקציב חודשי. למעשה, הנתונים הסטטיסטיים מראים כי הסכום הממוצע שהוצא על דיור הוא כ 1,483 $ לחודש, חשבונות עבור כ -30% מההכנסה הממוצעת של זוג נשוי.
מילניאל יש את זה יותר גרוע. נתונים אחרונים מראים כי הם מוציאים רק 81% מהכנסתם, לעומת 91% שבני 25-34 בילו לפני דור.
אבל ההוצאות שלהם על דברים כמו בריאות , ביטוח לאומי, חינוך, דיור הם הרבה יותר גבוה קודמיהם.
כמה מילניאל הם לעקוף את זה, ללמוד איך "לפרוץ את בתיהם" ולחיות בחינם. הנה איך הם עושים את זה.
קנה בית זול וזמין קבל השכרות
כמה Millennials הם פריצה בתיהם על ידי רכישת פיסת זול יותר של רכוש, כגון בית טרפה. הם בדרך כלל משתמשים הלוואה FHA כדי להשלים את המכירה, ולאחר מכן להשכיר את החדרים לחדר שותפים, לחייב אותם מספיק כדי לשלם את כל המשכנתא. אלה בעלי הבית מתמצא אז הם חיים למעשה בחינם.
Millennials באמת מחפש להרוויח דולר נוסף יחיה בחדר רצוי לפחות של הבית, כמו המרתף (אם זה תלוי בקוד) או חדר השינה הקטן. בדרך זו, הם יכולים לחייב את השוכרים שלהם קצת יותר, ולהוריד את שכר הדירה שלהם (או לחסל אותו לגמרי). אם תחליט להמשיך בדרך זו ולעשות לקחת על השוכרים, כדי להיות בטוח שיש להם לחתום על הסכם השוכרים המשפטי להניח פיקדון על מנת להגן על עצמך ועל ההשקעה שלך.
זכור כי גישה זו אינה לוקחת בחשבון דברים כמו תיקונים הביתה, עלויות אחזקת הבית , חשבונות השירות. אלא אם כן, אתה יכול להבטיח מספיק renters לשלם קצת יותר מאשר את המשכנתא ואת לכסות הן את המשכנתא ואת עלויות אחזקה.
נשמע לא מציאותי? זה באמת אפשרי. נניח שאתה קונה בית 3 או 4 חדרי שינה עבור 200,000 $ בשכונת up-and- הקרובים.
אתה מאובטח הלוואה FHA, אשר דורש מקדמה של קטנה כמו 3.5 אחוזים מכלל מחיר הרכישה. אחרי מסים ואגרות, זה בסופו של דבר להיות בערך $ 7,000.
המשכנתא שלך, בתורו, יהיה סביב $ 1,500 לחודש. אומדן של כ -300 דולר לחודש עבור אחזקת חשבונות. נניח שאתה מאובטח שלושה שותפים, ואתה לקרוס בחדר הקטן ביותר. אתה יכול לחייב את החדר שלך 600 $ כל אחד, או אפילו לחייב אותם על סולם הזזה על פי גודל החדרים שלהם. זה יהיה יעיל לכסות את המשכנתא, חשבונות, וכל תחזוקה.
מלבד ההשקעה הראשונית שלך $ 7,000, אתה תהיה חי לחלוטין ללא שכר דירה. ואתה פשוט משוחרר 30 אחוז מההכנסות שלך. תחשוב על מה זה היה עושה את 401 (k) , תיק ההשקעות שלך, או את dent זה יגרום הלוואות לסטודנטים שלך.
לעבור עם אמא ואבא
אם קניית בית לא מציאותי מבחינה כלכלית בשבילך, יש פריצות בית אחרים לחקור.
רבים Millennials הם לזרוק את מגבת הדיור פתגמים shacking עם אמא ואבא כדי לחסוך קצת מזומנים מיותרים. למעשה, כ -31% מבני 18-34 חיו עם הוריהם ב -2016, בהשוואה ל -26% לפני 40 שנה בלבד, מגמה שכיחה יותר באזורי הצפון-מזרח והדרום של ארה"ב
בעוד החיים בבית לא יכול להיחשב רצוי כמה, זה לא יכול רק לעזור לחתוך את העלות של דיור לחלוטין, אבל יכול גם לעזור לשחרר קצת מזומנים כדי להשיג מטרות כספיות מהר יותר, כמו לשלם את החוב או חיסכון עבור בית למטה קַו. עם זאת, כאשר בוחנים גישה זו, עדיף לקבל מועד אחרון.
לחשוב קטן
לא יכול להרשות לעצמי לקנות בית גדול? האם חשבת על בית קטן? שיגעון הבית הזעיר השתלט הן על HGTV והן על האינטרנט, ומילניאלים עולים על הסיפון. על פי הנתונים האחרונים, ישנם כ -10,000 בתים אלה מתחת ל -400 רגל מרובע בארה"ב - ו רבים מהם בבעלות אלפי שנים מחפשים לחיות חיים ללא תשלום החוב .
עם זאת, אם רודפים אחרי בית זעיר הוא הבית גרזן לך להשתוקק, הקפידו לזכור מכשולים נפוצים, כמו איך תוכל לממן אותו מאז המלווים רבים לא יעניק הלוואה עבור אלה דירות זעירות.
בתים קטנים יכולים לעלות בכל מקום בין $ 10,000 ל $ 40,000, אז זה בהחלט משהו לזכור. חוקי התכנון עשוי גם להיות בעיה, אז ייתכן שיהיה עליך לעבוד קצת יותר קשה להבין איפה "להחנות" את הבית הזעיר שלך.
אפשרויות אחרות שיש להביא בחשבון
יש עוד כמה "פריצה לבית" אפשרויות לשקול אם אתה מחפש אלפי שנים כדי להפחית באופן משמעותי - או לחסל לחלוטין את עלויות הדיור החודשי שלך, כולל:
- להפוך סיטר לחיות מחמד או לטווח ארוך בבית סיטר,
- באמצעות Airbnb לשכור חדרים נוספים בבית שלך,
- חליפין או מיומנויות המסחר להשכרה חינם, ו
- להיות אומנת חיה.