מסים הגבוהים והנמוכים ביותר על ידי מחוז

יש הבדל עצום בין המחוזות המס הגבוהים והנמוכים ביותר

מס רכוש הם בינים של בעלי בתים רבים, במיוחד אלה המתגוררים באזורים מסוימים של צפון מזרח הביתה לחלק מן הארנונה הגבוהה ביותר בארצות הברית.

ניתוח על ידי מפקד האוכלוסין של ארה"ב עולה כי החציון מס רכוש הצעת החוק עבור המדינה כולה מרחף סביב 2,150 $ בשנה מ 2011 עד 2015. אבל זה גדל ל 10,000 $ צמודים בשנה או יותר בכמה תחומים, כולל ניו ג 'רזי, במהלך אותה תקופה פרק זמן.

פוקס ביזנס דיווחה כי 10 המחוזות היקרים ביותר עבור מס רכוש הם כולם בניו יורק או בניו ג'רזי.

מס רכוש הגבוה ביותר לפי מחוז

שתי המחוזות היקרים ביותר - ווסטצ'סטר ונאסאו - נמצאים שניהם בניו-יורק . חציון מסים ששולם במחוז ווסטצ'סטר היו $ 9,003 בשנת 2017, ואחריו נסאו קאונטי ב $ 8,711. השווה את הנתונים האלה עם החציון הלאומי באותה שנה: 2,127 $.

זה נהיה קצת יותר זול אם אתה גר בניו ג 'רזי, אבל לא הרבה. המחוז השלישי היקר ביותר הוא Hunterdon ב Garden State ב $ 8,523, ואחריו ברגן קאונטי ב 8,489 $. בעלי בתים ברוקלנד קאונטי, ניו ג'רזי שילמו רק טיפה פחות: 8,268 $.

האיחוד (7,443 $), מוריס (7,707 $) ו הדסון ($ 6,426) מחוזות בניו ג 'רזי גם להפוך את הרשימה המפוקפקת.

מס רכוש הנמוך ביותר על ידי מחוז

ראש דרומה אם אתה רוצה לשלם פחות מס רכוש . החציון היה פחות מדולר בשנה במחוז טוניקה, מיסיסיפי בשנת 2017.

כן, אתה קורא את זה נכון - $ 9,003 פחות ממה ששילמו התושבים במחוז ווסטצ'סטר, ניו יורק. אבל מיסיסיפי היא לא המדינה עם המספר הגדול ביותר של מחוזות על רשימת לפחות 10 יקר. הבחנה זו הולכת לאלבמה, עם ארבעה:

• מחוז ביב: 210 $
• מחוז ווקר: 232 $
• מחוז בלאונט: 352 דולר
• מחוז סנט קלייר: 391 $

עוד שלושה מחוזות זולים במיוחד מפוזרים בדרום: מחוז אמליה בווירג'יניה ב 691 דולר בשנה, מחוז פייט בטנסי ב 746 $, ו Meriwether County, גאורגיה ב 710 $. במערב לינקולן קאונטי, אוקלהומה, התושבים משלמים 1,924 $ בחציון ארנונה.

בטלר קאונטי, פנסילבניה - למרבה האירוניה, שכננת המדינה לניו יורק ולניו ג'רזי - גם היא נכנסת לרשימה הכי פחות יקרה, אבל בהיותה בצפון מזרח, התושבים כאן משלמים קצת יותר: חציון של 2,035 דולר במיסים, אבל עדיין הרבה פחות מאשר בעלי הבתים השכנים שלהם מעל קווי המדינה.

למה ההבדל הגדול?

מסים על נכסים מבוססים על שני מרכיבים נפרדים: ערך מוסף של הבית ושיעור המס של המחוז. כאשר המחוז הוא הביתה הרבה יקר הנדל"ן, זה יכול להשפיע על החישובים חציון כי דמות חציון הוא אחד נופל ממש באמצע.

בנוסף, שיעורי המס הם אחוזי ערך, כך גם במחוז עם שיעור סביר .25 אחוז המס רכוש, .25 אחוז של 1 מיליון דולר עובד הרבה יותר מ 0.25% של 100,000 $ אם הנדל"ן הוא יקר שם. אזורים עם ערכי הנדל"ן תלולה באופן טבעי דרגה גבוהה יותר של שטרות מס רכוש שנתי מאשר אלה שבהם נדל"ן במחיר בינוני הוא יותר הנורמה.

שלב זה עם ההכנסות הדרושות על ידי מחוזות אלה כדי לשמור על עצמם ולהפעלתו, וזה בדרך כלל כיצד שיעורי המס נקבעים. ההכנסות ממכירת הארנונה בדרך כלל משלמות על דברים כמו בתי ספר, פארקים, ספריות, תשתיות תחבורה, מחלקות משטרה ומשרפות כיבוי אש. אז אתה יכול להאשים את הכלכלה באזור שלך, לפחות בחלקו, אם המחוז שלך עשה את רשימת היקרים ביותר.

הכי יקר zip קודי לשכור לקנות ב.